拍卖法律效力

❶ 拍卖成交确认书的法律效力

法律分析：拍卖成交确认书不是拍卖合同的生效要件，仅是拍卖活动成交的证明。签订《拍卖成交确认书》的义务主体是买受人，而不是拍卖人。签署成交确认书是买受人的义务，不是权利。权利可以放弃，但是义务不能免除，不能因为没有签署成交确认书就可以免除买受人的违约责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

❷ 拍卖确认书具有法律效力吗

法律分析：确认书也是合同的一种，称简卖森易合同，而一般的合同包含了双方的权利和义务、责任，和详虚配悔细内容。它是预防风险，约定差正发生纠纷的解决办法。取得确认书，只是拍卖行确认自己是经参加竞拍取得房屋购买权。还要签订房屋买卖合同，向房屋出卖人交清购房款，持拍卖成交确认书、购房合同与出卖人一道办理产权过户手续。只有房屋产权过户到拍得人的名下时，该房屋才属于拍得人所有。拍卖人是拍卖行，竞拍人是参加拍卖会并举牌竞价的人，成交确认书记载的竞拍人是竞得人，也叫拍得人。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

❸ 法院拍卖次数多达6次 拍卖 这是合法的吗

1、肯定是不合抄法的。法院的司法拍卖最多三次，若流标，其后可以进行变卖。
2、如果是进行了多达6次的“拍卖”，其处置资产的方式是不合法的，其处置结果是不具备法律效力的。
3、拍卖协议书上的房屋地址与房产证上的地址不符，是有多种情况的，比如，房产证上的是老地址，而拍卖时是以房屋所在的新地址来记录的以便拍卖成交后的产权办理。这样的情况，是不可以认定无效的。
一般情况下，拍卖行是不大可能把地址搞错的。
4、以上俩情况，如拍卖无效，是否可以归还房屋，还是要看法院的具体处理。不可一概而论。