法院卖方

㈠ 买方起诉卖方退定金法院驳回买方诉讼,卖方可以再次出售房子吗

卖方可以随时出售房子给任何一个人。
具体原因分析如下：
1、买方将定金支付给卖方，这个定金合同就成立了；
2、如果买方违反合同，则定金归卖方所有；
3、如果卖方违反合同，则卖家双倍返还定金给买方；
4、买方起诉卖方要退定金，结果法院驳回买方的诉讼请求，可见，是买方违反了合同；
5、买方的起诉行为，表明了买方不再需要这套房子，不想和卖方签订房屋买卖合同；
6、所以说，这套房子仍然属于卖方所有，卖方可以随时出售；
7、注意一点，不是卖方再次出售，这句话会产生歧义，会让人理解为，这套房子已经出售给卖方了，又可以出售给其他人，成为了一房两卖，这是违法的。
8，事实上，买卖双方的房屋买卖合同根本就没有成立，卖方可以随时将房子出售给任何一个人。
以上分析供你参考。

㈡ 二手房买卖合同纠纷，卖方违约不卖了，起诉到法院会强制过户吗

那要看你的诉讼请求，如果你要求继续履行，且房屋不存在不能过户的情形，比如卖方已经卖给别人与其他人办了过户，法院判决支持你的诉讼请求继续履行买卖合同的话，是会强制过户的

㈢ 法院拍卖房子卖方要承担哪些费用,比如500万的房子会损失多少钱,请详细计算，最终能拿到多

1，卖方不需要承担什么费用，正是因为你没钱，才针拍卖房子，
2、法院会根据市场版行情或房管局的权的评估价，标的一个底价，一般都比市场价要低一些。
3、拍卖成功，除了还欠款，剩余的都会给你。
4、一般按行情，你会损失正常市场房子交易价格的4或5分之一，市场价500万的房子，拍卖价可能只有400万左右。

㈣ 二手房买卖合同纠纷。卖方不肯卖了。买方非想买。起诉去法院大概会是怎么判

二手房买卖的法律纠纷相较于一般的新房买卖，产生的纠纷会比较多。

依据《民法典》第五百七十八条的规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。“
如果双方已经签订了买卖合同，且合同有效，可以继续履行的情况下，卖家只因为自身的原因不愿意卖房，那么卖家的行为构成违约，买方可以主张要求双倍退还定金或者要求其按合同约定承担违约责任。当然，如果违约责任约定过高，法院会在合法的范围内进行调整的。

㈤ 法院拍卖的房子的卖方税谁程旦

法院拍卖的房子，卖方税由房屋所有者承担。从拍卖款项中扣除缴纳。
如果拍卖前说明了卖方税有由买方承担，则竞拍者要把该税金估算进拍卖价里面，做好竞拍前的拍价规划。

㈥ 法院把房子判给了我但卖方不配合过户土地使用权证怎么办

法院既然已经判决了，
对方坚决不执行，
你可以要求法院强制执行啊，
相信法院强制执行对方是没有办法再继续违法的。

㈦ 法院判决二手小产权房买卖合同无效，卖方在不返还购房款的情况下，可以强行收回房子吗，有什么依据

不可以。买卖合同无效，合同至始无效，合同无效的情况下，购买方应当退回房屋，出卖方应当退回购房款。这是互负的异物，又是互负的权利。所以如果一方不退回房款的情况下，可能致使对方不退回房子，这种情况下呢，只有退回返款的情况下，才能收回房子

㈧ 房子卖出近二十年没过户现起诉,卖方不配合过户法院怎样处理

房屋买卖近二十年没有办理过户手续，现在起诉，法院会判决卖房人协助办理过户手续的。
如果卖房人仍然不协助，法院会强制执行，要求不动产登记部门直接办理过户手续。

㈨ 二手房买卖合同纠纷。卖方违约不卖了。法院会强制过户吗

您好，你的问题，我之前好像也遇到过，以下是我原来的解决思路和方法，希望能帮助到你，若有错误，还望见谅！因为是卖方违约，可以到法院起诉强制过户的，拿着法院判决书去不动产权中心直接办理过户即可，非常感谢您的耐心观看，如有帮助请采纳，祝生活愉快！谢谢！