二手房合同是否有法律效力

1. 民法典二手房房屋买卖合同有法律效力吗

法律分析：双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备一、合同当事人必须符合主体资格。二、房屋买卖双方当事人应当表意真实。三、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益等三个条件。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2. 二手房合同有法律效力吗

二手房合同具备法律效力需满足三要素：

1.当事人具备相应民事行为能力。

2.双方意愿表达一致。

3.合同内容不违反法律和公序良俗。

如若违反以下情况，合同将被视为无效：

1.一方通过欺诈或胁迫订立合同，损害国家利益。

2.双方恶意串通，损害国家、集体或第三方利益。

3.利用合法形式掩盖非法目的。

4.损害社会公共利益。

5.违反法律和行政法规的强制性规定。

若不慎遗失二手房购房合同，可通过开发商或房屋所在地不动产登记机构调取，通常可复印留底合同原件，并加盖相关机构印章，证明复印件来源，其法律效力等同于原件。

根据《城市房地产管理法》第三十七条，房地产转让指的是房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

二手房购房合同并不设有效期。一旦双方在合同上签字或盖章，合同即正式生效。双方需按照合同约定履行各自义务，直至完成所有义务。针对二手房交易，卖方主要责任在于配合完成交房及过户手续，买方则需支付房款。买卖双方应在合同中明确每项手续的办理期限，若期限到期未办妥，可依据具体情况要求解除合同并赔偿损失，或继续履行合同，完成应尽义务。