法院拍卖二手房

1. 法院委托拍卖公司拍卖的抵债二手房房可以买吗房子里面现在还住着人，如果我买了，里面的人怎么办

关于腾房这个来问题，一定要看自拍卖公告里面是不是写明了法院会不会腾房，一定要详细阅读，如果有法官电话都要打电话确认一下。如果法院负责腾房就好一些，但是很多都不负责腾房的，不负责的就要自己去腾了，遇到不配合的可能会很麻烦。

注意事项：自己在拍之前也要去调查一下房源的情况，看看是谁住的，什么情况，多录音保留证据，假设有20年的恶意租约这种房子就不要买了。

2. 要买二手房，以前房主买的法拍房现在要卖，可以买吗，要注意什么吗

只要是有产权证的都可以买，以前是法拍房也可以买，但是你要查清楚这个房源有没有回问题。可能答就有的房东买了法拍房结果无法收房就只能卖掉，所以你要查看这些问题。要查看是否有多头债权，多次抵押，多方查封。是否有恶意租赁。是否有高额欠费。是否户籍易迁入难。是否暗藏的天价过户个税等问题才行。

3. 我买的二手房没过户，原房主欠债被法院拍卖了怎么办

我也遇到同样的问题了，正头痛不知道怎么处理，因为现在原房主欠债太多，如果房子被拍卖，我也担心会房子得不到，对方也没钱退还给我怎么办！哎……

4. 通过法院拍卖到的二手房原户主不配合上户口怎么办

你说的这个问题，此前听说过。
在二手房买卖过程中，卖方的户籍一直不迁版移，买方无法迁入户籍权。
你的问题与普通的二手房买卖稍稍有点区别，因为你是通过法院的公开拍卖而购入的二手房。
现在户主不迁移户籍，你无法落户，怎么办？？
首先，你和原房主协商，房子都已经过户了，不迁移户籍，有什么意思呢？？可以正当要求对方办理迁移手续；
其次，如果协商不成，可以找到拍卖的法院，要求法院协助解决这个问题；
还有，如果法院不提供协助，那么，携带房产证直接去找所属地的派出所咨询，有什么办法可以让你直接迁入户籍。
最后，如果上述办法都无法达到自己的目标，那么，考虑提起民事诉讼。
我想，总有办法入户的，总不能花了几十万上百万买的房子却无法入户，哪有这等事情？？
只不过麻烦一些，多费周折而已。
上述看法，供你参考。

5. 法院拍卖的房子能买吗

法拍物品的价格都低至冰点，法拍的房子真的可以购买吗？法拍房，顾名思义就是法院拍卖的房子，法拍房最大的一个好处就是价格非常便宜，价格能比市场价便宜30%到40左右。所以很多人特别热衷于喜欢买法拍房，但是我们来说法拍房也有法拍房的缺点，法拍的房子真的可以购买，但需要注意四个陷阱，在购买法拍房的时候我们一定要注意，不然到最后有可能自己会吃亏上当。

所以我们在购买法拍房的时候，一定要清楚地了解这一个法拍房的详细资料，然后我们再去拍卖，很多人只知道法拍房便宜，但是从来不知道这里面的利害关系。可能到时候你虽然花了很少的钱买了法拍法，可是你会花大价钱去善后。有个产权不清晰的可能，你买房子只花了50万，可是税费却需要交30万，那这个房子买的就不值。所以大家在买法拍房的时候，一定要擦亮眼睛，了解好了以后再去进行拍卖。

6. 通过法院拍卖，购买了一套二手房，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权。权利性质为出让/存量房。

咨询法院或者当地住房和城乡建设局。各地方政策不一样收费也不一样。

7. 如何查看法院拍卖的房子

可在各地法院官方网站和法院门口公告栏查看法院拍卖房子的时间和地点

法院拍卖房子属于司法拍卖，拍卖信息在网上是公开的，你可以到法院网了解司法拍卖的项目、时间、地点等信息，拍卖的流程包括项目公告、竞拍人付保证金（报名）、参与竞拍、支付余款、结算交付。

公告期间，竞买人可以充分了解房子的情况，司法拍卖比普通网络竞拍门槛更高，竞买人的支付宝必须通过实名认证，保证金必须通过支付宝支付，否则就无法参与竞拍。若竞拍成功，余款可以通过支付宝和线下支付两种方式实现。

(7)法院拍卖二手房扩展阅读

司法拍卖包括法院强制拍卖，和法院委托清算管理人再进行程序上的破产企业拍卖两种。法院强制拍卖指的是法院根据已经生效的法律文书强制执行债务人的财产，并将债务人的财产通过拍卖变现后将价款交付债权人。

司法拍卖的部分信息在网上已经公开，如北京法院网、重庆市产权交易所网站司法拍卖版块、淘资产网等。

北京法院司法拍卖平台上线。社会公众可登录北京法院网了解北京法院的司法拍卖信息，并可参与网上竞拍。首期北京司法拍卖平台由新浪网与淘宝网联合共建，下一步将加盟北京法院其他的司法拍卖竞价平台。将实现各种拍卖模式、不同竞拍平台统一入口，便于公众在一个平台上直接选择拍品参与竞拍，省去了需要登录不同竞价平台的不便。

参考资料来源：凤凰网-法院拍卖的房子在哪看

参考资料来源：网络-司法拍卖

8. 我是案外人，买的二手房还没过户被查封，已经交了首付，如果法院把房子拍卖了，法院会给回房子首付吗

不会给你首付的，法院查封房子肯定是其他原因。你的首付被骗你可以起诉收款人做另案处理。

9. 法院拍卖的房子能买吗买需要注意哪些问题

可在各地法院官方网站和法院门口公告栏查看法院拍卖房子的时间和地点 法院拍卖房子属于司法拍卖,拍卖信息在网上是公开的,你可以到法院网了解司法拍卖的项目、时间、地点等信息,拍卖的流程包括项目公告、竞拍人付保证金(报名)、参与竞拍、支付余款、结算交付。 公告期间,竞买人可以充分了解房子的情况..

尽调很重要的，最好找司辅单位进行委托比较好，这样比较有保障。

1、淘宝司法拍卖

2、上海公拍网

3、京东司法拍卖

4、人民法院诉讼资产网

5、融易购

6、北京产权交易所

7、中拍协

8、如果觉得麻烦可以直接看鲸拍房网 以上所有法拍房都有的具体的参拍细节流程请参考网站拍卖的介绍。

一般的房产司法拍卖的流程，主要分以下几步：

1）筹备：准备资金，提交押金，报名参与

2）竞拍：参与竞标，赢得标物

3）付款：在规定的时间内支付全款

4）材料：联系法院，拿到司法拍卖所需的材料文件

5）洗白：跑房管局，档案局等，洗白房产

6）过户：完成过户，缴纳费用，拿到房产证，结束。