资产评估法律效力

Ⅰ 资产评估的中介机构有无法律效力

这位朋友您抄好：
您问在资产袭评估中，资产评估师没有到资产评估现场，所出的资产评估报告有法律效力吗？
答：资产评估评估师到现场是必要的，这样评估的依据更为充分，评估的价格更能接近现实价，而您说本次评估评估师没有到现场，而另派2名没有资产评估资质的人看了下，拍了照片，复印了资料，然后过了几天出资产评估公司为我们出了60万的资产评估报告。现在物业公司提出，评估报告上所署名的评估师根本没有到现场，报告无效。
这种说法是不正确的，因为评估师到现场与不到现场是他自己的事，您着重看评估的价格有没有差异，评估报告的语言表述是否客观，是否与现场实际情况脱节，或生搬硬套，不符合实际情况，这是关键，如果评估的价值符合现实，本次评估就是有效。

Ⅱ 在资产评估中，资产评估师没有到资产评估现场，所出的资产评估报告有法律效力吗

这位朋友您好：
您问在资产评估中，资产评估师没有到资产评估现场，专所出的资产评估报属告有法律效力吗？
答：资产评估评估师到现场是必要的，这样评估的依据更为充分，评估的价格更能接近现实价，而您说本次评估评估师没有到现场，而另派2名没有资产评估资质的人看了下，拍了照片，复印了资料，然后过了几天出资产评估公司为我们出了60万的资产评估报告。现在物业公司提出，评估报告上所署名的评估师根本没有到现场，报告无效。
这种说法是不正确的，因为评估师到现场与不到现场是他自己的事，您着重看评估的价格有没有差异，评估报告的语言表述是否客观，是否与现场实际情况脱节，或生搬硬套，不符合实际情况，这是关键，如果评估的价值符合现实，本次评估就是有效。

Ⅲ 如何理解资产评估报告的客观性，完整性，时效性

【1】评估报告的客观性。
评估人员要按照公允的程序和计价标准，对具体的资产评估对象 作出符合专业标准并反映客观实际情况的资产评估结论， 所依据的各种资料数据应能证明其 科学性，所选取的方法、参数应能反映其适用性和科学性，评估报告所使用的措辞和文字描 述应反映第三者的公正立场。

【2】评估报告的完整性。
资产评估报告正文应能完整、准确地描述资产评估的全过程，反 映资产评估的目的、所依据的前提条件、评估计价标准、评估的基本程序和选取的方法、参 数等，并充分揭示被评估资产的真实情况，做到完整无缺，无一遗漏。另外，附件资料起着 补充说明正文的作用，所以还应注意与评估结论有关的各种附件。

【3】评估报告的时效性。
在一定条件下得出的资产评估结论往往是对某一时期或某一时点 资产实际价值的计量。一旦时过境迁，由于货币具有时间价值，而且被评估资产本身也随时 间变化而变化，被评估资产的市场价值会随着市场环境、政治、社会等因素的变化而发生很 大变化，评估结论将难以反映其实际价值并失去其应有的法律效力。

Ⅳ 国有资产评估报告书摘要与资产评估报告书正文，不具有同等法律效力。

不同等的理由如下来：
最主要理由是自依据《评估准则-评估报告》规定，评估摘要评估师、评估公司、评估公司法人可以不签章，而评估报告正文评估公司、评估公司法人、评估师（2名）必须签章。除此以外还有以下原因：
1、报告摘要反映评估结果一般只以万元为单位概括表示；
2、报告摘要未充分说明采用的评估前提及假设；
3、报告摘要未充分说明价值类型的选择理由；
4、报告摘要未充分说明评估方法采用的理由；
5、报告摘要未充分说明评估程序的执行情况；
6、报告摘要未充分说明评估结果的使用限制。

Ⅳ 咨询评估报告是否有法律效力

咨询评估报告是否有法律效力，取决于咨询评估报告的单位和个人是内否有资质，做出的容程序、和内容以及依据是否合法。
如果这些任何环节违法，评估报告本身就不具有法律效力。
咨询评估报告如果有法律效力，那么作为证据，是一个比较有力的证据。
如果咨询评估报告没有法律效力，做证据，也就是无效证据，不符合证据规则的证据，不被采纳的证据，

Ⅵ 资产评估除了价值界定还可以干嘛

在不同的历史时期和不同的社会经济条件下，资产评估可能发挥着不同的作用。结合我国当前的社会经济条件，资产评估主要发挥着以下基本作用：
1 .咨询的作用。资产评估的咨询作用，是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，该意见本身并无强制执行的效力，它只是给相关当事人提供有关资产交换价值方面的专业判断或专家意见，资产评估不能也不应该取代资产交易当事人的交易决策。
2 .管理的作用。资产评估的管理作用，是指在以公有制为基础的社会主义市场经济初级阶段中，国家或政府在利用资产评估过资产评估程中所发挥出的特殊作用。在社会主义市场经济初级阶段的某一历史时期，作为国有资产所有者代表的国家，不仅把资产评估视为提供专业服务的中介行业，而且将其作为维护国有资产、促使国有资产保值增值的工具和手段。在资产评估开展初期，国家通过制定申请立项、资产清查、评定估算和验证确认的国有资产评估管理程
序，就使得资产评估具有了管理的作用。但是，资产评估的管理作用并不是资产评估与生俱有的，它只是国有资产评估在特定历史时期的特定作用。它会随着国家在国有资产评估管理体制方面的变化而加强或弱化。2001年12月3 1日，国务院办公厅转发了《财政部关于改革国有资产评估行政管理方式— 加强资产评估监督管理工作意见的通知》。该通知指出：（1) 取消政府部门对国有资产评估项目的立项确认审批制度，实行核准制和备案制； （2) 加强资产评估活动的监管力度； ( 3 ) 完善制度建设，规范评估秩序。随着国有资产评估项目的立项确认审批制度的取消和核准制及备案制的确立，资产评估的管理作用也随之发生了改变。
3 .鉴证的作用。鉴证由鉴别和举证两个部分组成'鉴别是专家依据专业原则对经济活动及其结果作出的独立判断，而举证则是为该判断提供理论和事实支撑，使之做到言之有理，持之有据。这类行为一般具有独立、客观和专业的特征。基于市场经济需求的多样性，经济鉴证类专业服务行业又可因服务性质、背景知识和执业准则的不同形成行业亚分类。以注册会计师和注册资产评估师行业为例，在服务性质方面，前者对财务报告进行事实判断，后者对标的资产进行价值判断；在背景知识方面，前者以会计理论和核算技术为基础，后者以经济分析理论和专项资产价值识别技术为基础；在执业准则方面，前者分别接受国际和国内会计准则与审计准则的
约束，后者分别接受国际和国内资产评估准则的约束。我们不能简单否定资产评估行业的鉴证作用，一是资产评估确要从事以专业鉴f j和举证为主要内容的工作；二是资产评估行业的发展状况和水平¥ 很大程度上与资产评估在资产价值鉴证方面所具备的整体能力相关；三是尽管资产评估这种鉴证活动一般不具有法律效力，但仍然是资产业务当事人各方进行决策的重要依据，所以资产评估师也必须对自己的行为承担相应的专业责任、民事责任和刑事责任。但需
要强调指出的是，资产评估从事的是价值鉴证，而不是权属鉴证。

Ⅶ 评估机构的鉴定结论有何法律效力

如果是正抄常情况下的房屋出售、财产分割、抵押借款、投资入股等等，需要确定房屋的现时市场参考价值，就委托进行资产评估。如果房屋是涉案资产（如涉及司法诉讼、涉及经济赔偿等）就应委托进行司法鉴定评估，提示：有资产评估或房地产评估资质的机构并不一定可以进行司法鉴定评估，可以到当地的法院或公安局经侦部门去咨询一下，找他们认可的司法鉴定评估机构，评估结果才有效。

Ⅷ 公司出资时资产评估的法律风险及防范有哪些

公司出资时资产评估的法律风险及防范
(一)中介机构选择中的法律风险
对非货币财产权利进行资产评估，依据法律规定，必须聘请专业的中介机构，并由该机构对评估的资产出具资产评估结论。该结论具有法律效力。因此，在中介机构的选择过程当中，很可能就隐埋下法律风险。
比如，选择了一家不具有执业资质的评估机构进行评估，由此导致了评估结果不被有关机关认可，延误公司设立或者最终导致公司设立不能。
因此，出资人在中介机构的选择当中，应当进行充分的考察和权衡对比，比如该机构是否具有业务资格;执业能力、执业经验和执业质量如何;服务费用标准，等等。
(二)评估不实的法律风险
出资资产评估不实，指股东用以出资的实物、无形资产等的实际价额显著低于其出资时的评估价额。
非货币财产权利的评估价值，关系到公司注册资本金额的多寡，同时也关系到股权比例或控制权强度。所以，在进行资产评估时，必须依据客观、真实、全面的评估资料，选择科学合理的评估方法和专业评估机构。
【相关法律知识】
1、虚假出资引发的法律风险
虚假出资，指出资人违反法律规定未履行出资，通过虚假手段取得验资机构验资证明，从而造成表面上已按章程约定的出资数额出资，但实际上并未出资到位的情形。对此，一经查实，虚假出资人不仅要为自己的虚假行为，承担一系列的法律责任，即向其他出资人承担违约赔偿责任;向公司承担补缴出资责任及赔偿责任;向公司债权权人承担无限清偿责任或有限补充清偿责任;情节严重的，还可能受到刑事责任追究。
2、抽逃出资引发的法律风险
抽逃出资，指出资人在公司成立后，将其所交纳的出资额暗中抽逃撤回，但其仍保留股东身份和原有的出资份额。出资人抽逃出资，除了要承担相应的赔偿责任、违约责任，也可能会涉及刑事犯罪的问题。根据我国法律的规定，抽逃出资，情节严重的，最高可被判处5年有期徒刑，同时可以并处虚假出资额或者抽逃出资额10%的罚金。
3、评估不实引发的法律风险
此类风险主要发生在以实物、工业产权、非专利技术、土地使用权等非货币方式出资的股东身上，因为其出资实际价额显著低于其出资时的评估价额。出资资产评估不实，一般情况下与提供的资产评估材料、资产评估中介机构以及评估方法等因素不无关系。如果因为上述因素中的一个或者多个环节出现问题，则很可能就隐埋下法律风险，由此导致了评估结果不被有关机关认可，延误公司设立或者最终导致公司设立不能。
4、出资财产权利瑕疵引发的法律风险
出资财产权利瑕疵，主要是指出资人以实物、知识产权、土地使用权等非货币财产权利财产出资，但是对这些权利财产并不具有合法的处分权利。出资人交付的非货币财产权利存在权利瑕疵，很可能会阻碍财产权利转移手续、延误出资履行、影响公司成立。同时，不合法使用他人的财产权利，还可能因为侵权在先，将公司卷入一系列的赔偿纠纷旋涡。出资人自己，如果向其他出资人恶意隐瞒资产权利归属，构成犯罪的，也将承担起刑事法律责任。
以上就关于公司出资时资产评估的法律风险及防范的相关内容，在实践当中，往往因为诸多因素，致使资产价值评估不实，从而引发法律风险，影响公司设立。依据我国法律的规定，资产评估不实，出资人在补足出资外，还应该根据设立协议的约定，向其他出资人承担违约或者赔偿责任。

Ⅸ 资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有的法律效力同等吗

如果都是原件的话，那么都是原始证据，至于法律效力要看其所证明的对象是什么

Ⅹ 资产评估的基本作用有哪些

资产评估专业技术应用性强，专业面宽。教学组织中，除资产评估相关专业课程的开设外，本专业对财务、税收、审计等也提出了较高要求。

资产评估原理、企业价值评估、国有资产管理、房地产评估、无形资产评估、国际评估准则等。
培养目标
本专业培养具备经济、管理、法律、资产评估等方面的知识，具备人文精神、科学素养和诚信品质，能在政府资产管理部门、土地管理部门或企事业单位、金融证券投资公司、房地产开发机构等从事资产管理及财务税收工作的应用型、复合型专业人才。
培养要求
资产评估专业学生主要学习会计、审计等方面的基本理论和基本知识，受到会计、审计方法和技巧方面的基本训练，具有分析和解决资产评估问题的基本能力。
知识技能
1.系统地掌握审计、会计的基本理论、专业知识和操作技能；
2.掌握审计的定性和定量的分析方法；
3.熟悉国家有关法规和政策，了解国内外资产评估学科的现状和发展趋势；
4.具有较强的调查研究、综合分析和解决实际问题的能力，并有较强的外语和语言文字能力；
5.了解本学科的理论前沿和发展动态；
6.掌握文献检索、资料查询的基本方法，具有一定的科学研究和实际工作能力。
本专业技术应用性强，专业面宽。教学组织中，除资产评估相关专业课程的开设外，本专业对财务、税收、审计等也提出了较高要求，从而适应会计师事务所、评估师事务所、税务师事务所主营业务对复合型人才的需求，为毕业生从事注册评估师助理、注册会计师助理、注册税务师助理等工作创造了良好条件。同时也为学生在各级财税部门、企业、事业单位及金融部门从事财税工作奠定了坚实的基础。教学中，本专业还重点考虑了国家注册资产评估师的考试内容，有利于毕业生考取资格证书。，随着社会主义市场经济体制改革进程的需要，我国资产评估专业人员远不能适应经济建设与发展的需要。因此，本专业具有良好的就业与发展前景。