君山法院判决

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如果有在郴州居住满一年以上的证明可在郴州起诉，如果没有则到其户籍所在地起诉，可委托律师协助

『叁』 请问开发商破产 我的房子会飞吗

要说这《广厦茶楼》的人气指数绝对“★★★★★”，茶老板我人还未到家，电话、短信却连续不断，大多是为了咨询有关房屋的事情，还有的老茶客想探听在下新茶的秘密，不过其中有一位黄学宾的大学教授的电话，说他花了几十万买的房子由于最近开发商倒闭，听说要拍卖还债，这着实让茶老板我吓了一跳。我还是去找北京某知名律师事务所房地产资深律师欧阳正龙(以下简称欧阳)来给他拿个主意吧。好，就是这个主意。不过还是赶快贴出告示去，希望遇见这样事的业主越少越好！
茶楼告示
今日“广厦茶楼”特供“君山银针”，话题讨论地产商破产的问题，各位茶友感兴趣不妨赴本楼的“听雨轩”一叙。我们还是那句老话：只讨论，不评论，所言纯系个人观点。
黄：在下姓黄名学宾，在某大学教书，今日有幸结识……
(够酸，这样的人不太多了。)
茶：这位是欧阳律师，您二位先行见过，在下去取茶具。
(欧阳和黄老师相对寒暄了一番，真是“泡菜”遇见“醋”酸到了一起。)
欧阳：黄老师多虑了，如果开发商倒闭，按照有关法律法规施工单位应该优先于银行受偿，而您只要付清全部购房款，就有权得到所购买的房屋，施工单位不可能将该房屋作为行使优先受偿权的房屋来处置。
(这时茶老板端着茶盘进来，不过与以往不同的是茶盘上放着三只晶莹透亮的玻璃杯。)
茶：二位已经聊上了。
(说着放下茶杯，只见开水冲下杯后，茶芽冲向水面悬挂竖立，继而徐徐下沉杯底。如此一升一降往复三次，煞是好看。)
黄：真是好茶。茶芽上浮竖立时，状似群笋出土；下沉时，令人心旷神怡。美哉，幽哉！
欧阳：早就听说“君山银针”采摘十分讲究，茶叶也名贵，真是闻名不如见面。
茶：“君山银针”的采摘确实非常考究，传说有“九不采”：雨天不采、雾水不采、紫芽不采、空心芽不采、开口芽不采、风伤芽不采、虫伤芽不采、瘦弱芽不采、过长过短芽不采等。
(黄老师和欧阳律师齐赞茶老板的茶知识渊博，茶老板少不得又假意谦虚一番。)
欧阳：有啊。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的规定，明确了施工单位的优先受偿权优先于抵押权和其他债权。在建筑商优先受偿完毕后，银行才能优先于其他无抵押担保的债权人受偿。银行受偿完毕后，其他债权人才能受偿。此外，为了保护购房者的合法权益，最高人民法院还特别规定：购房者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗购房者。
茶：就是说，黄老师的房子不会“飞”喽。
(二位又被茶老板给逗乐了，看出来黄老师的神情已经不像刚来时那样紧张了。)
欧阳：当然不会。不过……
(欧阳律师深思了一下，喝了口茶，茶老板和黄老师的心“怦”又跳到了嗓子眼。)
欧阳：这就存在一个问题，目前的商品房销售几乎都采用按揭贷款方式，购房者往往支付20%-30%的房价款，其余款项都是靠贷款，且贷款也基本上在竣工之前的预售阶段就到了开发商的账上。那么这是否算是购房者已经支付了全部购房款呢？如果不算，则施工单位有权处置已经预售出去的房屋，这对消费者会产生巨大的风险和危机，房地产市场可能就会崩溃。如果算，那么如果在房屋竣工的时候，没有预售的房屋所剩无几，则施工单位的优先受偿权覆盖范围就大大缩小。当然，对其为受偿工程价款的保护力度就大打折扣了。
茶：对呀，如今一次性付清购房款的人非常少，大多数都是办按揭贷款和公积金贷款。
欧阳：这个也不要着急，从我操办的一些案例来看，无论消费者是向银行贷款或是向其他个人、单位贷款，都是作为自己的购房款给付开发商的。因此，消费者购买预售商品房，只要全部的房款到账，就应该认为是消费者已经支付了全部购房款，施工单位不应该将该购房者购买的房屋作为行使优先受偿权的房屋来处置。不过最后还得由法院来裁定。
)

『肆』 诗人柳忠秧是谁

2017年10月27日，柳忠秧因突发心机梗塞去世。

『伍』 本人湖南人在新疆支教，去年一月在君山买房如今钱房两空，老板名为被抓实被保护，求正义之士帮助。谢谢！

那去法院起诉开发商

『陆』 事实婚姻中小孩判给谁

他告你搞笑吗？你去告他还差不多，不是你说判给谁就判给谁的，你可以上法院告他，让他出抚养费。至于孩子归属问题，法院会本着有利于孩子成长的原则进行判决的。毕竟是自己的骨肉不要本着少一事的想法，那样你自己知道该怎么办了

『柒』 湖南省有哪些第四届全国文明单位候选单位

湖南省：长沙市岳麓区望城坡街道长华社区、长沙市开福区清水塘街道清水塘路社区、长沙市雨花区侯家塘街道廖家湾社区、湖南颐而康保健连锁股份有限公司、湖南西城实业有限公司、湖南省核工业地质局三〇三大队、衡阳市中级人民法院、衡阳市国家税务局、衡阳市住房公积金管理中心、衡阳市石鼓区农村信用合作联社、株洲兴隆新材料股份有限公司、株洲市国家税务局、国网株洲供电分公司、湘潭市财政局、湘潭市烟草专卖局（公司）、中共湘潭市委办公室、邵阳市国家税务局、中国建设银行邵阳市分行、邵阳市人民检察院、隆回县财政局、国网邵阳供电分公司、中国石化巴陵石化公司、岳阳县烟草专卖局（分公司）、岳阳市君山区人民法院、岳阳市云溪区国家税务局、岳阳楼洞庭湖风景名胜区岳阳楼?君山岛景区、石门县财政局、常德市工商行政管理局、中共常德市委宣传部、常德市政务中心、桃源县地方税务局、国网张家界供电分公司、张家界市武陵源区地方税务局、益阳市国家税务局、南县烟草专卖局(分公司)、沅江市住房和城乡建设局、郴州市中级人民法院、湖南省电力公司东江水力发电厂、郴州市中心血站、中国移动郴州分公司、湖南省南津渡水电站、祁阳县地方税务局、东安县人民检察院、九嶷山风景名胜区、怀化市机关事务管理局、怀化市财政局、怀化市烟草专卖局(公司)、中方县地方税务局、怀化市鹤城区城中街道芷江路社区、娄底市审计局、涟源市国家税务局、中国移动湘西自治州分公司、古丈县财政局、国网泸溪县供电分公司、湖南省核工业地质局(机关)、湖南省统计局（机关）、湖南省地方税务局(机关)、湖南省气象服务中心、湖南理工学院、湖南国际金融大厦有限公司潇湘华天大酒店、崀山风景名胜区、石门县国家税务局、慈利县地方税务局、龙山县地方税务局、长沙市审计局；

『捌』 要专家回答的经典法律问题!!!!!!!

首先可以确定1和2是有罪。
1 构成受贿罪，赃款的去向不影响受贿罪的构成。
2 构成故意杀人罪，杀人的动机同样不影响故意杀人罪的构成。前两个案例如果有证据证明他们的行为是出于善意的，则可以做为法官在判决时予以考虑从轻或减轻刑事责任处罚的量刑情节。
而在第三个案例中，假如单从法律角度来讲，如果他拿不出证据证明自己没有做这些事情，则需要承担相应的法律责任。因为黑客是使用了他的ID，以他的名义做出的违法行为。我们可以参照《合同法》中的表见代理这个概念来思考一下，（表见代理是指行为人虽无代理权，但因被代理人的行为造成了足以使善意相对人客观上有充分理由相信行为人具有代理权的表面特征。简言之，即本无代理权，但表面上却足以让人相信其有代理权而按有代理权对待的行为。 ）本案中黑客盗用他的ID在网上所做的违法行为，在表面上足以使公安机关相信是他所为，所以他如果拿不出能够证明该行为确不是自己所为的证据，则需承担相应的法律后果，因为法律注重的是证据。
另外我想再从常识方面分析一下个别案例中存在的问题：
在第一个案例中，他如何证明自己受贿的钱是全部都拿来救济而自己分文未动呢？其次，他为什么不把这些受贿的钱上缴国家，由相关部门追究行贿者的责任呢？古人曰：授之鱼,不如授之以渔！那些穷人幸福的生活也不是靠他的救济就能长久幸福下去的，拿着受贿的钱去救济一小部分穷人岂能成为他受贿的理由？至于说他工作上未出现问题，则更是无法让人相信的事情。大家都知道“拿人手软”这句老话，能够被判处死刑的受贿数额在我国《刑法》中规定的是10万元以上，且情节恶劣。拿了这些巨额的赃款，岂能不做出令受贿人获得相应利益的事？

下面我再转发一个真实的案例，摘自于（http://www.lawexpert.cn/bbs/printpage.asp?BoardID=1&ID=82424）
“湖南临湘市副市长拿受贿款扶困济贫引发争议”
2004年7月9日晚，时任湖南临湘市(隶属岳阳的一个县级市)副市长的余斌接到岳阳市检察院反贪局“找你谈话”的通知。余斌说他当时已经非常清楚，关于他的“受贿”问题，市反贪局已经对他进行了长达一个月的调查取证。

7月16日，岳阳市人民检察院以“余斌涉嫌受贿罪”对其刑事拘留，7月30日，批准对其逮捕。同年10月22日，根据岳阳市人民检察院的指定，岳阳市君山区人民检察院以受贿罪向君山区人民法院提起公诉。

君山区检察院指控：“余斌自2001年4月自2003年上半年，在担任临湘市教育局局长、临湘市副市长期间，利用职务便利，收受钟希金等人贿赂共计人民币22.5万元”。

“这些指控均是我在接受调查时主动交待的。”余斌说他在纪委工作了十多年，一直分管案件检察工作，“我太熟悉办案流程了，只要我不说，是很难查出来的。”他说，自认为襟怀坦荡，便主动如实地陈述了组织和检察机关所要了解的一切事实。

受贿款“济贫”有罪

2004年11月25日，君山区人民法院开庭审理该案。被告人余斌向法庭出示了11份票据和数十份证言，证实他所收受的钱财中，有15.47万元已被用于扶贫帮困、社会赞助和公务活动，认为可不做受贿数额认定。法庭审理认为，检察机关所指控的这22.5万元中，有9.5万元属于受贿，另10万元虽属朋友馈赠，但应认定为违法所得，其他款项的指控因“证据不足”不予采纳。

法院还认为：“被告人提出的所收钱财中用于公务活动部分可不作受贿数额认定的辩护意见，因被告人余斌收受贿赂的行为已实施完毕，其赃款的去向不影响受贿罪的构成；但可作为本案件酌定量刑情节予以考虑”，随后余斌被取保候审。

12月23日，君山区人民法院作出一审判决：“一、被告人余斌犯受贿罪，判处有期徒刑三年，缓期五年，并处没收财产6万元。二、依法将被告人余斌受贿所得9.5万元及10万元违法所得予以追缴，上缴国库。”

15万受贿款用于帮扶

一审判决后，岳阳市君山区检察院以“量刑过轻”为由提起抗诉，余斌也以“不应领刑”为由提出了上诉。

2005年3月10日，岳阳市中级人民法院二审开庭审理该案，辩护人再次提出，余斌在担任临湘市教育局长、副市长期间，曾以教育局或市政府名义，将收受钱财中的15.47万元用于帮助下属乡镇、企业、学校，解决了很多实际问题。

余斌承认自己私自收受他人财物，但他认为自己只是违反了党纪政纪，并没有违法犯罪，他所收受的财物全部用于公务活动，主观上没有将其据为己有的故意。

余斌的辩护律师认为，被告人用于扶贫帮困、社会赞助和公务活动就有15.47万元，这充分说明被告人的行为不具备个人占有的目的和动机。不能按照《刑法》中的贪污罪罪名进行论处。

就在各界仍在针对“余斌受贿案”展开激烈争议时，岳阳市中级人民法院于2005年7月7日下达了“驳回抗诉、上诉，维持原判”的终审裁定，并于7月26日将裁定送达。余斌对此表示出了遗憾。

量刑已考虑济贫因素

本报讯 (记者郎清相) 法学专家认为，余斌在受贿案中法院量刑适中，甚至没有严惩余斌，可能是考虑到其曾把受贿款项用于扶贫，“当然，这个是起到了一定的作用”。

西南政法大学博士生导师田平安则指出，所有的事实都能完整的证明余斌构成受贿罪，受贿罪跟怎么使用受贿的款项是两个不同概念，“他的另类，可能是由于其良心上的发现”。不过余斌把受贿赃款用于扶贫，这让田教授还是感到吃惊。

“不过根据判决结果看，法院在量刑时，还是考虑到了其用受贿赃款用于扶贫的因素，对其判决没有克以重典”。

曾经的铁腕纪委书记

临湘市纪委常委沈洪波告诉记者，余斌曾经是纪委中颇具影响的人物，他的业务水平高，对外的协调能力也很强。他在纪委期间，曾经查办、撤职过5位违纪的正科级干部(行政级别与余斌平级)。

“他出了这事以后，我感到非常震惊。”沈洪波告诉记者，“在我的印象中，余斌是一个不贪钱财，不占小便宜的干部。”

临湘市纪委一位不愿意透露姓名的干部告诉记者，余斌曾经在办理临湘市某局长的案子时，该局长有个同学在岳阳市任领导干部，当这位上级领导给他打招呼时，余斌硬是顶着压力，把案情查清楚了，并撤了这位局长的职。

临湘市纪委副书记邱国营介绍，余斌在纪委工作期间非常敬业，是单位的“主心骨”。他是一个非常坦诚、直率的人，不怕得罪领导，也不怕得罪同事，有不同的意见，只要有道理，他就会坚持。“现在的一些领导都喜欢下级说奉承话。”邱国营说，余直率的性格得罪了很多人。

“在处理具体问题时，领导打招呼、写条子，他从不领情。”临湘市纪委副书记刘世军说，作为多年的同事，他非常了解余斌是一个讲原则的人。

“他得罪了个别领导，具体情况不方便说。”刘世军叹息到，余斌是一个能严格要求自己的干部，但他不善于保护自己。

副市长的困惑7月24日，在临湘市三桥东边的一套简陋的出租屋内，记者见到了余斌。

另类的实际想法

余斌对法院所认定的他在任教育局局长期间，收受教育局办公大楼项目经理钟希金人民币8.5万元贿赂一事并不否认。

“我在纪委工作11年，期间曾分管工程招标的监察工作，深刻地感受到，我国目前的工程招标体制和现有的基建工程预算定额标准，导致基建过程中形成了很大的利润空间，这是许多基建老板一夜暴富的重要原因。因此，当钟希金送给我8.5万元现金的时候，我并没有拒绝。我当时的想法是，只要自己不占有这笔钱，用这钱来解决工作中的一些实际问题和矛盾，并不构成原则性的问题。”余斌这样解释受贿理由。

“我这个副市长所能支配的就这一万元钱，还不如一个普通打工仔。”余斌说，他在任副市长期间，分管财政、城建、国土、政法、信访等工作，分管线有很多矛盾和问题需要经费解决，而市财政又非常紧张。

对此，庭审出示的证据也显示，余斌作为副市长，县财政每年所拨付的费用仅为1万元，其中还包括余斌用车的费用。

“取之于民，用之于民”

根据两次法庭调查显示，2002年春节前，某乡党委书记找到时任副市长的余斌，称该乡还有几个乡干部的工资没有解决，余斌便从这些“礼金”中拿出了一万元把几个乡干部的工资问题给解决了。2003年夏天，某村因渠道损坏导致纠纷，村民闹到市政府，要求面见市长批示钱维修渠道，余斌随即给了该村5000元，从而平息了纠纷……

余斌说，多年来，他至少将所收受的贿赂以及朋友的馈赠中的15万余元发放了出去。

“我的这些做法，从形式上讲，的确是在受贿，但我没有自己占有，所以并不构成受贿罪。”余斌认为自己是采取了一种非常规的“取之于民，用之于民”。

同时他还解释按照组织程序收了赃款应该上缴的理由，“上缴不外乎有三个部门，自己的单位、检察院、纪委。交给了自己的单位和检察院，这些钱可能会变为一些单位的职员奖金；交给纪委，我作为一个副市长解决实际问题时又会捉襟见肘。”

另类的为民父母官

余斌说他在任教育局局长之前，组织曾找他谈话：“你在纪委检察局工作时间太长，结怨太多，去教育局工作一段时间，回避一下矛盾，这样便于你在换届选举时去政府工作。”

余斌在担任了一年零八个月的教育局长以后，即被选为临湘市副市长。他在教育局工作的一年多时间里，给同事们留下了深刻的印象。

临湘市教育局办公室副主任陈建林告诉记者，教育局管理着几千名老师，数万学生，难免有老师为找他帮忙送红包，对于老师们送来的红包，他坚决不要，都是通过办公室工作人员退还给当事人。

陈建林还介绍，余斌从不贪图小便宜，一些朋友、同学、同事送给他的一些烟、酒，他也从不带回家，都放在办公室和教育局的食堂，用于接待客人。在他要到政府工作的时候，该局办公室准备将这些消费了的烟、酒给他算成现金，余斌对办公室的同志提出了严厉的批评：“这是贪污。”最后又戏言道：“这些东西又不是自己花钱买来，取之于民用之于民嘛，反正单位接待客人也需要。”

“余斌何罪之有？”临湘市教育局局长助理冯刚直言不讳地说，“现在被查办的那些贪官，个个有车、有别墅、有情妇。余斌有什么？”

“他的另类受贿导致了他的另类悲情，尽管出发点是为民的。”有人这样感叹道。(本版文图除署名外均由特约记者王甘霖提供)