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业委会主任的法律责任

发布时间: 2020-12-31 06:44:11

『壹』 业主委员会主任的职责和义务有哪些

一、业主委员会的职责及权利有:
1、召集和主持业主大会。
2、修订业主公约、业主委员会章程。
3、决定聘请物业管理企业。业主委员会有权采用招标或其他方式,选聘、续聘或解聘物业管理企业,与物业管理企业签订变更或者解除物业管理委托合同。
4、审议物业管理服务费收取标准及使用办法。通常由业主委员会提出物业管理服务内容和标准。物业管理企业据此提出测算依据和收费标准,经双方协商后签订物业管理委托合同予以确定。
5、审议年度管理工作计划、年度费用概预算。物业管理企业每年应制定年度工作计划和年度费用概预算,上报业主委员会审议。根据业主的意见和建议提出修改意见,物业管理企业修改后,由业主委员会批准实施。
6、检查、监督物业管理企业的工作。
7、监督公共建筑、公共设施的合理使用,负责物业维修基金的筹集、使用和管理。
8、业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。
二、 业主委员会的义务有:
1、向业主大会报告工作。
2、执行业主大会通过的各项决议,接受广大业主的监督。
3、贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定,协助物业管理企业落实各项管理工作,对住户开展多种形式的宣传教育。
4、严格履行物业管理委托合同,保障物业各项管理目标的实现。
5、接受政府行政管理机构的监督指导,执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求。
6、业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策,不得违反业主大会的决定,不得损害业主公共利益。

『贰』 业委会主任职务侵占罪成担什么法律责任

业主委员会利用职务便利,侵占本单位财产,价值达到六万元以上的,构成职务侵占犯罪,依法追究刑事责任。

『叁』 业委会主任主动辞职的法律程序是怎样的

业委会主任主动辞职应该向业主委员会提出,得到业主委员会同意并由业主委员专会从业委会成员中再选举一名委员当属主任。

『肆』 业委会主任职务侵权须承担什么法律责任

如果你是指业委会主任利用职务上的便利将业主委员会的财物非法占有的话,专那么视金额可能构属成职务侵占罪。
刑法》第二百七十一条 公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
如果你说的“侵权”是指打人啊什么的话,那一般不能说是职务行为,视伤害情况可能构成一般民事侵权或者犯罪,并不会因为他是业委会主任而有另外特别的处罚。
你给出的内容太含糊,先只能给你回答到这了。

『伍』 业委会成员主任副主任是一家人合法吗

物业委员会,这个本身就不是官方的,所以如果他们的成员主任和副主任是一家的,不应该算是合法,但是肯定是不合规的,就是不合规矩,这个没有法律效应在里面

『陆』 业委会主任职责与义务

业委会主任应主持全面工作,负责统筹协调小区物业服务企业、社区、业委会事务工作;负责召集业委会会议;组织以及其他有益小区活动开展。在业委会这个体系中,主任相当于领导人,应该把握好整个组织的方向,做到想业主所想,为业主办事,促进社区和谐健康发展。

业主委员会与物业管理公司实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制,两者之间具有一定的法律关系和经济关系。

从法律关系上讲,业主委员会与物业管理公司是委托者与受委托者、聘用与受聘的关系。在法律上,业主委员会有委托与不委托,聘用或不聘用的权利;物业管理企业也有接受或不接受委托,受聘或拒聘的权利,两者是平等的。

(6)业委会主任的法律责任扩展阅读

业委会的职责和作用:

业主委员会是业主大会的执行机构,其权利为:

1、召集业主大会会议,修订业主公约、业主委员会章程;

2、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;

3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;

4、审议年度管理工作计划、年度费用预算;

5、监督公共建设、公共设施的合理使用;

6、监督业主公约的实施;

7、业主大会赋予的其他职责。

『柒』 业委会主任对维修基金使用付什么责任

当地的维修知抄基金使用管理办法是如何规定的。一般来说,使用维修基金需要事先申报维修项目,相关业主签字,事后主管部门验收。除对维修基金的管理、使用做道出重大改变以外,是不需要经业主大会通过的。比如只是维修一幢楼的设备,只要该楼业主的三分之二以上同意即可(人数、面积专双三分之二),与其它楼的业主无关。如果是维修基金由业委会自管的,也要有经业主大会通过并报上级主管部门备案的管理办法,业委会违反了该管理办法,可以向市房管局物业管理处或维修基金管理中心反映,也可以走法律程属序。

『捌』 如何追究业委会主任的法律责任

要求召开全体业主大会 ,在业主大会上揭露业委会的违法行为,并要求司法出面追究有关人员的法律责任。

『玖』 业委会主任适不适用公职人员处分法

业委会属于民间性质组织,不适用于公职人员的相关处分法律法规及规定。

『拾』 业委会主任侵害业主利益,他应该承担什么法律责任

我国民法通则没有对业主委员会作出明确的规定。民事诉讼法规定具备诉讼主体回资格的三类主体即自然人、法答人、其他组织,业主委员会显然不属于自然人、法人,那它是否属于“其他组织”呢?有学者认为,业主委员会也不属于“其他组织”,因为按照民事诉讼法及相关司法解释,“其他组织”应当是“合法成立、有一定组织机构和财产,但不具法人资格的组织”。业主委员会只是业主大会的执行机构,是一个内设机构,没有法律地位,不能独立承担诉讼结果。而《物业管理条例》作为第一部全国性的物业管理法规,力求规范物业管理活动,以从根本上解决相关主体之间的法律责任不清的问题,但其仅从业主、业主大会、业主委员会之间的内部关系的角度对业主大会和业主委员会的职能作了简单的规定,未明确规定其法律地位,缺乏对外主体资格的规定。所以说,在我国现有规定中没有业主委员会的空间。然而,没有存在的制度空间,一旦出现业主公共利益受到侵害时,受损的权利应该得到救济,因为“无救济则无权利”。

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