中介在法律上付多少责任
发布时间: 2024-11-24 11:48:40
① 房产中介承担什么责任
房产中介承担的责任由:
1、为购房者提供与签订合同有关的真实情况的责任。房产中介一般会为购房者提供咨询和居间服务,以及签订居间合同;在提供居间服务时,应该要向委托人提供真实有效的信息。
2、如果房屋中介在交易期间,故意隐瞒卖家或房子等重要事实或者提供虚假情况的,导致买卖双方受到一定的损失,则需要承担相应的赔偿责任。
3、针对没有完成全部委托事情时的责任。如果中介的居间协议中明确约定按成交价的1%支付中介费,则中介需要提供的以下服务:房屋的权籍调查、房屋的使用情况调查、房屋价格行情调查、双方确定成交意向,协助签订交易合同、办理产权过户事宜的协助。
② 中介需要承担什么法律责任
法律分析:房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
法律依据:《房地产经纪管理办法》第三十三条违反本办法,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪人员处以1万元罚款;对房地产经纪机构处以1万元以上3万元以下罚款:(一)房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的;(二)房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务,未向委托人说明服务内容、收费标准等情况,并未经委托人同陪羡意的;(三)房地产经纪服务合同未由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名的;(四)芦圆拍房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前,不向交易当事人说明和书面告知规定事项的;(五)房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者腔谈保存房地产经纪服务合同的。
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