用地预审意见书的法律效力

⑴ 用地预审建设项目用地预审核准文件的效力

在进行建设项目投资时，投资单位需要凭借国土资源行政主管部门发放的用地预审核准文件，按照法定程序向相关审批或行业管理部门申请建设项目的审批（包括核准或备案）。这个文件的有效期限为自颁发之日起计，满两年。

在此期间，如果投资单位未能在规定时间内获得投资管理部门的审批文件，或者这些审批文件被依法注销，原出具文件的国土资源部门有权注销用地预审核准文件。另一方面，如果投资单位未能在公开的土地出让中成功获取土地使用权，原有的用地预审核准文件将自动失效。

值得注意的是，如果土地公开出让未产生中标者，且建设项目仍符合用地预审的相关规定，投资单位持有的原用地预审文件仍然具有法律效力。因此，投资单位需密切关注审批进程和土地使用权获取情况，以确保文件的有效性。

⑵ 土地建设用地是预审是什么意思有没有法律效力

名称应该是：建设项目用地预审，是项目由发改委等部门正式立项前，由国土管理部门出具的关于项目用地有关情况的意见，是立项的一个前置条件，是一种行政许可，一般有效期为2年。有效期内具有法律效力。