物业通知具有法律效力吗

1. 催交物业费的崔告书没有公章有有法律效力吗

催缴物业费的文书一般都会有公章的，但是对于不盖公章的催缴通知书应该也是有用的，欠费就是欠费

2. 物业催缴通知书有法律效力吗

法律分析：物业费催缴通知单贴门上，是能作为诉讼时效的证据的。我国民法通则规定了诉讼时效制度，如果在法定期限内不行使权利，将导致权利的丧失或权利效力减损的法律后果。

法律依据：《中华人民共和国关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》 第六条 业主无正当理由拒绝交纳或者在催告期限内未交纳物业费，物业企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

3. 物业催款通知书的法律效力

欠款通知书是一种催交款项的文书，是交款单位或个人在超过规定期限，未按时交付款项时使用的通知书。欠款通知书可以有效的中断诉讼时效。欠款通知书能表明债权人已经履行了相应告知、给予合理期限的义务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

4. 物业合同具有法律效力吗

物业服务合同是物业管理公司和业主或者业主委员会签订的一种服务合同,由物业管理公司提供物业服役,业主负责支付物业服务费用,那么民法典的物业服务合同的效力是怎样的?小编整理相关知识,希消让搜望对大家有帮助。
一、民法典的物业服务合同的效力是什么
建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。
《中华人民共和国民法典》
第九百三十九条 【物业服务合同的效力】建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。
第九百四十条 【前期物业服务合同法定终止条件】建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前,业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。
二、未签物业合同可以不交物业费吗
未签物业合同,业主也要交物业费
根据《物业管理条例》等相关规定,在业主委员会依法成立后,业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同,对全体业主具有约束力。所以只滑胡要业委会与物业公司签订合同的,业主就应该交物业费。
退一步讲,即使业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际服务价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿。
因此,未签订物业合同或物业公司已实际提供物业服务的,业主一般情况下也要交纳物业费。
值得注意的,如果业主大会授权的业委会、开发商、业主等都没和物业公司签订合同,经催告后物业公司强行提供物业服务的,业主可以不交物业费。因为此时双方实质上未存在合同关系,当然可以不交物业费。
业主可以拒交物业费的情形
只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用:
1、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。
2、实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导价的部分可以拒交。
3、物业管拿历理企业不履行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准,对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的,在物业管理企业未提出相应服务的情况下,业主可以不交纳相应的服务费用。
4、物业存在霸王条款的,业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同,还是自己单独订立合同。
5、物业没有履行合同的,比如没有按全同要求定期清理下水道。
依据《民法典》的规定,建设单位和物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会或者业主大会和依法聘用的物业公司签订的物业服务合同,具有法律效力,业主要遵守物业服务合同。

5. 物业管理条例有法律效力吗

亲,老板好, 物业管理条例的法律效力高于消防法,
《物业管理条例》本身就是我国的行政法规,有法律效力;
从法律位阶的角度来看,行政法规低于法律
扩展阅读:
《物业管理条例》是根据《国务院关于修改的决定》修订的,为的是规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境而制定的。 由国务院于2007年8月26日发布,自2007年10月1日开始施行。