有法律效力的房产合同

1. 房产居间合同有法律效力吗

房产居间合同具法律效力，须符合特定条件。首要关键在于，合同主体需具备相关契约能力；其次，必须尊重双方的真实意愿，恪守法律规范，无悖社会公德。房产居间合同中，如居间人成功促成交易，委托方应按约支付酬金；反之，若未能达成协议，则不能索要报酬，但可请求委托方承担居间活动所产生的合理费用。值得注意的是，合同条款及执行状况将直接影响其法律效力的判定。若出现欺诈、胁迫等导致合同无效或可撤销的情况，当事人有权依据法律主张自身权益。

2. 买卖房子合同协议有法律效力吗

在大多数情况下，具备下列条件的房产交易合同具有法律效应：
1.买卖双方须为合格主体，即均具相应民事行为能力；
2.双方表达的意愿真实无误，无任何欺诈、胁迫状况；
3.内容不得违反法律法规的强制性规定，亦不得违背公共秩序和善良风俗；
4.形式需符合法律规范。
举例来说，若买卖双方自愿达成共识，对房产的地理位置、面积、售价及交割方式等重要条款作出明确约定，且无恶意串通损害他人权益等违法行为，那么该合同通常被视为有效，对双方产生法律约束力。
然而，若出现合同无效的法定情形（如违反法律、行政法规的强制性规定），或存在合同可撤销的情况（如重大误解、显失公平等），当事人有权主张合同无效或撤销。
总而言之，应根据实际情况来评估合同协议的法律效力。