中介的租房合同有法律效力

① 和租房中介签三方合同有效吗

法律分析：有效。签订协议的当事人具有民事行为能力，协议书是三方自愿签订，并且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，该协议具有法律效力。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力(二)意思表示真实(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

② 租房中介跑路了合同仍有效吗

法律分析：一般由于中介公司与房东签的是委托类合同，所以合同里基本都规定了中介有权转租或出租。在这一条件下，根据上述法律规定，中介与租客之间的租赁合同无疑是合法有效的。但是，由于中介公司拖欠房租，房东是有权单方面解除合同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

③ 租房子房东没来跟中介签的合同，这个合同有效吗

承租人跟中介签订的合同是否有效，应分两种情况来判定：首先要看中介公司有没有接受房东的租赁委托，如果接受了委托，那么承租人就可以和中介签订租房合同，合同有效。但是如果中介公司没有获得房东的委托，那么签订的合同就无效。
法律分析
租赁期限为六个月以上的，应当采用书面形式，即签订租赁合同，租赁合同是指出租人和承租人约定，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同有效的条件包括：1、订立合同的当事人有相应的缔约能力；2、合同是当事人真实的意思表示；3、合同不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗。如果中介公司拥有房东的租赁委托书并获得了房东的许可，那么承租人就可以和中介签订租赁合同，其实也就是相当于中介和房东先签订租房协议，然后再由中介将房屋转租出去给他人，中介公司的行为相当于二房东。综上所述，租赁合同是否有效的前提就是要看中介公司有没有获得房东的许可，如果有，那么双方签订的合同就有效，没有，则合同无效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

④ 中介租房合同有法律效力吗

法律分析：中介租房合同有法律效力。出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。