买房首付签合同有法律效力

1. 买房协议有没有法律效力

法律分析：根据我国法律规定，购房协议有法律效力，只要是双方根据真实的意思表示签订的协议，不管是期房还是现房都是真实有效的。但购房协议不等于在房管局登记备案的购房合同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

2. 买房协议中首付的含义和法律效力

首付的含义就是你买该套商品房时，按照合同的要求第一次必须付给买家的货款回。
法律效力，你答按照合同付了首付款后，你就拥有了该套住房的使用权，在你付完所有房款后，你才会拥有该套房的所有权，此时你就会得到在银行的房产证

3. 购房合同有没有法律效力

购房合同是有法律效力的，只要是双方都是有主观能力的自由人，且合同不违法法律法规和不损害公共利益即可。签订购房合同本身是一件极其严肃的事，合同签订后双方的各项行为都受到合同限制，所以各项条款一定要看清楚，签约一定要严谨。
购房合同什么时候给
1.购房合同一般在签订的时候购房者就可以拿到，但是在购房者签了购房合同之后，还需要做购房合同备案，所以开发商会会将所有的购房合同统一收集起来拿到房管局进行备案，这个过程一般购房者需要等待半个月左右的时间才能拿到购房合同。
2.还有一种情况，如果购房者买房的时候选择的是按揭购房，那么购房合同在房管局进行备案之后，还需要将购房合同以及其它的贷款资料送到银行进行审核，审核成功之后，还要办理贷款手续，所以这种情况下，购房者拿到购房合同的时间也要长一点，一般要根据银行的工作情况来定，大概也需要等待三十天左右的时间。贷款手续完成之后，开发商就会通知购房者来领取购房合同。所以如果只是去房含枣管局进行备案，一般半个月就可以拿到购房合同，如果要按揭购房，则要办理贷款手续，大概一个月时间购房者才可以拿到购房合同。
购房合同有什么用
1.购房合同是有法律效益的，相当于盖章了房子买卖双方的买卖关系，也是对买卖双方的权利和义务做了一个明确的规定，也严格标明了双方的责任，购房合同也是买卖双方履行各自责任的主要证据，同时也是以后维权的重要证据。
2.现在大多数人买段蔽房的时候都会选择贷款的方式，在申请贷款的时候需要提供一些必要的材料，而购房合同就是银行按揭贷款的必备材料，所以购房合同是很重要的资料，一定要妥谈燃拆善保管。
3.购房合同还有一个作用就是作为卖方缴纳营业税和买方缴纳契税的重要依据之一，我们应该清楚只有缴纳了所有的税款之后，才能办理产权证，所以购房合同是非常重要的。
4.购房合同另一个作用就是它是办理房产登记和交易手续的文件之一，如果没有购房合同我们的房子是不能办理过户手续的。

4. 夫妻共同买房.交首付签合同只有女方一个签字,具有法律效应吗

只要有证据是夫妻双方共同出资交的首付，合同上只有一方的签字，也是共同财产，具有法律效应。

5. 买房跟签约的合同有法律效力吗

买房协议如果没有法律规定的无效事由，也是当事人双方达成一致意见签订的就是有法律效力的。房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记，但是没有进行产权变更登记不会影响房屋买卖合同的效力。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

6. 购房合同具有法律效力吗

法律分析：
1.只要共同购房合同符合法律规定，它就具有法律效力，购房者不用担心合同会没有效。

2.共同买房协议，只要双方签字盖章以后就具有法律效力。

法律依据：
《中华人民共和国合同法》 第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

7. 买房协议有法律效力吗

买房 协议是有效的，只要签订 购房协议 的双方当事人具有相应的行为能力，意思表示真实，且协议不违法法律 法规 和不损害公共利益，以及不存在一些无效的情形，那么该购房协议就是有效的。具体而言，存在下列情况时，购房协议会无效： (一)房地产分离出卖， 合同无效 。 由于房屋是罩陵建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的 土地使用权 也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让 房屋所有权 而不同时转让土地使物悔戚用权，买方可以提出这种 买卖合同 无效。 (二)产权未登记过户，合同无效。 房屋买卖合同 的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也前亏属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。 《 民法典 》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。