物业费法院

1. 物业向法院起诉催缴物业费，该如何应诉

收到法院的传票和应诉通知书之后应该按照时间和地址去开庭应诉，否则视为放专弃了权利，法院属还是会缺席判决的。

如果物业公司在提供物业服务过程中存在过错和不足，你可以利用举证时间积极的收集证据进行抗辩。

除此之外，物业公司的诉讼请求应该属于债权，可以查询是否超过诉讼时效。

业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费，拖欠物业费拒不缴纳的，物业服务公司可以到法院起诉要求支付。

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从业主的角度来说，物业费并不是必须要在一年内交清的。如果在买房之时，业主与物业公司签订了合同，约定了要在一年内交清物业管理费，那么，在这种情况下则是必须要在一年内交清的。

然而，实际生活中更多的情况下却并没有签订此合同，物业公司向业主提出的缴纳一年的物业费只是一个邀约，业主可以拒绝，转而同物业公司协商，双方订立一个新的合约，重新确定缴纳时间即可。

业主办理入住手续后长期（六个月以上）不入住的空置物业及入住后长期（六个月以上）不使用的空置物业，业主应事先书面向物业管理企业说明备案，按规定（约定）公共服务费标准的50%交纳空置物业管理费。

2. 法院强制执行物业费吗

物业费的收复取是有法律依据的，制如果业主不按约定要求交纳物业费，物业公司有权上诉。
《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。
根据《城市住宅小区物业管理服务办法》和《物业管理条例》的规定，业主有按时交纳物业管理费的义务，在交房后业主就必须交纳这笔费用。《较高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
希望以上内容对你有所帮助。

3. 不交物业费被起诉法院会怎么判

法院将依照物业管理合同及物业管理条例规定判决，如数交纳拖欠物业费以及逾期缴费违约金。

《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守业主公约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用；

（六）法律、法规规定的其他义务。

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物业费不交的后果

1、根据《物业项目服务退出管理暂行办法》，只要20％以上按时缴物业费的业主提议解聘，并经过半数以上业主表决通过，业主可炒掉物业服务企业。业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取，或委托新公司收取。

2、对于不肯缴纳欠费的业主，物业公司可通过司法途径解决。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。

3、一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。

4、物业管理条例本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

参考资料：网络-物业管理条例

4. 不交物业费被物业起诉到法院应该怎么办

随着越来越多的人，进入到城市中生活，慢慢的也都有了属于自己的房子。而作为配套成熟的小区来讲，必有相应的物业管理。

都说：“天下没有免费的午餐”，我们在享受了物业服务的同时，也需要缴纳相关的物业费用，才能够让物业公司，维持正常的运转。

而物业和业主之间的矛盾，现在已经成为了一种不可调和的矛盾。很多时候物业都存在，收钱不服务的情况；而对于业主来讲，则想要享受物业的服务，却又不想缴纳相应的费用。

在处理这些纠纷时候，应该联合起来那些一起被起诉的业主，共同来维护自己的正当权益。

5. 不交物业费被物业起诉到法院应该怎么办

我认为这就是你不对了，物业费该交的还是要交。但是你这个窗子的损失，物业专那边一定要给个合属理的说法，该赔的还是要赔，这是两码事对吧？
我的意思呢，就是当时那个修窗子的钱，要是你付钱了，你就一定要找物业给个说法啦。至少这个玻璃窗的钱不能让你赔，这要让物业承担是不是？这个要求不过分吧？
至于物业费，该补交的你还是要补交。

6. 我被物业到法院起诉了，起诉我不交物业费用。我该怎么办

虽然听起来很憋屈，但是你还是应该乖乖的去交物业费。

业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费，拖欠物业费拒不缴纳的，物业服务公司可以到法院起诉要求支付。被起诉后，业主要及时到物业结清物业费，并按合同约定支付违约金（滞纳金）。否则，物业胜诉后，可以申请法院强制执行。

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小区物业服务不好，如何维权？

1、首先，要有针对性的记录违约事件发生的时间、地点、情况，保留好相应的证据，可以采取拍照、摄像或文字记录对方签字的方式；

2、其次，采取谈判的方式，在应当缴纳物业费的时候要变被动为主动，主动去和物业公司交涉，告诉他们哪里做得不对，不应当收取你的物业费或是少收物业费，并保留好交涉的记录。一旦物业公司起诉拖欠物业费，业主可以有理有据地辩驳并非恶意拖欠。

3、鉴于享有物业服务合同解除权的是业主委员会而不是单个业主，业主要及时向业主委员会反应诉求，没有成立业主委员会的要积极与当地的街道办、乡、镇政府沟通，早日成立业主委员会以便日后的维权。

以上就是关于哪些情况下可以不交物业费以及小区物业服务不好该如何维权等相关问题的解答。物业服务好坏是个大问题，在我们买房前，一定要从多方面去了解小区的物业好不好，从而决定是否购买；而已经入住，发现物业不好，可以采取以上方式来维权。通过拒绝缴纳物业费的方法来抗拒物业，并不妥当；而且，物业公司起诉拖欠物业费时，业主败诉，有的还被判令支付滞纳金。