关于交付的房子漏水的法律责任
Ⅰ 交房后房子漏水 开发商要不要赔
法律分析：根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，个人原因的不需要赔偿，开发商原因的，由其赔偿。
法律依据：《物业管理条例》
第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
《房屋建筑工程质量保修办法》
第十条 发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。
Ⅱ 房子交了房还没装修,下雨天漏水造成楼下邻居装修破损,属于谁的责任
责任划分，需要结合具体情况进行综合判断，主要有如下两种情况：
1、由于窗户未关，导致室内进水渗渗漏到楼下。这种情况应由该业主承担楼下的维修及赔偿责任。因房屋在完成交付之后，说明房屋的产权从开发商已经向业主做了转移，业主本人对房屋负有监管责任和义务，未关闭门窗导致雨天室内进水渗漏到楼下，因此其应当承担责任。
2、房屋的外墙防水、门窗安装出现渗漏问题
非业主造成，如房屋的外墙防水出现渗漏、水路管道安装损坏导致渗漏成等因房屋质量造成的，由开发商承担维修及赔偿。
Ⅲ 毛坯房漏水到楼下责任归谁
法律分析：由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，可以按照民法典相关规定向法院提出民事诉讼。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条 规定不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第一千一百八十四条 规定侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算
Ⅳ 新房交付后漏水如何赔偿
法律分析：房屋是有保修期的，可以根据合同的保修条款找开发商进行赔偿维修。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”
Ⅳ 国家规定商品房出现渗漏的责任是谁
商品房出现渗漏处于五年保修期内的由开发商负责，购房者可以参照购房合同要求开发商进行修复及损失赔偿；超过五年保修期的，购房者应当自行承担修复责任；商品房出现渗漏导致不能交付使用的，购房者可以退房。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
Ⅵ 新房漏水怎么赔偿
新房漏水的赔偿是：业主可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改，赔偿延期交付的损失；漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同，要求开发商赔偿相应的损失。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
Ⅶ 房屋漏水的法律规定
法律分析：关于房屋漏水的规定主要适用《民法典》的侵权责任编。即如果是楼顶邻居因为排水线路施工等需要利用相邻权的，而因排水线路等设施的设置不合理造成楼下屋顶漏水的，则损害方有权要求侵权人赔偿损害，恢复原状。如果是是开发商房屋质量问题，则有权要求开发商承担相应责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
Ⅷ 刚交付的房子漏水怎么索赔
法律分析：1.、新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同，且开发商扣有施工单位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工单位必须保修。
2、因房主与开发商有合同及保修关系，所以房主也可以直接找开发商（或找经开发商委托的物业部门或施工单位代表）。
3、房屋受“合同条款、及消费者权益法”保护。物业部门和开发商不管时，房主可以投诉，投诉应找：当地“建设工程质量监督站”或当地“消费者协会”投诉。
4、保修期结束，可找物业部门维修。
法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》 第三十九条 消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。
Ⅸ 房子交付后,出现墙体渗水,找谁负责
法律分析：物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助解决漏水的问题,并做好防水工作。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
第五百九十九条 出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。