法院拍买房

A. 法院拍买房子需要什么程序

启动执行程序，委托拍卖机构拍卖。但浙江的法院尝试了网上拍卖，可以省去拍卖费。

B. 法院拍买房税费怎么算

过户手续费只需要3%的契税，不推荐个人去参拍，法官不会告诉你有什么隐患，都内需要个人或者公司去调容查

• 1、法拍房原房主也可能存在未交清的水电费、物业费等费用情况，部分房产因长期无人居住，可能面临数额较大的欠费，将由竞买人自行承担和解决。这情况一般会在拍卖公告的标的物介绍中有所说明，比如，某房源的信息就显示，“物业、水、电、气等欠费不详，需买受人核实后自行承担”。

• 2、淘宝网上还存在看房不便和核实不便，异地相关政策不了解等风险。总之，利益和风险并存。最好还是找个靠谱的拍卖平台，至少会为你解释第1.2条的纠纷

• “北京法拍网”这个平台很靠谱，推荐下

  望采纳

C. 法院公职人员可以拍买房子吗

不能，不合法。

D. 拍买房是什么情况呢

上海的拍卖房来源有两种，一种是上海本地法院的拍卖房，还有一种是外地法院的拍卖房。上海法院的拍卖房一般可以在公拍网（http://www.gpai.net）上看到，而外地法院的拍卖房可以在淘宝司法平台（https://sf.taobao.com/）上看到。注意的是，拍卖房，可以交易，但是如果房子里面有户口，法院是不会帮你解决的。
公拍网上的房源，需要给拍卖公司佣金的，但是贷款相对方便，有很多担保公司和银行可以选择。缺点是，上面的房源清场的比较少，很多都有人占用或者有比较长的租约。公拍网上的拍卖房源，一般都是税费各付的，只有少数是下家全额承担税费。同时，被法院拍卖的房屋在拍卖前欠缴水煤电、物业费、需由竞买人支付。总之，在选购的时候，一定要仔细阅读特别约定，并多跑跑拍卖公司和法院，了解清楚底细，自己产调也要拉几次。
淘宝司法平台上的房源，无需佣金，贷款选择余地较少，目前就两家银行（上海银行杨浦支行和中国银行黄埔支行）提供。不过这些房源，清场的比较多，有人占用或者有较长租约的，比较少。不过淘宝司法平台上的拍卖房源，一般都是下家承担税费，极少有税费各付的。拍卖房在拍卖前所欠缴水煤电、物业费、也是需由竞买人支付。还是那句话，在选购的时候，一定要仔细阅读特别约定，并多跑跑拍卖公司和法院，了解清楚底细，自己产调也要拉几次。
如果因为限贷，而无法贷款，那么可能需要找过桥贷款公司，进行一下过桥买之前，请仔细计算财务成本。
市场不好的时候，拍卖房源里会有一些特价房，比市场价打个8折。但是市场好的时候，拍卖房有时甚至会拍过市场价。所以，一定要仔细研究，才可以下手。

E. 购买法院拍卖房，有何利弊

那法院拍卖的房复子可以买制吗？答案是肯定的，法院拍卖的房子都是具备完整产权的房子，当然可以买了，而且法院拍卖的房子正常只有市场价格的7折甚至更低（比如市场100万的房子，法院拍卖只有70万元），不过虽然价格低，但是要法院拍卖的房子也是有难度的，即必须要全额付款，不允许按揭，所以很多人都只能望房兴叹。

此外，必须要说明的一点是：法院拍卖房产过户产生的所有税费必须要有买受人承担，所以你的实际付出的成本还必须加上税费。

总之，法院拍卖的房子是可以买的，但是买之前一定要先将情况都了解清楚了再买，不要一看到价格低就盲目买买买，因为法院产权变更给你之后，后续基本上不大会在管你了（除非是房东不交钥匙，需要法院强制破门），一切只能你自己处理。

F. 法院拍卖的房子能买吗买需要注意哪些问题

可在各地法院官方网站和法院门口公告栏查看法院拍卖房子的时间和地点 法院拍卖房子属于司法拍卖,拍卖信息在网上是公开的,你可以到法院网了解司法拍卖的项目、时间、地点等信息,拍卖的流程包括项目公告、竞拍人付保证金(报名)、参与竞拍、支付余款、结算交付。 公告期间,竞买人可以充分了解房子的情况..

尽调很重要的，最好找司辅单位进行委托比较好，这样比较有保障。

1、淘宝司法拍卖

2、上海公拍网

3、京东司法拍卖

4、人民法院诉讼资产网

5、融易购

6、北京产权交易所

7、中拍协

8、如果觉得麻烦可以直接看鲸拍房网 以上所有法拍房都有的具体的参拍细节流程请参考网站拍卖的介绍。

一般的房产司法拍卖的流程，主要分以下几步：

1）筹备：准备资金，提交押金，报名参与

2）竞拍：参与竞标，赢得标物

3）付款：在规定的时间内支付全款

4）材料：联系法院，拿到司法拍卖所需的材料文件

5）洗白：跑房管局，档案局等，洗白房产

6）过户：完成过户，缴纳费用，拿到房产证，结束。

G. 可以通过什么知道法院拍买房子

在淘宝网上，
有专门有司法拍卖专网。