私人房产证明有法律效力吗

1. 请问房产私人协议有效吗

1、一般情况下，私人之间的房屋买卖协议都是合法有效的。法律依据如下：
2、《合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。
3、相关说明：
4、《合同法》第五十二条：有下列情形之一的，合同无效：
5、（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
6、（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
7、（三）以合法形式掩盖非法目的；
8、（四）损害社会公共利益；
9、（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
10、2、银行转账还是现金支付打收条都可以，最好有证明。
11、房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
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2. 老家的房子，没有房产证，只有一个私人财产证明，有法律效力吗

有。对无房产证房屋进行买卖时，除当事人另有约定外，不影响房屋买卖合同效力，买卖合同自成立时生效。
法律分析
无证房产怎么确权：如果自己购买的房子没有房产证的话，也就意味着自己不是这个房子的所有权人，这种房子一般称之为小产权房。“小产权房”是一些村集体组织或者开发商，在新农村建设等名义下出售的建筑在集体土地上的房屋，或是由农民自行组织建造的“商品房”。目前的“小产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。首先应当明确的是，小产权房只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑，因为法律是允许乡村集体在集体的土地上建造住宅的。因此，并非只要是“小产权房”就是非法建筑。目前，一些“小产权房”在销售环节存在某些问题，与现行的法律法规有冲突，因此，许多人误以为是“小产权房”就是非法建筑。“小产权房”，只要买方人是本集体成员，并且符合“一户一宅”规定，提供了相关审批手续，就可以确权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

3. 买私人房没房产证，只签合同有效吗

买私人房没房产证，只签合同无效。需要办理房产证。

注意事项：

需要的材料：

1、需要户主提供身份证复印件。

2、需要购房销售发票复印件(带原件校验)。

3、需要提供销售合同以及最终补充合同的复印件(带原件校验)。

(3)私人房产证明有法律效力吗扩展阅读：

注意事项：

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

4. 在我国房产证抵押给私人有效吗

在我国房产证抵押给私人有效的，在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定，并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。

一、在我国房产证抵押给私人有效吗?

1、首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁，如果是个人与个人抵押的话，则你需要明白的是，房产证抵押不等于房产抵押。

2、在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定，并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。

3、这样做才能合理地保证双方权益，另外这样做还有几个好处：

(1)可以了解此房产有没有抵押给别人;

(2)做了抵押登记后，该房产就不能买卖;

(3)如果发生纠纷，该房产又被抵押给多人，拍卖后有抵押登记的可以先受偿(如果都有登记，则按借款时间先后顺序受偿)。这样才能使自身的权益得到较大限度的保障。

制作假的房屋产权证，则主要是为了用假证去作抵押，以骗取债权人的信任和钱财。比如，此次被发现的一起制作假产权证事件中，一名男子因欠人家一笔工程款没有还清，便根据原来自己家里已经卖掉的一套房产情况，制作了一本假的房屋产权证抵押给了债权人。眼看还债的期限就要到来，有所警惕的债权人到市产权市场处档案馆查阅资料，这才发现这份产权证是假的。

二、房产证抵押给个人注意事项

1、房产部门人士指出，随着市民经济活动日益频繁，用房屋产权证进行抵押的情况越来越多，制作假产权证的事件也随之增多。所以，市民在遇到有人用房屋产权证向自己借钱的时候，一定要事先到房产部门查阅房产档案。

2、广大群众要妥善保管好自己的房产证、身份证等证件，不要轻易泄露个人的重要信息，以防遭人盗用和“克隆”;有借款给别人时时，应不为高额利润所诱惑，更不能单凭房屋产权证明和嫌疑人一面之词就轻易签订借款合同，要按照房产证上的地址，登门了解房主的情况，同时要核实房产证的真假以及借款人是否为房地产权利人;银行信贷人员应加强贷前调查，尤其要对贷款人的真实身份进行严格审查，不仅核对姓名、性别、民族、出生日期、住址、公民身份证等项目，还要核对照片。

3、总结上文可得知，房产证抵押给私人是有效的，但是需要签订《房产抵押借款合同》，并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续，否则单纯的抵押房产证是不等于房产抵押的。

在我国房产证抵押给私人有效的，但是我们一定要在抵押时签订一份房屋抵押借款合同，合同内容一定要详细，包括金额，利息，还款期限和还款方式，都要一一表出来。这样签订后要去房屋产权管理部门办理登记手续即可。日常我们个人抵押时也有很多注意事项，我们一定要了解清楚。