法律知识房屋受损

❶ 民法典中房屋受损如何赔偿

民法典中房屋受损合同有约定的按照合同约定赔偿，合同中没有约定或没有合同的可以要求行为人按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式赔偿损失、承担相应的侵权责任。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
第一千一百八十七条
损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。

❷ 房屋受损怎么赔偿标准

法律分析：如果损坏的房屋可以完全修缮时，赔偿标准按照修复金额赔偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

第一千一百八十七条损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。

❸ 房屋损坏鉴定标准

房屋危险性鉴定等级划分
A级：结构承载_能满_正常使_要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载_基本满_正常使_要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满_正常使_要求。
C级：部分承重结构承载_不能满_正常使_要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载_已不能满_正常使_要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
房屋受损如何鉴定？
鉴定房屋受损流程如下：
1、确定鉴定内容：由相关方提出房屋损坏程度、原因、责任等方面鉴定。2、初步调查：根据需要鉴定的情况成立专项团队，对各方面进行调查，分析具体损坏原因、影响等。
3、模拟试验：各项实测统计后在现场或实验室进行损坏过程的模拟试验。
4、分析论证：根据实验结果、现场调查等信息，进行计算和分析，并得出结论。
5、鉴定报告：将鉴定情况详细说明，附上证据和建议。
备注：综上问题所述房屋损害后要及时向当地的房屋安全监理机构寻求鉴定，建议大家应该在房屋严重损害后不要再居住，找专业部门鉴定房屋损坏程度。
法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

❹ 房屋损坏赔偿有哪些规定

法律分析：国家是没有规定具体的房屋损坏赔偿标准的，可以依据受损承担及损失要求赔偿金额，可以进行司法鉴定确定赔偿金额。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百三十七条 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

第二百三十八条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

司法鉴定是指在诉讼活动中鉴定人运用科学技术或者专门知识对诉讼涉及的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见的活动。

❺ 房屋受损鉴定赔偿标准

房屋损害赔偿法律条款有哪些
国家没有规定具体的标准，可以依据受损承担及损失要求赔偿金额，可以进行司法鉴定确定赔偿金额;
《民法典》
第二百三十七条 【物权复原请求权】造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第二百三十八条 【物权损害赔偿请求权】侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
司法鉴定是指在诉讼活动中鉴定人运用科学技术或者专门知识对诉讼涉及的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见的活动。
房屋拆迁法律上有那些补偿规定
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
(三)农村房屋拆迁补偿标准
(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

❻ 房屋被损坏赔偿法律规定

房屋被损害后，赔偿标准按照损坏程度有相应的赔偿计算方式：如果损坏的房屋可以完全修缮时，赔偿标准按照修复金额赔偿。如果损坏的房屋可以部分修缮时，赔偿的标准是修缮的费用和不可修复造成的其他损失之和。如果损坏的房屋完全不可修复时，则赔偿金额为重新购买或者重建房屋所需的费用。如有造成人身伤害等等其他情况，可以依据当地法规进行具体计算。
房子被他人损坏，可以对方修复，或者赔偿以此造成的经济损失。双方协商解决，协商不成，可以通过社区或村委会出面协商。还可向法院起诉，通过法律途径，解决问题。可修复的赔偿金额为修复费用加上相关经济损失，即：赔偿金额＝修复费用＋相关经济损失不可修复的赔偿金额为房地产价值减损额，即：赔偿金额＝损害前的房地产价值－损害后的房地产价值可修复一定程度的，但不能完全恢复房地产价值的，赔偿金额为部分修复费用、房地产价值减损额、相关经济损失之和，即：赔偿金额＝部分修复费用＋房地产价值减损额＋相关经济损失造成不可挽回损失的，赔偿金额为重置成本。
房子破损导致的裂缝：
1、一般我们看到的八字、水平等形式的裂缝，主要是因为温差不同而导致的，因为现在不少房子是钢筋混凝土与砖墙结合来建造的，它们各自的膨胀系数不同，在同样的温度变化下产生不同的拉应力而造成墙体开裂，一般在建造时设置好伸缩缝就不会出现这种问题。
2、不均匀沉降而导致的裂缝，房子在长期使用过程中，如果地基不够统一或者底下结构不稳定的话，在房子向下力的作用下就会产生一定的沉降，而不同区域沉降不均匀就会破坏房子刚度，从而产生地面、水平、斜向裂缝等问题。
3、砖砌体承受力不足造成的裂缝，砖混结构的房子荷载力都不是很强，所以这种结构一般都不能用于高层建筑中，在楼层高一些的建筑中，其墙体砖砌体在荷载过大的情况下，薄弱部位就很容易产生裂缝。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百三十七条 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第二百三十八条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。司法鉴定是指在诉讼活动中鉴定人运用科学技术或者专门知识对诉讼涉及的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见的活动。

❼ 房屋受损鉴定赔偿标准

法律分析：房屋损坏国家赔偿标准是被征收非住宅房屋50平方米(含50平方米)以下的，搬迁费每户按400元补偿;50平方米以上的，每增50平方米增加补偿400元(不足400元按400元计算)。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

❽ 一般损坏房怎么赔

法律分析：一般房屋受损赔偿没有具体的费用。在房屋纠纷赔偿中的房屋受损赔偿费用如下（一）可修复的赔偿金额为修复费用加上相关经济损失；（二）不可修复的赔偿金额为房地产价值减损额；（三）可修复一定程度的，但不能完全恢复房地产价值的，赔偿金额为部分修复费用、房地产价值减损额、相关经济损失之和；（四）造成不可挽回损失的，赔偿金额为重置成本；（五）损害赔偿评估对建筑等专业知识要求更高，需要大量专业帮助，需要损害程度鉴定。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第七十六条 当事人可以就查明事实的专门性问题向人民法院申请鉴定。当事人申请鉴定的，由双方当事人协商确定具备资格的鉴定人；协商不成的，由人民法院指定。 当事人未申请鉴定，人民法院对专门性问题认为需要鉴定的，应当委托具备资格的鉴定人进行鉴定。

❾ 损坏他人房屋赔偿标准

房屋损害赔偿法律依据是什么依据《中华人民共和国民法典》第二百三十七条【物权复原请求权】造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。第二百三十八条【物权损害赔偿请求权】侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。房地产损害赔偿估价的特点损害赔偿评估与一般价值评估相比，其估价的不同点主要体现在以下几点：(1)损害赔偿评估包括正价值评估与负价值评估。(2)损害赔偿评估不仅包括负价值评估，通常还包括相关经济损失评估。(3)损害赔偿评估的独一无二性更强，难以寻找到类似损害的赔偿实例。房地产损害的赔偿金额(1)可修复的赔偿金额为修复费用加上相关经济损失，即：赔偿金额=修复费用 相关经济损失(2)不可修复的赔偿金额为房地产价值减损额，即：赔偿金额=损害前的房地产价值-损害后的房地产价值(3)可修复一定程度的，但不能完全恢复房地产价值的，赔偿金额为部分修复费用、房地产价值减损额、相关经济损失之和，即：赔偿金额=部分修复费用 房地产价值减损额 相关经济损失(4)造成不可挽回损失的，赔偿金额为重置成本。(5)损害赔偿评估对建筑等专业知识要求更高，需要大量专业帮助，需要损害程度鉴定。(6)损害当事人双方对估价结果都很关注，要求估价更加精准，说服力强。上述就是小编对“房屋损害赔偿法律依据是什么”问题进行的解答，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状，这是房屋损害赔偿的法律依据。如果读者需要法律方面的帮助，欢迎到华律网进行法律咨询。