法院执行地

『壹』 最高法院：申请强制执行时如何确定管辖法院

分三种情况抄：

1、发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院执行；

2、发生法律效力的支付令，由制作支付令人民法院负责执行；

3、是法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

依照《民事诉讼法》第二百二十四条

发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

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法院强制执行的限期和机构：

第二百二十六条 向上级法院申请执行

人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

第二百二十八条 执行机构

执行工作由执行员进行。 采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。执行完毕后，应当将执行情况制作笔录，由在场的有关人员签名或者盖章。 人民法院根据需要可以设立执行机构。

『贰』 如何申请法院异地强制执行

可外地委托执行申请书。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条，被执行人或者被执行的财产在外地的，可以委托当地人民法院代为执行。

受委托人民法院收到委托函件后，必须在十五日内开始执行，不得拒绝。执行完毕后，应当将执行结果及时函复委托人民法院，在三十日内如果还未执行完毕，也应当将执行情况函告委托人民法院。

受委托人民法院自收到委托函件之日起十五日内不执行的，委托人民法院可以请求受委托人民法院的上级人民法院指令受委托人民法院执行。

申请法院强制执行的程序

第一步：申请

发生法律效力的民事判决，裁定以及刑事判决，裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

对依法设立的仲裁机构的裁决，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。

对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。

公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。

第二步：法院受理

当事人，利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。

当事人，利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起15日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正;理由不成立的，裁定驳回。

第三步：申请复议

当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起10日内向上一级人民法院申请复议。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。

上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

第四步：向被执行人发出执行通知

执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行，逾期不履行的，强制执行。

被执行人不履行法律文书确定的义务，并有可能隐匿、转移财产的，执行员可以立即采取强制执行措施。

第五步：采取强制措施

采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。执行完毕后，应当将执行情况制作笔录，由在场的有关人员签名或者盖章。

执行法院可以通过查询、冻结、划拨被申请执行人的存款，扣留、提取被申请执行人的收入，查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产，搜查被申请执行人隐匿的财产，强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据等措施。

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近年来，执行难”成了困扰人民法院工作的一大难点，也成了社会关注的焦点。异地执行是“执行难”中的首选之难，其集中表现在被执行人难找，被执行财产难寻，协助执行人难求，应执行财产难动和执行工作风险较大之上。

1、必须认真了解异地社情民情

执行工作直接面向社会，面向群众，必须深入了解当地的社情民情。执行人员在个案执行过程中，对被执行人特别是居住在偏远乡镇、农村、林场、农场、矿区等地的被执行人，要注重了解当地基层政权、组织的领导管理情况，公安派出所的协助执行能力，民族风情及群众的法律意识，被执行人的文化修养、道德品质、情格特征、精神状态及其家族势力，并有针对性地确立执行方案。

2、必须提高程序公正意识

执行人员应当严格按照法定程序实施执行行为，必须坚持程序公正，在任何情况下都不可“走小道，找捷径”而舍弃法定程序，只有这样，才能维护和保证执行当事人和案外人的合法权益，切实有效地防止矛盾激化，保持良好的执行秩序。

3、必须加强社会协作配合

执行工作社会性强，涉及面广，所以执行人员必须作好社会工作，善于将司法工作与社会工作紧密结合起来，将依法独立执行与依靠地方党委领导紧密结合起来，将执行专门工作与坚持群众路线紧密结合起来，力求执行个案形成社会合力，并扩大法制宣传效果。

4、必须讲究执行方法、艺术

执行工作不同于审判工作，它有其独到的内在规律和技巧，对此我们必须注重方式方法，讲究执行艺术，坚持做到理法并用。

一是要深入搞好法律宣传，形成全社会遵法守法的大环境，从而使人们自觉在法律的范围内开展活动，自觉履行法定职责，二是做到细致周到热情。三是对情况复杂的案件要积极申报提级执行和委托外地法院执行，四是讲究文明执行，理智执行。

5、必须强化自我保护意识

执行工作是人民法院司法工作的“第一线”，是维护司法公正的最后一道“防线”，执行干警处于社会矛盾的旋涡中，又置身于反腐败斗争的“风口浪尖”上，因而，特别是在异地执行案件时，必须强化自我保护意识。

『叁』 法院可以异地强制执行

最高人民法院关于委托执行若干问题的规定，2011年4月25日最高人民法院审判委员会第1521次会议通过。
第一条 执行法院经调查发现被执行人在本辖区内已无财产可供执行，且在其他省、自治区、直辖市内有可供执行财产的，应当将案件委托异地的同级人民法院执行。
执行案件中有三个以上被执行人或者三处以上被执行财产在本省、自治区、直辖市辖区以外，且分属不同异地的，执行法院根据案件具体情况，报经高级人民法院批准后可以异地执行。
第二条 案件委托执行后，受托法院应当依法立案，委托法院应当在收到受托法院的立案通知书后作委托结案处理。
委托异地法院协助查询、冻结、查封、调查或者送达法律文书等有关事项的，受托法院不作为委托执行案件立案办理，但应当积极予以协助。
第三条 委托执行应当以执行标的物所在地或者执行行为实施地的同级人民法院为受托执行法院。有两处以上财产在异地的，可以委托主要财产所在地的人民法院执行。
被执行人是现役军人或者军事单位的，可以委托对其有管辖权的军事法院执行。
执行标的物是船舶的，可以委托有管辖权的海事法院执行。
第四条 委托执行案件应当由委托法院直接向受托法院办理委托手续，并层报各自所在的高级人民法院备案。
事项委托应当以机要形式送达委托事项的相关手续，不需报高级人民法院备案。

『肆』 法院强制执行范围

农村房产可以执行，土地赔偿款也在可执行范围内。

法院强制执行的财产范围如下：

根据民事诉讼法和相关的司法解释的规定，法院在强制执行时会向被执行人发出报告财产令。报告财产令中应当写明报告财产的范围、报告财产的期间，以及拒绝报告或者虚假报告的法律后果等内容。

财产报告中包括以下的内容：

1、收入、银行存款、现金、有价证券；

2、土地使用权、房屋等不动产；

3、交通运输工具、机器设备、产品、原材料等动产；

4、债权、股权、投资权益、基金、知识产权等财产性权利；

5、其他应当报告的财产。

被执行人自收到执行通知之日前一年至当前财产发生变动的，应当对该变动情况进行报告。被执行人在报告财产期间履行全部债务的，人民法院应当裁定终结报告程序。

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《民事诉讼法》第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。

人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。

人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

第二百四十三条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。

人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。

第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

『伍』 法院可以强制执行农村的土地吗

可以

根据最高人民法院颁布的《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》 第 24 条的规定： “人民法院执行集体土地使用权时， 经与国土资源管理部门取得一致意见后， 可以裁定予以处理

但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续， 缴纳土地使用权出让金及有关税费。 对处理农村房屋涉及集体土地的， 人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。

被执行人的农村土地承包经营权，在人民法院在保留被执行人生产、生活所必须之外，对其部分承包土地的经营收益权（收益权），可以进行强制执行的，以经营收益权（收益权）抵偿义务人应履行的债务。

债务人的农村土地承包经营权，可以作为执行标的进行执行的理由如下：

一、尽管目前我国的执行法律、法规、司法解释对执行标的范围没有具体、明确界定和说明，但总体上还是划了个框框的。

最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题意见》第254条规定：“强制执行的标的应该是财物和行为”，这就是说，只要是财物和行为，除法律有禁止性规定的以外，都可以作为强制执行的标的。

财物泛指财产，包括物权和债权，从民法理论上讲，物权和债权是构成财产权的两大基石。财产是民事强制执行的标的，这一点无可非议的，对被执行人的财产及财产权益进行强制执行，以满足债权人实现债权体现了权利义务对等与司法公正原则。

农村土地承包经营权是指公民、集体对于集体所有的土地或者国家所有由集体使用的土地进行占有、使用、收益的权利。

农村土地的所有者是集体，承包方不是土地的所有权人，不能对其承包经营的土地行使处分权，只能行使占有、使用、收益权，这种承包经营权属于物权法上所指的他物权、用益物权，是与财产所有权有关的财产权，农村土地承包经营者享有的这种物权，可以产生收益，转换为财产，作为强制执行的标的。

二、现实生活中，一些被执行人对人民法院的执行不是采取积极配合的态度，而是推、拖、躲、懒，以各种方式对抗执行，有的为了逃避执行，怠于行使权利，有商不经、有桑不织，有田不耕，有劳不为，致使人民法院无法执行。

这样，一方面损害了权利人的利益，另一方面放任了逃避债务、对抗执行的义务人，更主要是破坏了法律的严肃性，动摇了社会对法制的信心。

对于这些人，只能是直接剥夺他们在承包土地上的占有、使用、收益的权利，对其土地承包经营权进行强制执行，也只有这样，才能实现权利人的权利，使义务人对其应履行的义务避而不及，逃之不掉，张显法律的公平与正义。

三、《中华人民共和国土地管理法》第63条规定“农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”；

《中华人民共和国农村土地承包法》第9条规定“国家保护集体所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织或个人不得侵犯”；

《中华人民共和国民法通则》第80条第2款规定“公民、集体依法对集体所有或者国家所有由集体使用的土地承包经营权受法律保护”，这些规定都不是对执行标的限制和禁止，不属于强制执行禁止性规范，人民法院依法进行的强制执行行为，并没侵犯，更没有突破法律禁限。

四、人民法院执行土地承包经营权，实质上是执行承包土地上的收益（或者说收益权），不是执行土地本身。

土地的性质不改变，土地的用途不改变，土地的所有者、承包者的主体资格不改变，只是为了防止义务人怠于行使对承包土地的经营权，损害权利人利益，从而将义务人对承包土地的劳作、管理、收获的权利通过法律程序移转给权利人，以抵偿义务人应履行的义务的一种强制执行方法。

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个案执行中应注意以下几个方面：

1、厘清权属关系。

《物权法》第 9 条规定“不动产的设立、 变更、 转让和消灭， 经依法登记， 发生效力; 未经登记的， 不发生效力; 但法律另有规定的除外。 ”

2、征询土地管理部门和集体经济组织的意见。

由于农村房屋是建在集体土地上， 集体土地的使用权属农村集体组织。

而土地使用权的转让， 一种方式是通过集体土地性质改 变为国有土地; 另一种方式是在本集体组织成员间转让， 但该种转让受到宅基地“一户一宅” 的限制。 因此， 处置集体土地上的房屋必须征询土地管理部门的农村集体经济组织的意见。

3、对买受人范围作出一定的限制。

国务院国办发[1999] 39 号通知规定“农民的住宅不得向城市居民出售， 也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅， 有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 ” 国发[2004] 28 号也规定“加强农村宅基地管理， 禁止城镇居民在农村购买宅基地。 ”

《土地管理法》第 62 第规定， 农村房屋只能在本集体经济组织成员之间转让， 且受到一户一宅的规定。

由于上述的限制， 在处置时必须规定严格的买受条件。 四是查明是否存在执行豁免。

依最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、 扣押、冻结财产的规定》 和《关于人民法院执行没定抵押的房屋的规定》 ， 对农村房屋执行受到以下限制：

第一， 对被执行人及其扶养的家属生活必须的房屋， 法院可以查封， 但不得拍卖、 变卖或者抵债; 第二， 对被执行人及其扶养的家属生活必须但已设定抵押的房屋， 在给予被执行人一定的宽限期并由申请执行人或集体经济组织提供临时性住房后可以拍卖、变卖或抵债。

实行家庭承包的，按下列程序颁发农村土地承包经营权证：

1、土地承包合同生效后，发包方应在30个工作日内，将土地承包方案、承包方及承包土地的详细情况、土地承包合同等材料一式两份报乡(镇)人民政府农村经营管理部门。

2，乡(镇)人民政府农村经营管理部门对发包方报送的材料予以初审。材料符合规定的，及时登记造册，由乡(镇)人民政府向县级以上地方人民政府提出颁发农村土地承包经营权证的书面申请;材料不符合规定的，应在15个工作日内补正。

3、县级以上地方人民政府农业行政主管部门对乡(镇)人民政府报送的申请材料予以审核。申请材料符合规定的，编制农村土地承包经营权证登记簿，报同级人民政府颁发农村土地承包经营权证;申请材料不符合规定的，书面通知乡(镇)人民政府补正。

农村土地承包经营权证所载明的权利有效期限，应与依法签订的土地承包合同约定的承包期一致。

『陆』 法院异地执行规定

根据《民事诉讼法》

第二百二十六条 人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

第二百二十九条 被执行人或者被执行的财产在外地的，可以委托当地人民法院代为执行。受委托人民法院收到委托函件后，必须在十五日内开始执行，不得拒绝。执行完毕后，应当将执行结果及时函复委托人民法院；在三十日内如果还未执行完毕，也应当将执行情况函告委托人民法院。

受委托人民法院自收到委托函件之日起十五日内不执行的，委托人民法院可以请求受委托人民法院的上级人民法院指令受委托人民法院执行。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》

115．被拘留人不在本辖区的，作出拘留决定的人民法院应派员到被拘 留人所在地的人民法院，请该院协助执行，受委托的人民法院应及时派员 协助执行。被拘留人申请复议或者在拘留期间承认并改正错误，需要提前 解除拘留的，受委托人民法院应向委托人民法院转达或者提出建议，由委 托人民法院审查决定。

259．被执行人、被执行的财产在外地的，负责执行的人民法院可以委 托当地人民法院代为执行，也可以直接到当地执行。直接到当地执行的， 负责执行的人民法院可以要求当地人民法院协助执行。当地人民法院应当 根据要求协助执行。

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异地执行的操作及应注意的问题：

1、首先做好异地执行的充分准备，减少因盲目行动造成损失。首先，要对申请执行的本院生效的法律文书认真审查，对符合异地直接执行条件的，要逐级申请；

基层人民法院异地直接执行本市辖区以内被执行人，应由本院写出书面申请，阐明异地执行理由，连同判决书、申请执行书等原件，一并递交中级人民法院进行审批；

涉及本市中级人民法院辖区以外及本省、直辖市辖区以外的异地执行案件，首先应得到本市中级人民法院批准后，取得本省、直辖市等高级人民法院批准（即异地直接执行批准通知书），该手续必不可少：

一是法院执行机构内部规定，二是到异地执行请求当地法院配合时，当地法院首先要审查异地执行批准通知书，如无该通知书，当地法院执行机构可能会拒绝配合、协助。

2、其次，本院决定受理异地执行案件，并得到批准后，应在三日内向被执行人送达本院执行通知书，阐明履行义务，限定履行期限（笔者建议以邮寄方式送达，减少开支）。

这里所应注意的是，最高人民法院仅对执行案件的执行费有明确收费标准，对实际支出费用并无明确收费标准，致使各地法院对实支费的收取并不统一；

如果对实际支出费用的收取明显高于被执行人当地法院收取标准，可能会使被执行人造成误解，影响执行，应灵活掌握，以免出现不必要的麻烦，另外要将执行中所需的文书准备充分，做到一应俱全，来应付一切突发情况。实践证明，在异地执行中，往往会因某种法律文书不全，影响案件进程。

3、再次，在异地执行时，必须携带自己的工作证和最高人民法院统一制发的执行公务证，并按规定着装，必要时，应由司法警察参加执行。另外，异地执行最好由三名以上执行员进行，在执行程序中遇重大事项的办理，可进行讨论，报院长批准后，做出裁定。

4、最后，在对被执行人限定的履行时间前，派人到被执行人处进行摸底、了解，在进入强制执行程序前，做到心中有数，有的放矢，以免“白跑腿”，浪费不必要的时间和开支。

以上四项建议，旨在异地执行要准备充分，以免身在异地，因一项手续不全，而来回往返，增加执行周期，增大执行开支。

『柒』 强制执行时，是不是只有被执行人的户籍所在地的法院才可以拘留被执行人

不是，以案件的管辖权为准，移交或委托案件的除外。
执行拘留的情况：
一回被答执行人拒不执行生效法律文书；
二以暴力或用暴力相威胁，以抵抗法院执行的；
三采用各种形式，转移资产，逃避法院执行的等，法院可以对其拘留，对情节严重，构成拒不履行生效法律文书的行为证据确凿的，法院可以直接追究其刑事责任，就是可以对这种被执行人判刑。