什么是法院判决房

① 法院判决房子的事情

一、你的情况属于抵押贷款购房，也就是常说的按揭

你的公司还不了贷款，银行自然是有权主张抵押权的。也就是收回房子进行拍卖，以拍卖款优先收回银行的贷款。剩余的那部分款项，当然是你公司的。

二、你是以公司名义贷款购房的

因此不存在在执行过程中，要给公司留什么必要的生活必需品，或者说唯一的一套住房不能执行的问题。这些规定是针对个人。

三、你母亲出庭

你母亲在公司里是什么身份，应该是股东吧。你大概也是股东，如果有你的授权，你母亲大概就能代表整个公司了。你出不出庭，对最后的判决没有什么多大的关系，我相信在审理过程中，你母亲一定是与你保持电话联系的。

四、一套小房子，是怎么回事？

承办法官一开始说，给你们一套小房子，可能是通过计算，现在的这套别墅的评估价，在归还你们欠的银行贷款后，剩余的款项大概值一小套房子。所以建议你们不要拿钱了，直接就拿一套小房子吧。

事实上，如果你剩余的款项不值一套小房子，法官怎么会白给你一套？你现在等着拿剩余的钱也一样的！

五、法官为什么要建议你家拿一套小房子？

因为别墅也不好拍卖，不是马上就有人要的，而别墅的整个评估价，是远远超过你们欠银行的钱的，如果法院查封，那就涉嫌超标了。所以建议你如果法院要查封拍卖，那你就提出这是超标查封，而且要求马上给你剩余的钱。

天上哪会掉馅饼砸你头上，法院会白给你一套小房子的？

其实你拿到剩余的钱后，自己就可以自由地再买一套的！干么非要一套法院指定的房子？

② 法院判决的房子如何过户

对于经法院判决的房子，在判决生效后，过户的方法有二种：

1、由双方直内接到所容在地的房管局，依据法院判决书和相应的资料进行过户。

2、如果对方不主动配合过户的，可以向法院申请执行，由法院依据相关法律规定进行强制过户。

法律依据：

1.《民事诉讼法》第二百三十六条 规定：

发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

2.《民事诉讼法》第二百五十一条 规定：

在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

③ 法院判决的没有购房合同的房屋依照什么手续进行房产登记

法院的判决就是房产登记的依据。正常情况下,房产登记需要依据有效的合同和购房交款发票等资料。没有购房合同,法院通过判决确定房产的归属,且法院的判决具有法律效力,是进行房产登记的最重要依据（相当于购房合同）。

④ 只有法院判决书的房子能买吗，如果能买，是否可以贷款买

不能买,，因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

(4)什么是法院判决房扩展阅读

产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利；使用权的行使必须符合下列条件：

（1）无损于房屋的本质。

（2）按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。

（3）遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。

⑤ 法院判决取得的房产房屋所有权什么时候可以得到

法律分析：以法院、仲裁委裁判方式取得的房产，可以不受不动产物权登记限制，自法律文书生效时取得房屋所有权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百二十九条 因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。因此，法院判决取得的房产，自法律文书生效时取得房屋所有权。

⑥ 法院判决房产归乙方,包含屋内财物吗

房产不包括屋内物品。

⑦ 法判房和打官司官司赢了法院判给你的房间有什么区别

看房或打了官司，官司赢了，法院判给你房子有些细节吗？这肯定得法院判头，自己打官司赢的是比两码事，他们性质不同

⑧ 法院判决继承房产的规定是什么，是怎么回事的

子女属于法定继承人的第一顺序，不需要准备证据，依据法律，即可继承专。
《继承法》第十条属 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

⑨ 法院判决房产归属要具体什么条件

法院在判断夫妻房产归属上的规定为：1、划分主要根据出资人、出资份额；2、双方协议约定、按揭贷款方式；3、是否涉及赠与、孩子归属的判定；4、双方在婚姻存续过程中有无过错。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。