看房协议有法律效力吗

Ⅰ 租房子签的看房协议有什么法律效力属于服务合同么

协议签订后，就对双方有约束力，都要认真履行，否则要承担违约责任。如果你私下成交，就要付半个月的房租给中介公司。
但如果想私个签约，可以找你的朋友来签订，以规避此条款。

Ⅱ 签了看房协议，和房东签了合同，这个怎么解决

这件事的关键是你要证明你看的这个房源是不是第一家中介独占的房源，第二个中介是不是专积极为你做工属作，帮你减少了费用或者为你挣得了利益，比第一家更优惠的问题
参照最高法指导案例1号：上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案。
你可以了解一下，案例里是这样解释的：
《房地产求购确认书》属于居间合同性质，其中的看房约定，属于房屋买卖居间合同中常有的禁止“跳单”格式条款，其本意是为防止买方利用中介公司提供的房源信息却“跳”过中介公司购买房屋，从而使中介公司无法得到应得的佣金。
该约定并不存在免除一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，应认定有效。根据该条约定，衡量买方是否“跳单”违约的关键，是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件。
如果买方并未利用该中介公司提供的信息、机会等条件，而是通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳单”违约。

Ⅲ 和中介签订的看房协议具有法律效益吗

您好，以下为对您问抄题的回复：个人认为中介的人员未尽到合理的提醒义务，属于重大误解，可以撤销。看房协议中有一条规定，如果通过其他中介购买之前已经看过的这所房屋的，购房人应当向原中介公司支付一定的违约金。这是房介业内的规则。但是这家房介的工作人员并未在签订看房协议时尽到合理的提醒义务，并且合同是房介提供的，所以个人认为房介未尽到合理的提醒义务，该违约条款无效。

Ⅳ 中介自己写的看房协议是否有效

按实际情况，只要看房协议内容符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下进行专书面确定的，协议就具有法属律效力。
相关法律规定：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。

Ⅳ 房产中介看房后签订看房协议有什么问题

1.看房协议起效的条件：1.看房人签署全名，身份证；2.看房物业地址必须是房产证地址，不能带有小区名（比如说丽海明珠小区a栋605这些，只是发展商自编地址）；3.业主必须认同已经在中介放盘，有否在看房证明上签字
2.不过很多中介，一旦知道你跳单的话，可能会去你门口把钥匙孔给塞住，这是最常用的手法。毕竟过桥抽板是道德问题，人家辛辛苦苦打工的。

Ⅵ 看房协议是否有效

你说的看房协议书应该是《看房确认书》也就是中介公司为防止客户跳单的凭版证，这是有效力的。权无论是大的中介公司还是小型的中介公司，他们都有着这样的规定。一方面是为了证明业务员带你看过房子。另一方面就是为了防止客户跳单。所以，你跳单了。你这样做显然是不好的，因为虽然后来你自己联系到了房主，办理了房屋买卖的一切手续，但是如果没有中介公司辛苦的带你看房，你是不会知道这套房子，也不会买到它。所以，理解一下中介人员，他们有付出的，就应该有回报。虽然现在他们不知道你跳单了，但是他们在每个季度都会核查这些房源信息的成交情况，如果发现被跳单，他们会采取极端的手段，比如堵你锁芯，活着那喷漆在你的门上喷上一些乱七八糟的东西，还有更加极端的。最后一样深追究！我觉得你还是应该到中介公司，找到当时带你看房的业务员，把事情跟他讲清楚，他也不会狮子大开口的，因为中介佣金的收取是有标准的。不用全额中介费，因为他们对你的服务只是带看。所以，你可以选择给他们一定的服务费，或者单独给那业务员好处费，要么就抱着侥幸心理逃避下去。我个人建议，你选择前者。这样心里会踏实一点。

Ⅶ 签了看房协议有法律效力吗

结合房屋手续、协议书内容、具体情况确定其法律效力。
如果房屋手续不全，则可能会认定无效（效力待定）

Ⅷ 和房产中介签的看房协议书要负什么法律责任呢

我是外地来抄工作的一个女孩,前些袭天我在网上找租房信息,给了好几个地产经纪电话,后来跟一间中介看房由于条件不合,最终没租成,走的时候中介让我签看房协议书，因为当时时间比较急我没有仔细看内容只是问中介我们有什么责任，中介说只是拿回去交代公司带人看过这个房，如果成功租了才会收费,没有什么法律责任的，所以我也没有多想就签了.第二天另一家中介打电话给我去看房子,去到才知道是昨天看的那一套,经过这间中介的调协,于是我租下了这套房子,但是等我跟中介签合同后第一个带我去看的地产经纪给我电话,说要我给他介绍费,还说我跟他们签了看房协议就不能在别家中介签约，就算跟别的中介签约了也得付给他中介费,所以要求我赔房费介绍费给他，说是看房协议里是这么写的，而我当初签的那分协议,我一份也没有,现在那先带我看房的那个经纪不停的给我电话和信息,要求我付给他介绍费，请问这种情况我有法律责任赔给他吗？谢谢,期待您的回复!!