开发商对外承诺的法律效力

❶ 开发商出具的承诺书是否有效

有效的 有盖章。 这个不用担心。

❷ 合同签订前房屋开发商作出的书面承诺有法律效力吗

是有法律效力的，签定合同时把这书面承诺加进去更具有法律效律，以免买房后开发商不承认。

❸ 开发商的承诺书是否具有法律效力

是有效的，倒是不按照承诺书履行的话，可以向法院起诉。

❹ 开发商在售房时宣传单张上的承诺有法律效力吗

在法律上如果是明确的承诺，应该具有相应的效力。

❺ 开发商写的承诺是否具有法律效力

承诺当然是有法律效力 。但最好是书面的

❻ 开发商在商品房销售广告中作出的承诺有法律约束力吗

开发商发放售楼广告以及宣传材料等，已经成为开发商促销自己商品房预售项目的主要手段之一。但由于我国商品房管理机制尚不健全，对商品房宣传广告缺乏行之有效的管理措施，致使一些开发商利用售楼广告进行虚假宣传，从而损害购房者的利益。

为了规范开发商的行为，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第３ 条规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。依据《合同法》的规定，要约邀请对发出人没有任何法律约束力，要约对发出人有法律约束力。

据此，购房者在判断开发商在商品房销售广告中作出的承诺有无法律约束力时，要看售楼广告的内容是否是“就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响”。如果满足上述条件，那么售楼广告就可以视为要约，即使未明确写入合同，也可以约束开发商。

一般来讲，商品房销售广告中经常出现的“南北朝向”“一梯两户”“６０％ 以上绿地覆盖”“６０００ 平米社区服务中心”等内容，因直接影响到房屋的售价，所以可以看成是要约。而诸如“温馨家园”“风光秀丽”“商机无限”等宣传，则只能作为要约邀请，对开发商没有效力。

❼ 开发商给全体业主的承诺书是否有法律效力

根据合同法、广告法等相关规定、开发商出具的承诺书应当看作合同的补充协议、受法律保护。
承诺书是单方保证行为。无论原稿是谁出具的，只要签字认可即履行了确认程序，就是有效的法律行为。

❽ 开发商出具的承诺书是否有效

主要是双方合意的结果，一般都是有效的。

❾ 和开发商签的协议有法律效力吗

法律分析：符合法律规定形式及内容明确具体的购房协议书是有法律效力的。有法律效力的文件,如一方不履行,则另一方可起诉要求履行或是追究其违约责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所(二)标的(三)数量(四)质量(五)价款或者报酬(六)履行期限、地点和方式(七)违约责任(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

❿ 房产承诺书是否具有法律效应

有效，可以。但是对于房屋的产权还是以登记为有效要件的，如果对方在另外一方不知情的情况下把房子卖了，就没办法了。只能是分卖房款。其他的只要等到可以变更的时候变更下就好了。