不可抗力告知书法律效力

A. 免责书有没有法律效力

分情况。免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款。一般来说，当事人经过充分协商确定的免责条款，只能是完全建立在当事人自愿的基础上的，免责条款不违反社会公共利益，法律才承认免责条款的效力，否则就没有合同自由可言。但是对于严重违反诚实信用原则和社会公共利益的免责条款，法律也是应当禁止的，否则不但将造成免责条款的滥用，而且还会严重损害一方当事人的利益，也不利于保护正常的合同交易。合同免责事由就是合同免责条款，即法律明文规定的当事人对其不履行合同不承担违约责任的条件。中国法律规定的免责条件主要有不可抗力、货物本身的自然性质、货物的合理损耗以及债权人的过错。
合法的免责声明格式是指在订立合同、协议或者契约中，不能有违反我国合同法规定的无效条款、格式或者情形。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。格式条款的提供者出于保护其身利益的目的，而设立一些免除自身责任的条款，签约时既不向对方当事人提醒，也不向对方当事人作出任何说明，致使对方当事人要么懵懂签约，要么被迫接受其条款，这显然是不公平的，因此，合同法要求提供格式条款一方在与对方当事人签订合同时，应特别提醒合同中所约定的关于免除自身责任的有关条款，并对此条款的本义作出详细说明，在得到对方当事人的认可后方能生效。故意不提醒注意或作出说明的，则此条款无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三十九条
采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
第四百九十八条
对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。
第五百零六条
合同中的下列免责条款无效:
(一)造成对方人身损害的；
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

B. 宣告死亡是民事法律事实还是民事法律行为

从法理上来讲宣告死亡应该是一种民事法律行为。

《中华人民共和国民法典》第四十六条 自然人有下列情形之一的，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人死亡：

（一）下落不明满四年；

（二）因意外事件，下落不明满二年。

因意外事件下落不明，经有关机关证明该自然人不可能生存的，申请宣告死亡不受二年时间的限制。

第四十七条 对同一自然人，有的利害关系人申请宣告死亡，有的利害关系人申请宣告失踪，符合本法规定的宣告死亡条件的，人民法院应当宣告死亡。

撤销

宣告死亡不等于就是人的生理上的死亡，有的可能是真死了，有的则可能没死，有些甚至又返回了家园。遇到这种情况，民法作出了相应规定。

民法通则第24条规定：被宣告死亡的人重新出现或者确知他没有死亡，经本人或者利害关系人申请，人民法院应撤销对他的死亡宣告。随着死亡宣告的撤销，被宣告死亡的人应恢复原有的人身权利和其有权利义务。

C. 免责书有没有法律效力

一、免责承诺书有没有法律效力
承诺书实际上是合同的一种，当然具有法律效力，但是，有效的承诺书必须同时满足以下三个条件：
1、是当事人真实意愿的反映。承诺书的内容应当是当事人内心真实意思的表达，不能被强迫或威胁或利诱、欺骗等。
2、没有违反相关法律规定；承册雹诺书的内容必须合乎法律的规定，不能违反法律或行政法规的禁止性规定，否则可能导致承诺书无效。
3、没有侵犯他人利益。承诺人只能基于自己有权处分的物进行处分，而不能因此侵犯到了他人的合法利益。
总而言之，承诺书有无法律效力主要依据承诺书是否具备以上三个条件。当然，在实践中，只有是当事人真实意愿的表达，且没有违法法律相关规定和没有侵犯他人利益的承诺书才算有效，才会受到法律的保护。
二、免责条款不可抗力有什么要求
不可抗力事故一般应具备下列要求：
（一）是合同签订以后发生的；
（二）不是由于任何一方当事人的疏忽或过失所造成的；
（三）是当事人所不能控制的。不可抗力事故包括由于自然力量和社会原因引起两种情况。
拓展资料：不可抗力事故所引起的法律后果，主要有两种情况：一种是解除合同，一种是暂时中止合同即延迟履行合同。至于在什么情况下可以解除合同，在什么情况下只能暂时中止合同，以及援引不可抗力条件所应提供的证明、通知对方的时间和手续等，都应在不可抗力条款中弯扮予以明确。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三十九条采用格式条款订立合同的，州闹帆提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。

D. 个人免责声明是否具有法律效力

个人免责声明具有法律效力。

中国法律规定的免责条件主要有：

1、不可抗力：《合同法》第117条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人延迟履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2、货物本身的自然性质、货物的合理损耗：《合同法》第311条规定：承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任，但承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担损害赔偿责任。

3、债权人的过错：《合同法》第311条规定、第370条规定：寄存人交付的保管物有瑕疵或者按照保管物的性质需要采取特殊保管措施的，寄存人应当将有关情况告知保管人。

寄存人未告知，致使保管物受损失的，保管人不承担损害赔偿责任；保管人因此受损失的，除保管人知道或者应当知道并且未采取补救措施的以外，寄存人应当承担损害赔偿责任。

(4)不可抗力告知书法律效力扩展阅读：

1、免责条款是一种合同条款，它是合同的组成部分。

2、免责条款是事先约定的。

3、免责条款旨在免除或限制当事人未来所应负的责任。

基于不同的目的，免责条款可以分为两类：一是限制责任条款，即将当事人的法律责任限制在某种范围内的条款。例如，在合同中规定，卖方的赔偿责任不超过货款的总额。

二是免除责任条款，如某些商店在其柜台上标明“货物出门，恕不退换”，就属于免除责任条款。严格地说，限制和免除责任的条款还是有区别的。

E. 太原多个楼盘延期交房，延期多久为合理范围购房者能否退房或断供

因受新冠肺炎疫情的影响，包括省城太原在内的全国楼市各项目工地停工、售楼处停业。近期，太原楼市逐渐恢复施工生产和销售秩序，而不少本应今年年内收房的业主纷纷接到房企“延期交房”的通知。

那么，疫期是否为房企延期交房的不可抗力因素？交房延期多久视为合理范围？房企可以延期交房，业主能否退房或断供？带着诸多业主不解的问题，记者走访了省城业内人士——

A多个名企大盘延期交房

太原楼市正在恢复正常的生产和销售秩序。与此同时，最近三年来购买了期房的业主近期都不约而同收到了房企“延期交房”的通知。

上周，省城市民张先生接到太原花园城房地产开发公司快递来的《不可抗力告知书》。张先生所购买的商品房本应于今年8月30日交付，而刚刚收到的“告知书”中称，新冠肺炎疫情为不可抗力因素，目前该项目的施工进度已无法按照原计划进行。该商品房无法按期交付，有关该商品房的交付事宜，房企会根据疫情管控、实际复工等情况另行函告。

2018年年底在华润昆仑域购买了期房的王先生，近期同样收到了《受新冠肺炎疫情影响可能顺延交付日期的通知函》。通知将国家、地方政府出台的有关疫情管控官方文件做了梳理，房企称施工方因交通、工人返工防疫、建材欠缺等多种原因，整个工程进度已发生改变，项目交付时间可能顺延，具体交付时间将以房企向业主发出的《入住通知书》为准，产权登记办理期限相应顺延。

房子正在建设的富力城业主也收到了开发商发来的《关于受新冠肺炎疫情影响顺延交付的告知书》，延期交房的原因与上述两项目相同。富力在告知书中表示，待复工条件具备后，公司将协调各方资源，最大限度减少疫情对交付时间的影响。

按照商品住宅期房项目3年的交房周期推算，省城2017年至2019年销售的期房项目，去冬今春正处于施工期，工地停工、工人长时间无法复工确实影响了工程进度。

从已经公布延期交房项目来看，涉及全城多数房企品牌。大部分业主对延期交房表示理解，但延期延多久，是广大业主更想了解的问题。

B合同履约顺延业主退房属违约

也有少数业主咨询：因为不可抗力影响延期交房的项目，业主可以要求退房吗？山西晚报采访多家开发商后获悉，因为疫情影响在法律上构成不可抗力，即双方可以据此免除相应责任，但并不构成违约，购房者不能要求解除合同。

太原市民梁女士咨询：“在疫情发生之前，我在开发商处交了定金，约好了签订正式合同的时间。可是在疫情影响下，一个多月也不能签合同。售楼处不开门，无法刷卡交首付，也无法签合同。持续了一个多月以后，售楼处开门了，一切都可以办理。但我发现售楼处再出售的房源里房价降了。这种情况我能申请退房、退定金吗？”

接受山西晚报记者采访的律师称，梁女士退房、退定金属于违约。疫情的不可抗力因素仅仅是影响了买卖双方履约时长，合同双方只能顺延双方相关的义务履行时间，包括办理贷款手续、交付房屋、签约时间等，但不能以此为由解除预约合同返还定金。业主可以退房得有合理合法的硬核理由，比如房企售房之时就承诺无理由退房；或者该项目有严重的质量、违规问题，符合法律规定的退房范围。

对于已经开始还款的借款人，非特殊情况同样不能断供。不少市民在新闻中看到，在全国有几个城市里，由于疫情影响借款人收入的原因，有银行表示据规定申请延期还款业务。但据山西晚报记者了解，目前太原无此政策。疫情未影响到银行按揭贷款，非特殊原因，例如支援抗疫医护人员有特殊情况可以延缓还款时间等。银行业人士表示，除非银行有特别告知，否则买房人不能据此断供或延迟还款。

此外，购房者还需要注意的是，疫情发展对工程进度是否产生了实质性影响，是开发商免责的重要依据。疫情与开发商对合同的迟延履行不存在直接因果关系。如果是在疫情开始之前，楼盘的施工工程已告完成，实际上疫情对于该楼盘的工程进度并无影响，开发商便不能主张以疫情作为其延期交付的免责事由。

C延期收房业主更需细致验房

在经过一系列不可抗力因素造成延期交房后，不免有业主急于收房。此时业主应该加强对验房环节的重视。要关注施工进展，注意房屋质量问题。因疫情导致工期延期后，个别开发商也想尽快交工，与承包商制定赶工方案，如赶工方案未兼顾质量，可能将埋下房屋质量问题隐患。

开发商的交房更应严格遵守规范，而不仅局限于交钥匙、允许业主装修。专业人士表示，业主收房更要仔细。需要开发商出示相应的证明文件，并签署房屋交接单等。

为了赶工期，商品房交房最大的隐患在于建筑及装修质量。业主收房后，如担心房屋质量问题，可以请专业验房师验房，看墙体是否空鼓，是否有明显裂缝，是否有明显不垂直的现象。在装修前，需要打压水、电、暖管道是否完好，是否有漏水。水、电、煤气表读数是否归零。如果出现上述的任一问题，要登记在案，及时让开发商整改。

房屋的各个部位、部件，尤其是精装修房屋，各配套设备都有严格的合格标准和保修期，这些都要在合同中体现，均应参照相关行业规范或标准执行。业主在收房验收完成之前不要急于签收，确保房子主体结构、重要部位质量不存在问题再签收。

需要注意的是，业主在房屋交付书上签字同意收房，等于认同房屋质量合格，再遇到重大质量问题，维权则较为被动。而细小的装修瑕疵问题，品牌房企的物业、客服会负责免费维修。

D“不可抗力”交房延期有合理范围

虽然各家开发商都通知了业主商品房存在延期交房的风险，但延期期限却未明确。太原艾伦律师事务所律师田源，接受山西晚报记者采访时称，新冠肺炎疫情确实为不可抗力，但是交房延期期限也非无限延长。

根据《民法总则》第180条、《合同法》第117条，新冠肺炎疫情可以定性为“不可抗力”，且开发商可以此为由根据实际情况主张免除违约责任。这里的违约责任包括因疫情影响停工、工人因防疫规定无法返工、以及交通不畅造成建筑材料缺乏等各类影响。

但同时，“不可抗力”延期也有条件限制，合同双方需结合房屋买卖合同的签订时间、疫情发生的时间、逾期交房的各种原因等因素进行综合考量。

田律师表示，在具体期限的界定上，开发商顺延交付商品房的时间不得超过“不可抗力”持续的时间。具体时间可以参考地方政府启动和解除公共卫生紧急响应的时间。因工地停工、验收顺延、管网接入等竣工交房进程仅被耽搁一个月，但开发商却延迟交房半年或更长时间，这就不合理。

也有部分业主表示，“我们至今未收到开发商的延期交房通知。这种情况下，延期交房开发商也是免责的吗？”山西晚报记者获悉，如果开发企业未提供疫情影响的证明同时未及时通知购房者，这种情况不免责，且需要承担过错责任。

因为《合同法》规定，不可抗力的通知与证明当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。业主如果没有收到任何一种告知，则保留追究开发商部分责任的权利。

还有一种情况，则是业主在疫情后签订购房合同，开发商需在签订合同的同时告知不可抗力因素对工程进度的影响，在延期交房时不得以不可抗力为由免责。疫情之后签订的购房合同或者疫情之后购买的现房，开发商完全了解疫情对工程节点的影响，没有理由在交房时按不可抗力因素免责。

在采访中，多位项目负责人表示，虽然疫情属于不可抗力，交房延期在所难免，但施工周期拉长、延期交房，对房企的资金占用和项目周转影响大。

所以，只要有条件，房企定会尽快复工复产，提早交房。山西晚报记者了解到，目前，太原不少规模较大的新建项目均已有序展开复工，最终是否会延期交付还得看各家房企接下来推动的工程进度。

一位业内人士表示，房企不愿在延期交房告知书中写明延期时间，主要是目前还无法确定疫情期间会出现哪些影响工期进度的因素。

F. 请问网上的免责声明有法律效力吗

这种网上的免责声明是无效的。

不管他说自己是智障或是联系原作者都没用，是无效的声明。

“先授权、后使用”这是著作权法基本的原则，所以一切未经授权的刊载理论上都是侵权的，无论声明与否。

很多人在使用网络资源时，常常认为，从网络上可以自由下载的东西就是免费的，可以任意使用。

事实上，此类“来自互联网”式的免责声明在法律上毫无意义。

这是因为，《著作权法》上的“表明作品来源”，并非使用者获取他人作品的大致环境和场所，而是要表明作品与原创作者的渊源，即不能侵犯作品的署名权。

因此，在网络上使用他人影视作品及其字幕等构成作品的资源时，要标明相关作品名称、作者姓名等基本信息，不能任意侵犯作者的署名权和其他合法权益。

(6)不可抗力告知书法律效力扩展阅读

中华人民共和国著作权法于（1990年9月7日第七届全国人民代表大会常务委员会第十五次会议通过，根据2001年10月27日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十四次会议《关于修改〈中华人民共和国著作权法〉的决定》修正）。

中华人民共和国著作权法（第二次修正）于（2010年2月26日第十一届全国人民代表大会常务委员会第十三次会议获得通过）。

2012年3月31日，国家版权局在官方网站公布了《著作权法》修改草案，并征求公众意见。侵犯著作权的赔偿标准从原来的50万元上限提高到100万元，并明确了著作权集体管理组织的功能。

著作权包括下列人身权和财产权：

发表权，即决定作品是否公之于众的权利；

署名权，即表明作者身份，在作品上署名的权利；

修改权，即修改或者授权他人修改作品的权利；

保护作品完整权，即保护作品不受歪曲、篡改的权利；

复制权，即以印刷、复印、拓印、录音、录像、翻录、翻拍等方式将作品制作一份或者多份的权利；

发行权，即以出售或者赠与方式向公众提供作品的原件或者复制件的权利；

出租权，即有偿许可他人临时使用电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、计算机软件的权利，计算机软件不是出租的主要标的的除外；

展览权，即公开陈列美术作品、摄影作品的原件或者复制件的权利；

表演权，即公开表演作品，以及用各种手段公开播送作品的表演的权利；

放映权，即通过放映机、幻灯机等技术设备公开再现美术、摄影、电影和以类似摄制电影的方法创作的作品等的权利；

广播权，即以无线方式公开广播或者传播作品，以有线传播或者转播的方式向公众传播广播的作品，以及通过扩音器或者其他传送符号、声音、图像的类似工具向公众传播广播的作品的权利；

信息网络传播权，即以有线或者无线方式向公众提供作品，使公众可以在其个人选定的时间和地点获得作品的权利；

摄制权，即以摄制电影或者以类似摄制电影的方法将作品固定在载体上的权利；

改编权，即改变作品，创作出具有独创性的新作品的权利；

翻译权，即将作品从一种语言文字转换成另一种语言文字的权利；

汇编权，即将作品或者作品的片段通过选择或者编排，汇集成新作品的权利；

应当由著作权人享有的其他权利。

著作权人可以许可他人行使前款第（五）项至第（十七）项规定的权利，并依照约定或者本法有关规定获得报酬。