房屋租赁没有合同只有收条有法律效力么

『壹』 写房租收据时的注意事项

租房交易的时候，缴纳房租时肯定要写收据以证明。那么房租收据怎么写呢？又有哪些是需要注意的呢？
收据是企事业单位在经济活动中使用的原始凭证，主要是指财政部门印制的盖有财政票据监制章的的收付款凭证，用于事业性收入，即非应税业务，一般没必要使用，都应该使用收据。它是很重重要的凭证，也是一种收付款凭证。至于能否入账，那么要看收据的种类及使用的范围。租房过程中，与人交易，一丝一毫都不能马虎，甚至一张租金的收据。这张收据看起来小，却能基本证明你租房的全部信息，租房时间，房租缴款时间，房租金额等。
1、房租收据对某一具体的房屋租赁关系具有一定的证明力，它能够证明房屋出租人和承租人之间具有房屋租赁关系，同时能够证明承租人在某一段时间具体履行了自己的法律义务等等法律事实。因此，对当事人之间的法律关系（房屋租赁关系）具有证明力。这就是它的法律效力。
2、一般来说，法律事实、法律证据这些都是针对具体的法律关系而言的。如果抽象的说房租收据，则由于这是属于不动产的权关系中某种法律事实的证据，而我国对不动产的权关系是纳入法律调整范围的，所以也可以抽象的说房租收据是有相应的法律效力的。
3、后，法律效应，一般是指法律产生的效果。因此这森纤陆个问题准确的说法应该是：房租收据有法律效力吗。
根据合同法第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或竖禅者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
附押金和房租收据模板：
押金收条
今本人收到租赁区租房，押金（大写)(元)，结清水电费后退还押金。
收款人：
收款日期：
房租收条
今本人收到租赁区租金(大写)(元)，从此顷年月日至年月日。物管费有线电视费其它共计人民币（大写)(元)。
收款人：
收款日期：

『贰』 租房房东只写了一张收据算合同吗

收据并非合同。当然，如果收据记载的内容较为详细全面，也可以视为合同。
法律分析
所谓合同，是指民事主体之间为产生、变更或者终止民事关系而签订的协议。就租房合同而言，其是指出租人和承租人成立房屋租赁合同关系的协议。从本质上看，租赁合同是一种合意，即双方当事人就房屋租赁达成了一致的意思。从合同形式来看，合同既可以是口头形式的，也可以是书面形式的。但租房六个月以上的，应当订立书面合同，否则视为不定期租赁，当事人可随时解除。另外最重要的是，只有当事人对合同必备条款达成一致，合同才能成立。因此，如果仅有出租人出具的收据，收据仅记载了金额和当事人，而未表明租房事宜，则该收据不是房屋租赁合同。但如果收据不仅记载了双方当事人的姓名、收到款项的金额，还表明了该款项是房屋租赁合同的租金以及租赁期限等其他事项，能够证明当事人之间存在着房屋租赁的一致意思，则该收据可以作为房屋租赁合同使用。
【个人建议】
建议签订书面的房屋租赁合同，明确双方权利义务。若没有书面合同，即使承租人能够通过收据、微信聊天记录等证明确实存在租赁合同关系，但由于该合同为不定期合同，对承租人也较为不利。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
《中华人民共和国民法典》 第四百七十一条 当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
《中华人民共和国民法典》 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。