义乌法院拍买房
① 法院拍买房一拍,二拍,三拍间隔时间是多久呢
没有明确的间隔时间，但是法律对时间间隔的范围有所规定。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定 (法释[2004]16号)》：
第二十六条、拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。
第二十八条、对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。
第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。
自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。
(1)义乌法院拍买房扩展阅读：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定(法释[2004]16号)》其他规定
第二十九条、动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
第三十条、人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。
第三十二条、拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：
拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5％；超过200万元至1000万元的部分，不得超过3％；超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2％；超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1％；超过1亿元的部分，不得超过0.5％。
采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担
② 法院拍买房税费怎么算
过户手续费只需要3%的契税，不推荐个人去参拍，法官不会告诉你有什么隐患，都内需要个人或者公司去调容查
1、法拍房原房主也可能存在未交清的水电费、物业费等费用情况，部分房产因长期无人居住，可能面临数额较大的欠费，将由竞买人自行承担和解决。这情况一般会在拍卖公告的标的物介绍中有所说明，比如，某房源的信息就显示，“物业、水、电、气等欠费不详，需买受人核实后自行承担”。
2、淘宝网上还存在看房不便和核实不便，异地相关政策不了解等风险。总之，利益和风险并存。最好还是找个靠谱的拍卖平台，至少会为你解释第1.2条的纠纷
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③ 购买法院拍卖房，有何利弊
1、容易惹上其他债权纠纷。有的房子可能存在其他债权人，如被抵押或者一房多卖的情况。2、其次，买房人看房不方便，法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述，很可能会碰到存在瑕疵的房产，并且所有税费均要买家承担。3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定，在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。4、司法拍卖房屋拍卖流拍后，还会进行两次拍卖的，如果是三次流拍了，那么就只能进行变卖，此时，再无法成交的话，就只能选择以房抵债了。
④ 法院拍买房子不是在公告前五日,而是在公告前六十日前告知被执行人,这样合法吗
提前60日应该不违法，应该是合法的。提前5日是最低期限，提前60日是5日之前。
⑤ 购买法院拍卖房有何利弊
法院拍卖房的利：
可以避开限购令，对通过法院拍卖取得房屋所有权的方式，现在没有明确的法律规定或政策规定，是否也按照限购令执行。
可以规避部分税种，一般来说在办理产权过户时，出具了法院的协助执行书后，通过法院拍卖所得房屋只需缴纳契税，不需缴纳所得税和营业税。
法院拍卖房的风险：
风险一：房屋所有权证的办理难以确定
风险二：房屋质量没保障
风险三：法律规定的执行回转
风险四：购房成本风险
风险五：实际居住人拒绝搬离房屋
⑥ 法院拍卖的房子能买吗买需要注意哪些问题
可在各地法院官方网站和法院门口公告栏查看法院拍卖房子的时间和地点 法院拍卖房子属于司法拍卖,拍卖信息在网上是公开的,你可以到法院网了解司法拍卖的项目、时间、地点等信息,拍卖的流程包括项目公告、竞拍人付保证金(报名)、参与竞拍、支付余款、结算交付。 公告期间,竞买人可以充分了解房子的情况..
尽调很重要的，最好找司辅单位进行委托比较好，这样比较有保障。
1、淘宝司法拍卖
2、上海公拍网
3、京东司法拍卖
4、人民法院诉讼资产网
5、融易购
6、北京产权交易所
7、中拍协
8、如果觉得麻烦可以直接看鲸拍房网 以上所有法拍房都有的具体的参拍细节流程请参考网站拍卖的介绍。
一般的房产司法拍卖的流程，主要分以下几步：
1）筹备：准备资金，提交押金，报名参与
2）竞拍：参与竞标，赢得标物
3）付款：在规定的时间内支付全款
4）材料：联系法院，拿到司法拍卖所需的材料文件
5）洗白：跑房管局，档案局等，洗白房产
6）过户：完成过户，缴纳费用，拿到房产证，结束。