法院拍东莞

『壹』 男子花85万买下法拍房难入住，为何申请强制执行却一波三折

广东东莞的男子花了85万，买下了法院拍卖的房子，却难以入住。

这里的情况是这样的，因为房子原来的主人唐先生一家霸占着房子不走，唐先生也是满肚子委屈，因为他的表弟做生意，资金周转不开，拿自己的房子去做抵押，房子是一家4口人唯一的住房。如果给这个男子倒房子，他们家没有地方去住。况且法院拿到了85万，到底还给了哪些账户？也没有账务明细。

因为东莞法院那边提供的信息有误，所以导致这笔钱现在还没有做好完全的分配，这笔钱目前还在法院的账户上。

法院下一步要做这些财产的分配。相信分配完了就能给唐先生一个说法。新的房东也表示，如果唐先生愿意搬出去，他会给对方出去租房子的经济补偿。

『贰』 法院拍买的异地车辆如何办理过户

带好法院的拍卖证明，到车管所提交车辆的登记证书和行驶证，提取档案，再版到欲上户所在权地的车管所，提交上户手续，经验车验证后可办理，也可委托二手车代办公司办理。但要注意事先要问清上户所在地的车辆管理政策，现在对排放标准和车辆年限，以及是否正当进口车各地都有不同的规定，以防不合条件不能上户。

『叁』 东莞第一人民法院拍卖万江江滨花园七期房子信息

东莞第一人民法院拍卖万江江滨花园七期房子信息
到拍卖的法院去咨询了解，中国很大这里不知道。

『肆』 东莞市人民法院在哪

原东莞市人民法院是东莞2009年以前唯一的基层法院，位于东莞回市城区东城西路187号，与东莞市中级人民法院答在一幢办公大楼里办公。下面是现在东莞市的各个法院地址：

东莞市第一人民法院：

东莞市石龙镇黄洲新城区方正大道

东莞市中级人民法院：

东莞市莞城区东城西路187号

东莞市第三人民法院：

东莞市塘厦镇花园新街45号

『伍』 关于购买法院拍卖的楼房有什么注意事项越详细越好

首先，介绍一下房屋拍卖的流程
1、拍卖前，查封房屋
2、拍卖前，评估房屋
3、第一次拍卖（拍卖不动产，应当在拍卖十五日前公告）
⑴竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。
⑵人民法院应当在拍卖五日前通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人于拍卖日到场。
⑶拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。
4、第二次拍卖
拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，应当在六十日内再行拍卖。
5、第三次拍卖
对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，应当在六十日内进行第三次拍卖。
6、变卖
第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。
7、所有权转移
不动产拍卖成交或者抵债后，该不动产自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。通常需要法院出具裁定书等，到房屋所在地的交易中心办理产权过户。
所谓保留价，是出卖人在委托拍卖时提出的拍卖最高应价达不到该价格应停止拍卖的价格，它是出卖人维护自己利益的保证手段。拍卖保留价是指拍卖标的拍卖成交价应达到的最低价格基数。司法拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
其次，介绍房地产拍卖的注意事项
了解清楚拍卖房屋的所有税费。
拍卖房屋的付款方式如何？通常都要求一次性付款，而且付款时间比较紧。
房屋是否包括装修及家具家电，奚律师代理过的拍卖案件中，有分开拍卖的。
房屋是否有人居住使用？居住的是什么人？是否可以清退？如何清退？
房屋是否有户口？
房屋是否有注册公司？
房屋是否是凶宅？
房屋的风水如何？有些人比较在乎。奚律师代理的拍卖案件中，遇到过一套房屋，前后三位房东，都很倒霉。
房屋是否存在质量问题？尤其是漏水等。
房屋的相邻关系如何？
房屋有无物业费、水电费、燃气费等？
房屋有拖欠工程款？
中介介绍的拍卖房源，中介费如何处理？
主要的法律依据：
2004年8月28日修订，《中华人民共和国拍卖法》
2004年10月26日通过，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，法释［2004］16号
2005年7月8日通过，《上海法院委托拍卖工作补充规定》，沪高法[2005]211号
2010年8月16日通过，《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖工作的若干规定》，法释〔2011〕21号
2012年8月31日颁布，《中华人民共和国民事诉讼法》，中华人民共和国主席令第五十九号
2013年6月28日颁布，《最高人民法院关于房地产调控政策下人民法院严格审查各类虚假诉讼的紧急通知》，法明传[2013]359号
《上海市高级人民法院关于执行中房地产拍卖若干问题的解答》，沪高法执〔2013〕49号
2015年1月30日颁布，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》，法释〔2015〕5号
2014年12月29日通过，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》

『陆』 东莞市法院管辖范围

法律分析：东莞市第一人民法院：管辖17个区镇：莞城、东城、南城、万江、道滘、洪梅、望牛墩、麻涌、中堂、高埗、石碣、石排、企石、石龙、茶山、寮步和松山湖科技园产业区；东莞市第二人民法院：管辖6个镇：虎门、厚街、沙田、大朗、长安、大岭山；东莞市第三人民法院；管辖10个镇：樟木头、黄江、谢岗、常平、桥头、东坑、塘厦、清溪、凤岗。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》

第十七条 基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。

第十八条 中级人民法院管辖下列第一审民事案件：

(一)重大涉外案件;

(二)在本辖区有重大影响的案件;

(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。

第十九条 高级法院管辖高级人民法院管辖在本辖区有重大影响的第一审民事案件。

第二十条 最高人民法院管辖下列第一审民事案件：

(一)在全国有重大影响的案件;

(二)认为应当由本院审理的案件。

第二十一条 对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

『柒』 比较司法拍卖和拍卖会的异同

您好，司法拍卖和拍卖会还是不一样的，拍卖会可以拍卖任何东西，拍卖师是拍专卖会的重属要因素之一，拍卖会包括司法拍卖，但不是所有的拍卖会都是司法拍卖，也有个人委托处置的。

而且现在也从原来的线下拍卖，现在转到了线上拍卖为主了，公正透明，而且受众面积大

『捌』 如何获取广州市法院的拍卖告示

从网上获得法院拍卖告诉可以，从法制报上获得的信息更可靠准确。可以留意各种法制报的中间版块，你会获得比较可靠及时信息的。祝你成功！

『玖』 想拍一套法拍房交了押金,还没开始竞拍现在怎么取消

最近有很多粉丝和朋友问了法拍房相关的一些问题，今天整理出几个问得比较多的常见问题给大家一一汇总解答。
1、法拍房需要购房资质吗？
答：法拍房需要根据当地的购房政策走，有的地区不限购，有的地区限购。以东莞为例，法拍房和二手房购房政策一样，本市户口不限套数，非本市户口限2套，首套需要有2年内连续1年的社保，二套需要有4年内连续3年的社保。
2、法拍房只能全款买吗？
答：法拍房和二手房一样可以做银行的按揭贷款，首套最低3成首付，二套最低4成首付，三套及以上需全款，具体细则如下图：
3、拍卖开始以后还能缴纳保证金报名参与竞拍吗？
答：可以的，只要拍卖没结束，随时可以缴纳保证金报名参与竞拍，但由于司法拍卖的保证金金额较高，建议在开拍前至少一个工作日支付保证金报名，以免因支付问题而错过拍卖。我们就有试过给客户报名的时候，因建行系统在维护一直报名不上，到了结束前的最后一秒钟才成功报上名。
4、如果没有竞拍成功，保证金多久才退还？
答：如果没有获拍，保证金将在24小时内被原路返还，具体到账时间需要以银行信息提示为准，正常都是秒到账的。
5、出价的时候需要账户里有钱吗？
答：不需要，可以看一下司法拍卖的出价规则：全场首次出价只能为起拍价；加价幅度：只能按照加价幅度的N倍加价（N>=1且是整数） ；首次出价者不可在自己首次出价领先的状态下再次出价，需有第二人应价后可再应价，之后可连续出价；出价次数无限制，竞拍周期内均可出价，出价时账户里不需要有钱；在竞拍周期内，出价后如果长时间没有其他人出价，拍卖也不会提前结束，除非法院中止或撤回拍卖。
感谢您的阅读分享，有其他问题或意见可以给我留言；关注我，了解更多的法拍房知识干货。

『拾』 法院查封工厂什么时候能拍卖

查封的最长期限不得超过两年，在第一次查封期满以后可以续查一次。也就是说最长是3年时间。查封后，等判决结果生效之后，法院会根据当事人的申请进行拍卖。
提交以下材料 去法院申请执行
1、执行申请书。执行申请书应写明申请执行的理由、事项、执行标的（如果有利息的，应计算出到申请日的具体利息数额），以及申请人所了解的被执行人的财产状况。并加盖印章或签名。 涉外案件当事人申请执行的应当提交附有中文译本的执行申请书。申请执行人写申请执行书确有困难的，可以口头提出申请。人民法院接待人员对口头申请应当制作笔录，由申请执行人签字或盖章。
2、生效法律文书原件。
3、执行申请人的身份证明。公民个人申请的，应当提交居民身份证复印件；法人申请的，应当提交法人营业执照副本和法定代表人身份证明；其他组织申请的，应当提交营业执照副本和主要负责人身份证明。
4、继承人或权利承受人申请执行的，应提交继承或承受权利的证明文件。
5、申请执行仲裁机构的仲裁裁决，应当向人民法院提交有仲裁条款的合同书或仲裁协议书。申请执行国外仲裁机构的仲裁裁决的，应当提交经我国驻外使领馆认证或我国公证机关公证的仲裁裁决书中文本。
6、申请人不能亲自到法院申请执行，需委托代理人代为其申请执行的，应出具授权委托书。委托代理人代为放弃、变更民事权利，或代为进行执行和解，或代为收取执行款项的，应当有委托人的特别授权。如申请人为外国当事人，该授权委托书须经所在国公证机关公证和我国驻该国使、领馆认证才具有效力。如申请人为香港当事人，该授权委托书须经我国司法部指定的律师公证，并经中国法律服务香港有限公司转递，如申请人为澳门当事人，该授权委托书须经澳门公证机关公证，才具有效力。如申请人为台湾当事人的，经台湾公证机关证明，可承认其效力。
7、法律文书的生效证明。属本院判决、调解、裁定的，应由经办法官或书记员签字证明已经生效。属行政处罚决定书、行政处理决定书、仲裁裁决等，应提交证明送达日期的材料。
8、填写申请执行表。
9、提供被执行人可供执行的财产清单。