口头形式的买房协议有法律效力吗

Ⅰ 购房口头协议有法律效力吗

法律主观：

卖房子口头协议有效。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式的规定，人们除法律、行政法规规定采用书面形式的合同外，均可采用口头形式订立合同或协议。买卖房屋没有要求必须采用书面形式，采用口头买卖最好有见证人。采用口头协议，买卖双方不是以合法的形式掩盖非法目的，没有损害社会公共利益，双方都具有 民事行为能力 和民事权利能力，意思表示真实，这个合同就成立并具 有法律效力 ，受法律保护。《民法典》第四百六十九条规定：当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

法律客观：

《民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

Ⅱ 口头协议有法律效力吗

口头协议属于不要式合同，是指当事人以语言为意思表示、而不用文字表达合同内容的合同形式。在法律未强制规定必须采用书面形式的情况下，只要当事人协商一致，都可以采用口头形式，口头协议是有效的。口头合同虽然简便易行，但其不足之处在于发生合同纠纷时难以取证，当事人孰是孰非很难划分，因此还是建议大家除了可以即时结清的合同外尽量采用书面形式签订合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法总则》第五十六条规定：
民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的，应当依照法律规定。

Ⅲ 房子买卖法律上口头协议有效吗

一、合法性
根据《合同法》第11条规定：“当事人可以用书面形式、口头形式或者其他形式订立合同。”也就是说，口头协议在法律上是合法的，具有法律效力。但是，需要注意的是，口头协议的证明存在困难。如果一方违约，想要证明口头协议的存在和具体内容，需要充分准备证据，否则将无法维护自己的合法权益。
二、风险
口头协议的风险在于，一旦出现纠纷，很难确定双方的意思和约定，容易引起争议。此外，口头协议的法律效力相对较弱，如果另一方不履行承诺，很难通过法律手段追究责任。因此，建议在房地产交易中，尽量避免口头协议，一定要通过书面合同明确双方的权利义务。
三、证明
在房地产交易中，如果仅存在口头协议，一旦纠纷发生，证明存在口头协议的事实和内容将变得非常困难。因此，建议双方在签订正式合同之前，先进行口头协商，协商的结果应当在书面合同中得到确认。只有这样，才能有效地证明双方的约定和承诺。
四、法律规定
根据《合同法》第29条规定：“当事人可以就合同的成立、履行、变更或者终止等事项达成协议，但是法律另有规定的除外。”也就是说，双方可以就房地产交易的相关事项达成口头协议，但是必须符合法律规定。例如，在中国，房地产交易必须按照《物权法》和《合同法》的规定进行，口头协议必须符合这些法律的规定，否则将无法维护自己的合法权益。