兄弟分房协议有法律效力吗

① 分房协议没有公正是否具有法律效力

具有法律效力。

订立协议书目的是为了更好地从制度上乃至法律上，把双方协议所承担的责任固定下来。作为一种能够明确彼此权利与义务、具有约束力的凭证性文书，协议书对当事人双方（或多方）都具有制约性，它能监督双方信守诺言、约束轻率反悔行为，它的作用，与合同基本相同。

口头协议一律无效；书面协议有三种形式，即合同中的条款、独立的协议书及信函、电报、传真、电子邮件等其他书面形式。

(1)兄弟分房协议有法律效力吗扩展阅读

《中华人民共和国合同法》：

第二十五条 承诺生效时合同成立。

第二十六条 承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。

采用数据电文形式订立合同的，承诺到达的时间适用本法第十六条第二款的规定。

第二十七条承诺可以撤回。撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。

第二十八条受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，为新要约。

第二十九条受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺有效。

② 兄弟分房协议是否有法律效力

遗产分割协议
甲方：
乙方：xxx
丙方：xxx
丁方：xxx
戊方：xxx
己方：xxx
上述各方系兄弟姐妹关系，父亲xxx已去世xx年，母亲xx在x年x月因急病医治无效死亡。两位老人生前由xxx、xxx共同赡养至死亡时。xxx、xxx死亡时留下x间砖平房。为了防止以后因遗产继承产生纠纷，现根据《中华人民共和国继承法》等法律，通过平等、自愿协商达成如下协议：
第一条
本协议涉及的遗产为：位于xx省xx县xx镇xx街x委x组x间砖平房，附带前仓房x间，房屋产权证号为x房权……，产权面积为xx㎡；
第二条
该遗产xxx、xxx、xxx、xxx4人均自愿放弃继承的权利；
第三条
xxx、xxx对该房屋按照各占百分之五十的份额予以分割；
第四条
该房屋暂时不办理房屋产权变更手续，如在未变更期间发生房屋占用，所得收益同样按50%的比例分配；
第五条
该房屋所占土地面积为00平方米，如需对房屋进行重大修缮及改建需经对方同意或者另协议；
第六条
本协议经各方签字后立即发生法律效力；
第七条
本协议一式两份；
各方同时阅读了本协议项下的全部内容，并对其中的含义理解一致，在违反时愿意承担由此带来的法律责任。
甲方：
乙方：
丙方：
丁方：
戊方：
己方：
年
月
日
我是律师
这样写最正规
你要注意
1
姐妹不要房子
也要让她们签字
这样才正规
并按手印
才有法律效益
2要有房产证明，
你兄弟几个
签上一个协议
怎么分房，或者谁放弃要房子写得清清楚楚，然后你们一起签上各自的名字
这就生效了，协议里面名字不能写错，日期不要写错。3应注明房产座落，要具体到四至；平方面积，要附房屋面积平面图；分房的具体意见。要有全部财产共有人或继承人的亲笔签名和加按指纹。
去公证处办理下房产产权公证,相对来说有保障些

③ 急！请问下面的分房协议有法律效力吗万分感谢！

1、“请问下面的分房协议有法律效力吗？”：
（1）这不是“分房”，而是房产赠与协议。
（2）这协议是否有效，要看这房子是否是你哥的个人财产：如果是你哥的个人财产（比如，虽然他结婚了、有家人，但这房是他结婚前就买好的、而且房产证上只有他一人的名字），这协议有效、但如果你不去和你哥变更房产证将你的名字写上的话：你无法取得房产所有权、且这协议在房产变更前你哥可以随意撤销。
如果这房是你哥在婚后所买、属于夫妻共同财产的：不经你嫂子同意，这协议无效：“其（家属）无权干涉”的约定，因为违法而无效。

2、“上述字据如何才能产生法律效力”：
（1）想让协议有效：只要确认这房是你哥的个人财产就行了；如果房子是你哥的夫妻共同财产，必须有你嫂子同意才生效。
（2）即使字据“有法律效力”：你也不一定能取得房子产权，因为根据《合同法》的规定，赠与的财产，在没有交付你之前，赠与人（你哥）可以随时撤销；而房产交付的方式就是变更房产登记，到房管局将你的名字写在房产证上。
（3）也可以和你哥将这字据公证：公证后的赠与协议不可以轻易撤销，但也不是不能撤销，你哥可以在房产变更登记前再以另一个公证协议让这公证后的字据作废：当然，如果你哥不再另做公证协议，你这字据就有效了。
但还是要提醒你：字据有效，不等于你就能得到房子一半产权。

3、建议：如果是你哥的个人房产，让他和你一起持这赠与协议，到公证处公证后，再到房管局做一下房产登记变更，将你名字写上、并注明你有一半产权就行了。

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⑤ 分房协议受法律认可吗

法律分析：具有法律效力。 订立协议书目的是为了更好地从制度上乃至法律上,把双方协议所承担的责任固定下来。作为一种能够明确彼此权利与义务、具有约束力的凭证性文书,协议书对当事人双方(或多方)都具有制约性,它能监督双方信守诺言、约束轻率反悔行为,它的作用,与合同基本相同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

⑥ 父亲在无任何人在场的情况下,签字同意兄弟俩分房协议,有法律效力吗

无效，分家协议需要经过所有当事人认可才有效，其他当事方未经通知，未经同意他人所签的所谓协议无效。