二手房购房意向书的法律效力

A. 二手房买卖当中常见的纠纷有哪些

二手房买卖中常见的纠纷主要包括房价上涨过快引发的卖家毁约和因支付定金而产生的争议。对于房价上涨过快导致的毁约，如果已经签订了《购房意向书》且明确了关键条款，此时该意向书等同于正式的《房屋买卖合同》。买家有权选择要求卖家继续履行合同，或解除合同，并根据合同约定要求卖家承担违约责任。如果违约金不足以弥补损失，买家还可主张赔偿。

关于定金支付，存在三种情况。若付定金后任一方违约，守约方有权依据定金罚则处理，即买家违约时，卖家可没收定金；卖家违约时，买家可要求双倍返还定金。若对定金合同外的内容无法达成一致且与履行合同紧密相关，双方均可解除合同，卖家需返还定金，但非双倍。若定金交给中介保管，定金合同依然有效，卖家不能以此为由不受合同约束。

法律依据显示，《合同法》第一百零七条指出，当一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应当承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条则在新法生效时，重新明确了此类违约责任的承担方式，即继续履行、补救措施或赔偿损失。

B. 合同意向书有没有法律效力，这种情况需要支付违约金吗

合同没有签订之前，意向书的规定在法律解释上可以视同合同。
你提到的这个说法能够成立。