口头通知退租租有法律效力

1. 口头协议退房租有法律效力吗

1、你们口头协议退2000房费时，租赁合同已经解除，房东应当按照口头协议约定退还2000元房租。
2、如果他不还，你可以直接起诉，起诉所需材料：起诉状、身份证、租赁合同、退款录音。
3、诉讼费大概25元，一般由原告预交，法院判决后由败诉方承担。如果你要求对方承担诉讼费需要写到起诉状里面。

2. 没有租房合同，口头协议有效吗

法律规定，口头协议与书面协议一样具同等法律效力，同样受合同法等法律法规制约和保护，其合法性没有问题。但是从证据的角度，口头协议比较难以证明，其真实性难以确定，对于通过法院诉讼解决纠纷的，往往会由于无法举证而无效。

3. 租赁口头协议有法律效力吗

法律主观：

租赁合同口头协议属于合同的一种形式，符合《民法典》第一百四十三条规定的条件，一般有法律效力：
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第四百六十九条规定，当事人订困高立合同，可以采用书面形式、口头形式或庆圆者其他形式誉尺塌。
第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

法律客观：

《民法典》
第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》
第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。《民法典》
第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

4. 房屋租赁合同口头协议到底有没有法律效力

租赁合同口头协议有法律效力，可以视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内，承租人应当依照口头约定按时缴纳房租，经出租人同意的，可以将租赁房屋对第三人进行转租。
【法律依据】
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

5. 提前告知房东要退租算违约吗

一、提前告知房东要退租算违约吗
1、一般情况下,提前退房属于违约,承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定,承租就不用支付违约金。如:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
2、租房提前退租,承租人会对房东造成一定的损失。因为,如果你提前退房了,房东会短暂的时间内无法找到租客,导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说,租客提前退租是需要交一定的违约金的。
二、房子退租提前说了还能退剩余租金吗
(一)应当是根据双方当事人协商内容来进行确定的。提前退房房东不退租金是可以的,因为这种情况基本是租客单方面违约,房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有《民法典》规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言,在退房之前最好通知房东,和对方协商,争取减少经济损失。
(二)想提前退房,如果房东无过错,是可以不退还押金的。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。除非房东有《民法典》规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。
兄脊蚂1、首先看当初双方签订的房屋租赁合同内,提前解除合同(退房)的相关约定,一般情况下剩余租金不退。再看押金的相关约定是合同到期退还,还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。
2、如合同内没有以上相关约定,因乙方(房客)提前退房,剩余租金可不退还。租房押金双方协商解决,是全部退还还是部分退还,双方达成一致即可。
三、承租人的解除权
在租赁房屋具有瑕羡埋疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵),致使承租人无法使用,或者利益受到重要影响,或者在相当期间内不能进行使用收益的,或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的,承租人可以解除野闷合同。
《民法典》(生效)第七百二十九条
【不可归责于承租人的租赁物毁损、灭失的法律后果】因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
《民法典》(生效)第七百三十一条
【租赁物质量不合格时承租人解除权】租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
《民法典》(生效)第七百三十一条规定仅限于物的瑕疵,而且限于物的瑕疵达到“危及承租人的安全或者健康”的程度。
四、房子抵押贷款怎么贷
申贷资料
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

6. 口头退租算不算退租

法律分析：有租房合同，按照租房合同的约定办理；如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，提前退房已经违约，一般租房都会交纳押金，但押金不是违约金，押金是担保措施，保证租房人没有给承租的房屋带来损失，因此应当态首在租期满一个月后退还；但是如果你们的合同里约定将这个押金作为违约金，就要按照合同办理了手闭汪。退房是从实际搬出交钥匙之日起算，不是从口头通知的。如果没有任何合同约定，按照你目前已经发生的情况，他有权不退你剩余的房租，但是押金必须退还。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条 租赁合毕仔同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

7. 租房口头承诺有法律效力吗

法律分析：口头承诺一样有法律效力。民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或其它形式，法律梁陵规定使用特定形式的，应当依照其规定。只要第三方代表是真实意思的表示，不存在受到欺诈、胁迫等依法应认定为无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形下，且当事人有证据证明其口头承诺的内橡携戚容，该口头承诺具有法律效力。但是口头承诺具有不稳定性，如果对方隐闭不承认，且己方当事人无法有效举证，可能导致对方承诺了也可以不履行承诺的情况发生。因此，还原当时的客观情形非常重要，也就是当事人能够证明对方承诺的内容非常重要。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

8. 双方签订了租赁合同，租期未到租方口头通知解除合同，出租方未同意。是否可以解除

双岁态方已经签订了租赁合同，租乎升源赁未到期口头通知解除合同，如果有一方不同意的话，当然是可以按照合同里规定的，比如说有一些赔偿之笑银类的

9. 租房口头协议有法律效力吗

法律雹拦主观：

租房的口头协议具有法律槐启效力，但当事人必须提供相应的证据。我国法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。不论是书面合同还是口头合同都是具有法律效力的。

法律客观：

《民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件源明胡等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。