楼盘宣传片法律效力
『壹』 宣传片有什么表现形式吗
纪实型以叙事或主持人介绍的形式。这种形式过去采用较为普遍。表现型一般以形象展示为主，即通过优美的语言，精美的画面，个性化的剪辑来达到理想的视听效果。申奥、申博片就是采用此种形式。纪实表现型在一部作品中，将纪实和表现穿插运用，根据需要，还可以通过启用演员、设定故事情节，使写实与写意完美结合，能较好地传播信息，升华主旨。企业宣传片，主要是整合企业资源，统一企业形象，传递企业信息（如发展历程、企业管理、技术实力、制造装备、品质控制、市场开拓、文化建设、品牌建设、发展战略等）。对企业进行集中而深入的展示，促进受众对企业的了解，增强信任感达到树立品牌、提升形象、彰显文化的目的，从而带来商机。
产品直销片。产品直销片主要是通过现场实录配合三维动画，直观生动地展示产品生产过程、突出产品的功能特点和使用方法。从而让消费者或者经销商能够比较深入地了解产品，营造良好的销售环境。产品推广宣传片主要有产品推广宣传片和电视直销宣传片组成，宣传片的投放方式有销售厅演播、媒体广告投放。针对客户人群，用生动、可信的形式对产品特殊功能和用途进行富有吸引力的宣传，可在电视台、卖场、展销会播放，亦可由销售人员在向客户推荐产品时进行辅助播放，降低讲解难度。宣传片优势：视听营销，画面和声音双重震撼，更好的打动消费者。
『贰』 制作房地产宣传片应当注意哪些方面
现如今，电视广告片制作已广泛应用于房地产行业。房地产宣传片制作也日趋成熟，很多房地产商都通过宣传片制作带来了更多的商机。而在房地产宣传片制作的过程中，会有哪些需要注意的问题，下文将告诉你。
一、展示内容要真实可信
要想使房地产宣传片制作深入受众，广告片的展示内容必须真实可信，这样才会使观众产生信赖感。传输的内容不可吹嘘而谈，要让受众感觉真实，但这并不意味着追求制作的千篇一律，要在手法上进行创新。
二、宣传片创意要以营销思想为出发点
对于任何宣传片而言，创意是不可或缺的，没有创意的宣传片如同行尸走肉，没有灵魂。一部优秀且成功的宣传片关键就在于其创意是基于营销的，面对市场和消费者。脱离了营销的创意是没有任何意义的。对于房地产行业的电视广告片而言，这是人们选择生活和居住的地方，创意则更多的突出生活品质。
三、 宣传片中特殊技术的应用
根据房地产行业的特殊性，通过特殊手法如建筑动画等在房地产电视广告片中的应用，生动、形象、具体地展示了楼盘独特的建筑风格及环境。同时融入丰富的人物和生活情节，对建筑的完善的配套、地理位置、优美的环境及时尚现代的生活等内容进行全方位的表现。
四、宣传片的内容要不同时期有不同展现
宣传片的内容要不同时期有不同展现，在楼盘推广的不同时期，表达的主题是不同的，那么表现的手法和对象也是有差异的。在楼盘销售的前期，我们更多是形象的展示，在中期我们更多是细节和优惠条件的宣扬，在末期可能是力求营造机不可失的气氛。总之，要有针对性的进行宣传制作。
『叁』 宣传片能否成为交房依据
宣传片只是用来宣传，不够成交房的依据。
『肆』 房地产三维动画宣传片有什么作用
房地产三维宣传片拍摄制作完成后，可以用于楼盘的销售大厅播放，让消费者在一进入楼盘就享受迎面而来的视觉冲击。唯美画面，将楼盘优势凸显而出，动感的声音挑动着消费者的声音。从消费者进入大厅一刻开始，企业以于无形之中完成了一次视频营销，占据了上风。
三维动画可以将楼盘优势更形象的展现，楼盘的规划、美景尽入眼底，甚至可以模仿出人们在楼盘里面日常惬意的生活状态。让消费者更直观的体验一次预想中的楼盘生活，对唤起消费者的购买欲有重要作用。
经调查了解，有房地产三维宣传片拍摄制作的楼盘和没有的销售额有一个很大差别。可以很明显的看出房地产三维宣传片对于楼盘销售中起的积极作用。而调查表明，房地产三维宣传片对于楼盘销售的增幅远远大于其实际成本，对企业带来的价值无疑是巨大的。
『伍』 房地产企业宣传片制作的优势是什么
房地产企业宣传片作为数字化销售的重要手段，让客户更直观、更快捷、更全面了解楼盘本身的信息，从而提升楼盘销售，成为地产营销出奇制胜的法宝。
借助三维动画技术，房地产宣传片突破了时间和空间的局限，可将目标楼盘未来的整体建筑、布局、外观、空间、绿化、景观以及周边环境等进行创意的展现，拓宽房地产宣传片的展示和营销空间。
『陆』 房地产宣传片有哪些作用
1、生动的企业动画场景可以吸引观众
企业动画制作是一件艺术和技术紧密结合的工作。在制作过程中，一方面要在技术上充分实现广告创意的要求，另一方面，还要在画面色调、构图、明暗、镜头设计组接、节奏把握等方面进行艺术的再创造。而房地产企业动画可以将楼盘的优势更形象的展现出来，楼盘的规划，以及周边环境的介绍，都可以在企业动画中展现出来，让消费者更直观的看到周边的环境，有如身临其境一般。
2、在营销大厅展示，给人以视觉冲击
房地产企业宣传片的制作，就是为了宣传，吸引消费者的眼球，将制作好的宣传片放在营销中心的大厅播放，可以让消费者很快的了解到整个楼盘的介绍。通过声音和唯美的画面结合来吸引消费者。给消费者以视觉冲击，从而促成营销。
3、房地产宣传片的销售与利润直接上升
在有房地产企业宣传片的楼盘和没有宣传片的楼盘销售中心，有很大的对比。从对比可以看出，房地产企业宣传片对于楼盘的销售其了积极的作用。一部普通的房地产企业宣传片的价格大概在5-10万左右，这个价格制作出的宣传片可以吸引很多的消费者，从而实现更多的营销，那么多销售一套房子，那么制作宣传片的成本就收回来的。所以房地产企业宣传片对楼盘销售的利润是有好处的。给企业带来的利润是巨大的。
『柒』 我的视频作品被截取了部分镜头用在商业项目宣传片中，算侵权吗，如何维权
这是侵犯知识产权的行为。我就是从事法律工作的。这种事情见得太多了，你采纳我的答案，我和你仔细说说这个事该怎么维权！
『捌』 开发商的沙盘有什么法律效力
法律分析：只要还有当时沙盘的照片以及宣传资料，就可以要求开发商承担违约责任，因为原来的那些资料应该被认定为你们签订的房屋合同的一部分。
-般认为沙盘是宣传资料。沙盘中显示的道路、绿化、楼体外饰和总体布局等内容。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若千问题的解释》 第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请;但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
『玖』 为什么现在的房地产都用三维动画做宣传片，优势有什么
价格便宜，无需投入大量人力物力
空间感更强，立体展现效果，更容易被消费者所接受
参考案例：
中原广告产业园宣传片
看过之后你就明白为什么房地产都喜欢动画宣传片了
『拾』 宣传片有什么作用
宣传片的作用很大 一。提升企业形象 二。展示企业实力 三。营造良好的营销氛围
宣传片是目前宣传企业形象的最好手段之一。它能非常有效地把企业形象提升到一个新的层次，更好地把企业的产品和服务展示给大众，能非常详细说明产品的功能、用途及其优点（与其他产品不同之处），诠译企业的文化理念，所以宣传片已经成为企业必不可少的企业形象宣传工具之一。宣传片除了能有效地提升企业形象，更好地展示企业产品和服务， 说明产品的功能、用途、 使用方法以及特点，已广泛运用于展会招商宣传， 房产招商楼盘销售，学校招生 ，产品推介， 旅游景点推广， 特约加盟，推广品牌提升，宾馆酒店宣传，使用说明，上市宣传等等。通过媒体广告,向需要做宣传片的企业进行宣传，将会取得较好的推广作用。
一部宣传片的制作过程中，策划与创意是第一步要做的事情。精心的策划与优秀的创意是专题片的灵魂。要想作品引人入胜，具有很强的观赏性，独特的创意是关键。触目惊心的印度洋海啸，给人以强烈的视觉冲击独具匠心的表现形式让人们对一个陌生的产品从一无所知到信赖不已，这就是创意的魅力。
企业宣传片，对于一个企业来说，就相当于一个人的一张脸，无论是在展会，招商，终端店面，招标会议，我相信任何一个企业都不会不要脸的，所以拍摄企业宣传片，在于当今社会来说已经是一种必须，任何一人都不会说自己不要脸，当然任何一个企业也都不想在客户，同行面前失去自身企业的尊严。所以企业宣传片是时下所有企业的必须品，不但能够提升公司的业绩，而且可以提升企业的形象，未来三年内，我相信中国任何一个企业都会有一部自己的企业宣传片。