村委会处置争议房有法律效力

1. 有村委会出具的宅基证明合法吗

法律分析：合法。如果村委会出售的房屋是合法的，与村委会签的购房合同就有法律效力。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第一条 为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。

第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第三条 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。

第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

2. 居委会调解有法律效力吗

居委会的人民调解员主持的民事调解，只要是当事双方真实意思的表达，而且一致认可协议内容并签字确认的，这样的协议就是有法律效力的，如果再到辖区法院经过确认，就具有法律文书的效果。

3. 村委会调解协议书有法律效力吗

【法律分析】
村委民事调解协议仅具有一般的法律约束力，没有强制性法律效力的。最高人民法院《关于审理涉及人民调解协议的民事案件的若干规定》指出，经人民调解委员会调解达成的、有民事权利义务内容、并由双方当事人签字或盖章的调解协议，具有民事合同的性质，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除调解协议。该规定还对协议有效和无效作了规定。凡损害国家、集体或第三人利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律、行政法规强制性规定或人民调解委员会强迫调解的，调解协议无效。村委会作为基层人民调解组织，只要当事人有完全民事行为能力、意思表示真实、村委会不违法调解，其主持的调解协议就有效并具有法律效力。在村委会调解合法的前提下，对方反悔并起诉，是很难胜诉的。自2011年1月1日发布实施《中华人民共和国人民调解法》以来，我国就成立了人民调解委员会，这是基层解决人民内部纠纷的群众性组织，其在城市以居民委员会为单位，农村以村民委员会为单位建立。
【法律依据】
《中华人民共和国人民调解法》
第三十一条 经人民调解委员会调解达成的调解协议，具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。人民调解委员会应当对调解协议的履行情况进行监督，督促当事人履行约定的义务。
第三十二条 经人民调解委员会调解达成调解协议后，当事人之间就调解协议的履行或者调解协议的内容发生争议的，一方当事人可以向人民法院提起诉讼。
第三十三条 经人民调解委员会调解达成调解协议后，双方当事人认为有必要的，可以自调解协议生效之日起三十日内共同向人民法院申请司法确认，人民法院应当及时对调解协议进行审查，依法确认调解协议的效力。
人民法院依法确认调解协议有效，一方当事人拒绝履行或者未全部履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。
人民法院依法确认调解协议无效的，当事人可以通过人民调解方式变更原调解协议或者达成新的调解协议，也可以向人民法院提起诉讼。

4. 我家房子未经过我们同意村委会就把我房子拆了他们需要负什么法律责任

村委会如果对房屋进行强行拆除的话，是构成故意毁坏财物罪的。一般来说，主体负责人需要承担一定的赔偿金额，且会处以三年以下的有期徒刑数，并且要处以一定的罚金，如果情节严重的话，就会处以三年以上七年以下的有期徒刑。
法律分析
可以构成故意毁坏财物罪，遇到强拆，可向上级部门进行投诉控告或向人民法院提起诉讼。公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，有权依照法律向人民法院提起诉讼。村委会强拆企业主房屋的，企业主作为被侵权人有权请求村委会承担侵权责任，且及时村委会的强拆行为应当承担行政责任或者刑事责任的，不影响其依法承担民事侵权责任。村委会作为单位主体，违反治安管理规定强拆企业主房屋，对村委会直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法可进行处罚。这里的直接负责的主管人员一般指村委会支书、主任，其他直接责任人员一般指参与决策的相关人员。在我国房屋是受法律保护的，任何人没有政府的相关规定和房屋所有权人的同意，是不能够进行拆除房屋的。如果违反了相关规定，村委会进行强行拆除的话，首先设施人员需要承担一定的法律责任，且下达命令的主管人员也要承担一定的法律责任，并且很有可能会被开除公职。
法律依据
《中华人民共和国刑法》 第二百七十五条 故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
《中华人民共和国行政诉讼法》 第二条 公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。前款所称行政行为，包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。

5. 村委会签购房合同有法律效力吗

村民委员会出售房屋的购房合同时否具有法律效应需具体判断。
通常来说，如出售房屋产权明确，且符合相关法令与政策要求、签订合规则序严谨（诸如经过民主决议等），则该合同或具法律效力。
然而，若所售房屋产权存疑，或合同订立过程触犯强制律例，例如无合法审批或侵犯集体成员优先购买权等，则该合同有可能无效。
此外，购房者身份亦是决定因素之一。
若不满足特定条件，合约亦可能构成效力瑕疵。
因此，必须综合评估诸多因素。

6. 村委会的决议是否具有效力

法律分析：在不与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触情况下，具有法律效力。村民会议或者村民代表根据有关法律、法规政策，结合本村实际，所决定的村规民约等重大事项，其内容主要涉及集体财产处置、公共秩序、治安管理、邻里关系等各个方面，它反映了村民自治的内在要求。

法律依据：《中华人民共和国村民委员会组织法》 第二十七条 村民会议可以制定和修改村民自治章程、村规民约，并报乡、民族乡、镇的人民政府备案。 村民自治章程、村规民约以及村民会议或者村民代表会议的决定不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触，不得有侵犯村民的人身权利、民主权利和合法财产权利的内容。 村民自治章程、村规民约以及村民会议或者村民代表会议的决定违反前款规定的，由乡、民族乡、镇的人民政府责令改正。