退房款的法律效力

① 我有个购房房款的收据 不知道具有法律效力吗.我购的

不具有法律意义。房产需要有购房合同，过户的纳税发票，房产证。

② 顶账房房款收据更名和改底性质是一样的吗更名或改底后的收据有法律效力吗

收据和发票性质是不一样的。收据是收款方开具的。收据有企业自制收据的和财政部门监制回的财政收据，企答业自制的收据只能用于非经营性暂收、预付的结算，也即不能用于收入性质的结算。发票是付款后，税务机关收取了该付款的相应税费后出具的税务发票。发票由于是国家机关出具的凭证具体更强的法律效力证明力。

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③ 银行未将全部房款转给开发商,但我已签定购房合同.有法律效力吗

合同法的角度来看，支付房款是商品房购房合同的必要条件，银行的问题是支付房专款过程中手续属的问题，不影响购房合同成立的必要条件，你当然应该继续支付房款，否则你签了合同不交款就是违约，开发商有权要求你支付。这其中的关键是通过银行支付的房款已经退回到你的帐户了，等于你承认自己没有付款成功，而不是第三方责任。

④ 欠条折抵房款有没有法律效力

有、需要当事人签字确认并按手印或者盖章的，具有法律效力。受法律保护。

⑤ 顶账房房款收据更名和改底性质是一样的吗更名或改底后的收据有法律效力吗

有效力！顶账房是人为起的名字，其实也是房子，性质没有变。收据上改成你的名字，你又是实际付款人，收据当然有法律效力！不过，为了安全起见，你要和售楼处或者卖方签一份协议，就是购房协议，证明是你购的房！

⑥ 购房收据有法律效力吗

买房收据具有证据的法律效力，证明买方向卖方支付了相应的价款，同时也能够证内明买方履行容了合同中相应的付款义务。但其也仅能作为付款证据使用，在我国的法律上，房屋属于不动产，所有权的转移须登记，有无登记不影响合同的成立，也就是说如果你买房子时，要想拥有房屋的所有权，则应该到房产登记处登记，并领取房产证。所以如果只是拿到了收据并不能证明你就是房屋的所有权人，只能证明你与房主之间有房屋买卖合同关系，但房主依然可以把房子卖给其他人，其他人作了房屋登记的可以依法享有房屋的所有权;在此情况下我们只能主张要求对方承担违约责任。一般情况下，我们在用到收据作证明的时候都是在法庭的质证环节，通过提供合法有效的收据，来证明合同的履行情况，从而达到一定的证明目的。这里律师提醒大家，买房收据一定要妥善保管，它与付款转账记录可以形成完美的证据链条，从而保障我们的合同权利不被侵害。

⑦ 买了一套二手房房款以结清，过户前房主要求给他加钱让我们写下欠条这个欠条有法律效力吗

如书写欠条时你自愿，且无其他任何胁迫过程的，该欠条具有法律效力。

⑧ 购买未满5年的拆迁安置房，所签合同（且已付房款的60%）是否具有法律效力

具有法律效力。来但房产买卖合同源与房产实际过户毕竟是两回事，里面存在法律和经济风险，怎样进行有效地规避，你可以采用民法规定的赴期限的民事行为比较好。你问的不明确，是否对你的情况比较适合，我只能按照一般的法律原则给予解答了，祝你好运。
参考下最高人民法院的相关解释

⑨ 房产证的法律效力

在什么情况下开发商会在没有缴清房款的时候将房产证给购房者.(我不是按揭)
在双方就回付款时间、方式，答产权证的交付时间达成一致的情况下,可以在房款没有缴清的情况下将房产证给购房者。如果购房者不能提供交付房款的凭证，即使取得产权怔，开发商也有权要求购房者支付房款：首先感谢您的指导，我想更进一步的和您谈一下关于房款的问题。不知用什么方法更方便：我一共是购买了两套住房和一个营业房。在最后一次交付房款的时候，开发商出具了“房款已清”的收条，并在随后的同一天里办理两套住房和一个营业房的产权。现在开发商说我只缴清了一套住房的房款。他这种说法成立吗？（收条上既没有写明是一套住房也没有写明是两套住房和一个营业房的房款。）
你事实上是付了一套还是二套,我想咨询一下有关集体房产证有关方面的问题,
经朋友介绍有一套三室一厅的房子,但此房子归当地政府所有,只有集体房产证,我在买此房子的时候要办哪些手续才能保证我的利益,如以后拆迁,这个集体房产证对我是否有损益.还有这种房子是否能办私人房产证?希望能得到及时的回能给我你的联系方法吗?我现在急需知道这些!我想直接跟你联系的电话不是留在上面了吗?

⑩ 买房款收条和借条那个更具有法律效力

收条与借条同样属于私文书证据，效力相当。应当比较的是以下事项：
是否为原件；
签字等格式的完备程度；
内容的条理规范、意思表达的程度；

是否有其他证据可以从旁佐证、相互印证、形成证据链。