法院拍卖的房子公积金

『壹』 购买法院拍卖二手房 怎样提取住房公积金

根据《住房公复积金管理条例》第制24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还购建自住住房贷款本息的；
3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；
4、离休、退休的；
5、出境定居的；
6、职工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城镇最低生活保障的；
8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
9、管委会依据相关法规规定的其他情形。
总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

『贰』 法院拍卖的房子能办理公积金贷款吗

法院拍卖的房子如果竞拍成功的话，需要一次性交清购房款，然后法院才给出具房产过户的法律文书，在此之前因为没有购房凭据，所以是无法申请公积金贷款的，而且申请公积金贷款（包括商贷）还需要经过一系列流程，会延误法院规定的交款时限。所以，如果没有充足现款就不要去参与司法拍卖房产活动。

『叁』 司法拍卖的房屋可以使用公积金吗

可以。

《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：

第六条借款人应向贷款人提供下列资料：

一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；

五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明。

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(3)法院拍卖的房子公积金扩展阅读

《个人住房贷款管理办法》相关法条：

第三十五条贷款人应对经济适用住房开发贷款使用情况进行有效监督和检查，借款人应定期向贷款人提供项目建设进度、贷款使用、项目销售等方面的信息以及财务会计报表等有关资料。

中国银行业监督管理委员会及其派出机构依法对相关借贷经营活动实施监管。中国人民银行及其分支机构可以建议中国银行业监督管理委员会及其派出机构对相关借贷经营活动进行监督检查。

第三十六条住房开发贷款列入房地产贷款科目核算。经有关管理部门批准，符合相关政策规定的单位集资合作建房项目的贷款业务参照本办法执行。

『肆』 司法拍卖的商品房 可以申请公积金贷款吗

可以。

《个人住房贷抄款管理办袭法》对其有相应的规定：

第五条借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

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《个人住房贷款管理办法》相关法条：

第十九条 单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。

职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。

第二十条 对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴。

『伍』 法拍房可以公积金贷款吗

不可以的。法院拍卖的房子如果竞拍成功的话，需要一次交清购房款，然后法院才给出具房产过户的法律文书，在此之前因为没有购房凭据，所以是无法申请公积金贷款的，需要全款购买。但是竞拍后，取得房屋所有权后，有法院拍卖的房子住房的合同、协议等有效证明文件时，可以公积金贷款。
法拍房购房及贷款的流程是什么
1、竞拍前确认：
借款人资格审核：夫妻双方的身份证复印件、夫妻双方户口本(包括户主页)复印件、婚姻证明(结婚证或者离婚证、离婚协议)复印件、收入证明、银行流水、征信报告、购房所在地无房证明。
2、竞拍前确认：
房源风险尽调：明确标的物状况，楼盘评估价，楼盘能否贷款，法院是否配合腾房。
3、竞拍报名：
代拍或自拍，注意提前签署代拍委托书和及时存入竞拍保证金。
4、竞拍完成后面签、评估：
借款人带齐贷款所需资料原件及复印件，房屋产权情况表，保证金转账凭证，成交确认书前往银行面签，安排评估公司看房出具评估报告。
5、公证书及担保：
购房人夫妻到指定地点办理公证及签订担保协议。
6、放款：
购房人存首付款至法院指定账户，并将转账截图发至银行，担保公司安排尾款放款手续，放款至法院指定账户。
7、裁定及过户：
由法院出具执行裁定书及协助执行裁定书，由担保公司协助办理房屋抵押注销、不动产登记中心备档及过户，交税等手续。
8、领证及归档：
过户后由担保公司领证及办理房屋抵押登记手续，完成归档手续后，购房人凭身份证原件到银行领取借款合同及产权证复印件。

『陆』 法拍房能不能用公积金贷款

理论上不禁止，但是从程序上来说不可能。法拍房的尾款支付时间很短，往往只有10天左右，即使你拍到后立即向公积金申请，这个时间都不够他审批的，更不要说还要过银行，所以不可行。除非你认识公积金领导和银行也打好招呼，所有程序加急才可能。商业银行专门为法拍房设计的贷款业务往往也是加急的。比较可行的做法是先通过商业银行的专门的法拍贷款业务拿下房子，然后再慢慢申请公积金置换商业贷款。

『柒』 法院拍卖房子可以提取公积金吗

一、司法拍卖的房子可以提取的。
二、职工支取住房公积金，须提供本人身份证、专住房公积属金支取申请，并根据不同支取情况分别提供有关证明材料。委托他人代为支取的，还须提供受托人的身份证原件及复印件。
三、职工购买、建造、翻建、大修自住住房，须提供下列材料：
1、购买商品房，须提供购买合同(或房产证)、购房发票(付款30%以上)；
2、购买二手房，须提供房产证及契税、交易费发票；
3、单位集资建房，须提供分房明细表或购房协议及交款收据；
4、因城建拆迁而购房，须提供拆迁部门出具的拆迁证明，补偿计算表及补交款发票；
5、职工在农村按规划建造、翻建自住住房，须提供县以上国土规划部门批准的《宅基地使用证》，《村镇建设规划许可证》；
6、大修自住住房，须提供大修的有关证明材料。

『捌』 司法拍卖的房子可以公积金贷款吗

你好
根据住房公积金贷款政策规定，职工按时、足额、连续缴存住房公积金12个月以上，在购买自住住房时，可以申请住房公积金贷款。
根据你提及的情况，所购住房为拍卖房，待办妥房屋过户手续后，应该可以申请住房公积金贷款。据市公积金管理中心回复，拍卖的房子跟二手房程序是一样的，需要提供房屋所有权证、房屋销售发票或契税证和土地使用权证明。
公积金管理机构受理申请人的个人住房公积金贷款申请后，应在5个工作日内予以审核，并作出是否准予贷款的决定。
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『玖』 法拍房过完户后能转公积金吗

能。

法拍房过完户后能转公积金，不过不能申请公积金贷款直接购买法拍房，那是因为此种购房情形，没有购房合同和首付款票据。对购房已支付全款的，不再受理公积金贷款。

实行住房公积金贷款轮候发放政策，贷款发放时间具体需根据轮候排序和资金情况予以确定。因此购买司法拍卖房产暂不具备办理公积金贷款的条件。

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拍下法拍房后过户流程

1、缴纳剩余的房款给执行法院，一般打到法院指定账户，也可以通过淘宝直接缴纳，具体流程后续有。

2、领取网络拍卖确认书、房款发票、协助执行通知书、案件裁定书。

3、调阅房子档案：去档案局里面调阅档案(一般也在不动产中心大厅)，需要拿着法院裁定书、协助执行通知书复印件进行调房子档案。

4、房子解押：本人携带身份证原件、法院裁定书、协助执行通知书复印件去不动产中心解押窗口进行房子解押，解押时间一般4个小时以上。

5、税费核准：需要到税费窗口进行核准税费，这个需要本人身份证、户口本、结婚证等证件进行核准税费，主要确认房子契税、个税的额度。

6、产权转移登记：到综合业务窗口办理原产权证注销工作，如果房子带车位的话，还需要先进行分位，就是确定房子和车位的价格，便于后面缴税。一般7个工作日左右就可以办理好产权证。