民法院建筑物

① 根据中华人民共和国民法典业主对其建筑物专有部分享有哪些权利

法律分析：民法典业主对其建筑物专有部分享有以下权利：共有和共同管理权、占有、使用、收益和处分权。其中，业主是指物业的所有权人，引申为产业的所有者。权利是指法律赋予人实现其利益的一种力量。与义务相对应，法学的基本范畴之一，人权概念的核心词，法律规范的关键词。在家庭、社会、国家、国际关系中隐含或明示的最广泛，最实际的一个内容。从通常的角度看，权利是法律赋予权利主体作为或不作为的许可、认定及保障。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

② 法院在民事诉讼中对违章建筑有认定和处理权吗

违章建筑有哪些种类？
(1)未取得建设用地规划许可证、建设专工程规划许可证或乡村建设规划许可证进行建属设。
(2)未按照建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证的规定进行建设的。
(3)临时建设超过使用期限的。
(4)非法占用农用地、耕地进行建设的。
(5)未办理审批手续，擅自在街道两侧和公共场
地进行建设的。
无证房和证件不齐全的房屋是违章建筑吗？
律师办案实践中，经常遇到无证房或证件不齐全的房屋，尤其是十几二十年前建造的房屋，基本上都存在证件不齐全的情况，这一类房屋，在拆迁中经常面临违章拆除的威胁，那么，这类房屋都可以简单的认定为违章从而被无偿拆除掉吗？
我们认为，这个观点是错误的。
首先，建造时的法律规定是认定是否属于违章建筑的依据。《物权法》第三十条："因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力"，这一规定明确规定了建筑物权，确立了只有违反了建筑时的法律依据，才能确定为违章建筑。我们国家的规划部门，从1974年才开始有，90年代才逐渐完善，2008年1月1日实施《城乡规划法》以前，只有城市房屋才需要规划审批，农村房屋建设根本不需要经规划部门审批，只要取得村委会的批单就可以

③ 如何理解民法典关于改建、重建建筑物及其其附属设施条款

第二百七十八条规定:下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则；(二)制定和修改管理规定；(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人员；(五)建筑物及其附属设施维修资金的使用情况；(六)筹集维修建筑物及其附属设施的资金；(七)建筑物及其附属设施的更新改造；(八)改变共用部位的用途或者利用共用部位从事经营活动；(九)其他有关共有和共管权利的重要事项。业主共同决定的事项，应当由专有面积占三分之二以上且人数占三分之二以上的业主表决通过。对前款第六项至第八项规定的事项作出决定，应当经专有部分占建筑物总面积四分之三以上且表决人数四分之三以上的业主同意。前款规定的其他事项，应当经专有部分半数以上业主同意和参加表决的半数以上业主同意后决定。

④ 民法典关于建筑物缺乏完整的建造手续,建造质量有问题怎么办

⑤ 民法典如何确定建筑物致人损害的责任人

建筑物致人损害的责任人一般是由建筑物的所有人、管理人或者是使用人承担侵权损害责任，具体侵权人难以确定的，由可能产生加害行为人承担补充赔偿责任，但有证据能够证明自己不是侵权人除外，无需承担责任。
【法律依据】
《民法典》第一千二百五十二条规
建筑物、构建物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建筑单位与施工单位承担连带责任，施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

⑥ 民法典规定建筑物的所有权可以转让吗

法律分析：民法典规定建筑物的所有权可以转让，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外 。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。建筑物所有权属于一种不动产物权，因此可以转让，但是要经过登记才会发生转让的效力。

⑦ 根据中华人民共和国民法典业主对建筑物内的住宅经营性用房等专有部分享有什么

根据中华人民共和国民法典规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。同时对专有部分以外的共有部分也有共有和共同管理的权利，比如小区的健身器材，篮球场，跑道，电梯，楼梯等，全体业主都有权利使用。

【法律分析】
建筑物区分所有权的概念为业主对建筑物当中的住房享有部分所有权，对个人所有以外的区域具有共有的权利。建筑物区分所有权的特征为整体性、多样性、统一性以及主导性四个特征。建筑物区分所有权的客体具有整体性。建筑物区分所有权是建筑在整体的建筑物上区域所有的所有权形式。建筑物区分所有权的内容具有多样性。建筑物区分所有权是由专有权、共有权和管理权三个部分组成。在建筑物区分所有权人的权利受到侵犯以后，是可以向人民法院起诉的，但根据民事诉讼法的规定，所有权人需要向被告人所在地的民事法院起诉，需要写清楚被告的基本信息，表明本人的具体诉求，以及建筑物区分所有权受到侵犯的事实和理由。建筑物区分所有权的法律规定有业主对建筑物专有的区域享有占有、使用的权利，在行使业主的合法权利时不能影响到建筑物的安全，也不能影响到其它业主行使权利。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

⑧ 民法（建筑物区分所有权），请回答一下原因啊！

答案：ABCD
原因：《物权法》第70条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专专有部分享有所有权，对属专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。由此，本题中王某与张某形成了建筑物区分所有权的关系，二人对楼顶享有共有和共同管理的权利，B和C的说法正确，当选；第76条 下列事项由业主共同决定：……（六）改建、重建建筑物及其附属设施；……决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意……由此，本题中张某无权要求王某拆除广告牌，A的说法也正确，当选；第80条规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。由此，D的说法也是正确的，张某有权要求与王某分享收益。

⑨ 民法中“建筑物区分所有权”一词怎么断句

建筑物区分所有权，是指业主对建筑物的与其他部分区别开来的某一特定部分所享有的所有权。所有人的所有权不及于建筑物的全部，只能及于其所有的部分。该所有权的客体和使用上均具有独立性。
其实这个读的时候就当作是业主的一项权利，并不需要断句，但是你可以把当作第一个断句来理解。

⑩ 民法典关于房屋附属物的规定

法律分析：关于房屋附属物的规定可参考以下内容：建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。