开发商被法院冻结

『壹』 开发商账户被法院冻结,还能退款

可能短期内没法给您，开发商可能是被别人起诉了，所以才会被法院冻结账户。如果法院把开发商所有的账户都冻结了，那可能短期内没法给您退款。
如果仅是冻结一个或者几个账户，然后其他账户里还有余额的话，也应该有能力。
合同法的立法本意无疑是鼓励诚实守信、制裁违约行为。

『贰』 开发商帐户被法院查封 无法支付工人工资 如何解决 有何法律依据

赶紧让民工起诉开发商，尽快取得生效判决（最好调解，因为调解快，民事调解书与没事判决书效力基本相同），然后让民工申请执行开发商，因为民工工资具有优先受偿的性质，可以对抗法院对开发商账户的冻结，在执行分配中优先受偿，这样就解决了民工的工资。如果民工不愿意起诉，建议开发商给民工做工作，甚至出钱为民工请律师代理，争取和民工一起解决名工资的问题。

『叁』 买房后开发商因债务房被法院冻结

你的房是否已是现房，为何没有办理房产过户登记手续，但不管如何，如果你的房屋现在还是在开发商名下的话，你只能主张你所付房款及违约金，可以作为一般债权赶紧起诉，趁开发商还没有彻底垮掉，在别的债权人执行完毕之前参与分配，这样你的钱肯定能全额要回的。

『肆』 一手房当时只交了购房意向后来开发商房子被法院冻结了 两年后解冻 现在涨价了 开发商要收回可以起他吗

开发商这是单方违约，如果签订了签订购房意向书，可以直接起诉。
如果没有签订相关协议，无法证明开发商存在违约行为，要进行索赔缺乏依据。建议可向当地工商部门投诉，因对购房者交付的意向金，开发商没有承诺一定要将房子卖给消费者，属于邀约邀请行为，“不同于定金，意向金没有相关的法律效力”。

『伍』 开发商没交税是否会被冻结账户

开发商没交税会被冻结账户的。
冻结账户指一个账户暂时不允许支取款项。例如，由于政府采取的紧急金融政策，或是在法院判决之前被禁止提款的账户。
经国务院银行业监督管理机构或者其省一级派出机构负责人批准，银行业监督管理机构有权查询涉嫌金融违法的银行业金融机构及其工作人员以及关联行为人的账户；对涉嫌转移或者隐匿违法资金的，经银行业监督管理机构负责人批准，可以申请司法机关予以冻结。

『陆』 开发商部分房子和账户被冻结，请问这种情况没冻结房子能办理房产证吗

我可以准确告诉你：
1、房屋冻结一般情况因该房屋发现纠纷或已被规划用地，为避免发生矛盾和恶意炒房，房产局才暂时将房屋冻结，禁止买卖，抵押。
2、你的情况属于规划用地房屋冻结，所以拆迁时应该不能交易，除非规划取消才解冻。
总结：你说你买的房子过户了？不知道你的证拿出来吗？请你把证拿到房产交易中心咨询一下，因为政策是不能过户的，是否是中介找关系暂时交易的？你买的房子是拆迁房，如购买价少于拆迁补偿价的情况下，你可以把这当做投资！～最重要的是核实房产证和土地证的权属情况！

『柒』 如果你买了房子遇到开发商资金冻结该怎么办

开发商资金冻结和购房人没有关系，即使开发商破产，法院也会保护购房人的合法权益。依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。该批复还强调，“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。”从这两条规定来看，消费者支付购买商品房的全部或者大部分款项后，其享有的债权优先于工程款优先受偿权;而工程款优先受偿权又优先于抵押权，故而，消费者在支付了购买商品房的全部或者大部分款项后，其享有的债权优先于抵押权。因此，开发商资金手否冻结与购房人无关。

『捌』 开发商的房屋已被法院冻结购房者可以退房吗

对于房屋买卖过程中的一些不规范操作以及房地产开发商在资金、工程进度等方面的问题，导致退房事件时有发生。依据相关法律法规，目前，在以下情况下买房人可以根据双方合同约定或依法要求退房。
一、延迟交付房屋
这种情况是目前购房者最可能遇到的一种情形。到了开发商与购房者在合同中约定的房屋交付日后，却迟迟收不到开发商的交房或入住通知。购房人可在合同中约定，超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还定金或支付房款利息。
二、开发商缺“证”，导致合同无效
目前开发商必须证件齐全才能建楼、预（售）房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与购房者签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房者有权要求退房，开发商应当返还购房者交纳的房款。
三、开发商未经购房者同意变更设计
在购房者与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约行为，购房者有权要求退房。发生开发商未经购房者同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房者可以依据合同约定要求开发商予以退房。
四、非购房人的原因无法得到贷款
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，“因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人”。为此，购房者可以要求开发商退回购房款。
五、拿不到产权证
由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法取得房屋的产权证，若双方约定此条件可退房，买房者就可以要求退房。另，由于前几年一些房地产运营不规范，一些开发商拖欠土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房者入住多年也无法取得房屋产权证。在此情况下，购房者也可以要求退房。
六、房屋面积误差超过3%
目前，如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值在3%以内(含3%)，购房人要求退房的，法院将不予支持。而如果面积误差比绝对值超出3%，购房人要求退房并要求退赔利息的，法院通常会支持购房者的请求。
七、房屋质量不合格
房屋质量不合格使房屋安全存在隐患，房屋的质量是重中之重，出现这种情况，首先是开发商难以通过竣工验收及验收备案，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者可以要求退房。
八、房屋质量导致严重影响使用
根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常使用，购房者可以要求退房并要求开发商赔偿损失。一般认定房屋质量问题严重影响正常使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房屋质量差影响室内居住人的健康、影响居住等。
九、开发商把房屋抵押
望采纳,谢谢

『玖』 开发商被冻结房产证能办理更名吗

开发商被冻结房产证不能办理更名的。
这种情况，如果政府介入，有其他开放商接手，完工后，有预售证五证，你收楼后可以申请办理房产证。除非解冻了之后。那么你才可以再重新变更名字。现在确权肯定是确权不了。
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

『拾』 开发商账号冻结公章也会冻结吗

公章会被监管
冻结是指：人民法院或有执行权的行政机关向存有被执行人款项的信用社、银行以及其他有储蓄业务的单位，发出协助执行通知书，不准被执行人提取和使用自己的款项。
一般冻结一张或者数张，并不是全部，但是冻结的是你余额最多的。想要解冻，就要按规定及时缴纳罚款，等到法院完成了相关的适宜，不需要冻结的时候就可以解冻。一般冻结的期限是半年，但是法院是可以追加到一年或者永久冻结的。所以不要存有侥幸心理，改缴纳罚款的就尽快缴纳，一面有更大的损失。