四川省法院拍卖

㈠ 法院拍卖自建用房门市买受人应承担哪些税费四川省达州市

拍卖房所有过户费用及风险都由买受人承担。过户税费计算方法如下：专

请留意房产证上房产是个属人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

㈡ 四川知名酒企无力偿债，637吨白酒拍出510万元，亏了还是赚了

现实生活中很多企业都因经营不善而走向破产，因无力偿还债务而拍卖企业财产的事情更是比比皆是。日前，四川某知名酒企因无力偿还债务拍卖了企业所拥有的637吨白酒。

其实在现实生活当中，很多事情都具有两面性，此次拍卖也同样是如此。那单从价格意义上来计算肯定是亏了，但如果从其他方面来考虑，也有可能是赚了，具体还需要看相关公司是否能够完成破产重组并重新焕发生机。

㈢ 四川省南江县法院拍卖房产二次流拍不降价变卖高过市场价2倍合法吗

法院拍卖资产要经过国家认可的拍卖公司进行拍卖，两次流拍，如没成交，可以按市场价再进行变卖，但是如果价格过高成交不了，那还要进行拍卖。一般不会高过市场价两倍的拍卖是不会拍卖成功的。

㈣ 最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复

最高人民法院公告

《最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复》已于1998年9月1日由最高人民法院审判委员会第1019次会议通过，现予公布，自1998年9月9日起施行。

1998年9月3日
最高人民法院关于能否将国有土地使用权
折价抵偿给抵押权人问题的批复
（一九九八年九月一日最高人民法院审判委员会
第一千零一十九次会议通过法释［1998］25号）

四川省高级人民法院：
你院川高法［1998］19号《关于能否将国有土地使用权以国土部门认定的价格抵偿给抵押权人的请示》收悉。经研究，答复如下：
在依法以国有土地使用权作抵押的担保纠纷案件中，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以通过拍卖的方式将土地使用权变现。如果无法变现，债务人又没有其他可供清偿的财产时，应当对国有土地使用权依法评估。人民法院可以参考政府土地管理部门确认的地价评估结果将土地使用权折价，经抵押权人同意，将折价后的土地使用权抵偿给抵押权人，土地使用权由抵押权人享有。

此复

㈤ 四川省拍卖市场管理规定

第一章总则第一条为培育和完善社会主义市场经济体系，规范拍卖市场行为，加强拍卖市场管理，根据国家有关规定，结合四川实际，制定本规定。第二条本规定所称拍卖，是指依法成立的拍卖机构，以公开竞价或标卖的方式，将委托人委托的财产或者权益转让给最高应价者的一种特殊交易活动。
前款所称财产，是指依法可以转让的有形财产、无形财产和权益。第三条本规定适用于四川省行政区域内的一切拍卖活动。第四条拍卖活动必须遵守国家法律、法规和规章的规定，遵循公开、公平、公正原则。第二章拍卖物第五条下列财产，必须委托本规定第十四条规定的拍卖人进行拍卖，任何单位和个人不得擅自处理，法律、法规另有规定的除外：
（一）司法机关和行政执法机关罚没收缴的财产，以及在执法过程中按规定需要变卖的财产；
（二）邮政、运输等部门依法认定的无主财产；
（三）法律、法规和规章规定实行强制变卖的其他财产。
前款规定财产中的鲜活商品等不宜保存或不宜拍卖的商品，可以委托当地农贸市场或其他专业市场就地变卖。第六条以拍卖方式出让、转让土地使用权的，应当符合国家有关规定。第七条房产需依法办理有关手续、补交有关税费后，方可进行拍卖。第八条特许进口物资及其他海关监管货物，必须有合法证明文件，经海关批准同意并出具解除监管证明书后，方可进行拍卖。第九条拍卖文物、艺术品和实行专营、专卖的物资等限制流通物，应当遵守国家有关规定。第十条委托拍卖共有财产，须经全体共有人书面同意。第十一条抵押合同期满抵押人不能清偿到期债务时，抵押权人依据抵押合同的约定或者法院生效的法律文书，可将抵押物委托拍卖。第十二条下列财产禁止拍卖：
（一）法律、法规禁止流通物；
（二）所有权有争议的；
（三）处分权有限制或存有争议的。第三章拍卖人第十三条拍卖人必须是依法成立的拍卖机构。成立拍卖机构必须符合下列条件：
（一）具有相应的注册资金、固定场所和必要的设施；
（二）有较完善的章程和制度；
（三）有从事拍卖业务的专业人员；
（四）经特种行业管理机关批准。第十四条涉及拍卖本规定第五条规定财产的，必须是县以上人民政府或地区行政公署批准或指定的拍卖机构。第十五条拍卖机构须经工商行政管理机关核准登记注册，依法取得企业法人资格，并按规定进行税务登记。第十六条拍卖人应当查明或要求委托人告知其拍卖物的缺陷。
拍卖人应当向竞买人指明其知道或应当知道的拍卖物缺陷。第十七条拍卖人及其工作人员不得参与竞买，也不得委托他人或代理他人参加竞买。第十八条拍卖人和委托人应当就拍卖物的保管签订合同。拍卖人按合同规定对拍卖物负责保管，并承担相应的民事责任。第十九条拍卖人可以按规定或约定向委托人、竞得人收取佣金。委托人或竞得人不支付佣金，拍卖人对其保管的拍卖物可予以留置。第二十条拍卖物属国有资产的，拍卖人应当将拍卖成交情况抄送委托人的同级国有资产行政主管部门；拍卖物属本规定第五条规定财产的，拍卖人应当拍卖成交情况抄送委托人的同级财政行政主管部门。第四章委托人第二十一条委托人必须对拍卖物拥有处分权。第二十二条本规定第五条规定的财产，由司法、行政等有关机关作为委托人。
前款委托人委托拍卖本规定第五条规定的财产获得的拍卖收入，必须及时、足额解缴财政，不得以任何理由截留、挪用或分成。第二十三条委托人应向拍卖人指明、提示其知道或应当知道的拍卖物的缺陷。第二十四条按规定经批准后才能出售的国有资产，其拍卖底价由批准机关确定；本规定第五条规定的财产，拍卖底价由委托人与拍卖人商定；其他拍卖物的拍卖底价由委托人确定。
委托人应当向拍卖人明示拍卖物的底价，拍卖人不得低于拍卖底价出售拍卖物。委托人和拍卖人对拍卖底价应当保密。第二十五条委托人可以与拍卖人约定拍卖物的开叫价。委托人与拍卖人没有约定开叫价的，由拍卖人确定开叫价。第二十六条委托人应当在提出委托申请时或拍卖成交后，按约定交付拍卖物。第二十七条委托人应当向拍卖人支付拍卖佣金。因委托人的原因造成拍卖不能成交的，委托人仍应向拍卖人支付拍卖佣金。
拍卖佣金和按法律、法规、省政府规章规定应缴纳的税费，可以由拍卖人从拍卖物的价金中扣除。
拍卖佣金具体数额由委托人与拍卖人商定，属于本规定第五条规定的拍卖物拍卖佣金的收取标准由省财政、物价行政主管部门共同规定。

㈥ 成都法拍房公司那些比较好呢四川国辅拍房如何

四川国辅拍房信息技术服务有限公司，简称“国辅拍房”，成立于2014年6月13日，公司总部位于素有“天府之国”美誉的四川省成都市，是一家专注于司法房产拍卖、国有资产处置业务的辅助机构服务机构。国辅拍房以多年专业的司法服务经验和强大律师专家团队为依托，以全面、细致、权威的执业态度为理念，帮助来自国内外的众多客户买到了产权明晰、价格合理且称心如意的优质标的资产，累计成交金额达数十亿元。

温馨提示：以上信息仅供参考，不作任何建议。
应答时间：2021-07-20，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
[平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

㈦ 四川省人民代表大会常务委员会关于加强人民法院执行工作 推动切实解决执行难问题的决定

一、强化人民法院执行工作主体责任

推进人民法院执行规范化建设，依法、规范、公正、高效、文明执行。建立健全上下一体、内外联动、响应及时、保障有力的执行指挥调度体系，确保统一管理、统一指挥、统一协调。统一执行办案标准和程序，严格规范强制执行措施，严禁超时限、超范围、超标的查封。加大执行公开力度，全面推进阳光执行。

推进人民法院执行信息化建设，加强现代信息技术在执行工作中的运用，提高执行效率和管理水平。加大执行信息安全保护力度，严格信息调取使用等权限、程序、责任，防止信息泄露。

加强人民法院执行队伍建设，强化教育培训，提升执行人员政治素质和业务能力。严格落实执行办案司法责任制，完善人民法院内部考核机制，有效防范和严肃查处消极执行、选择性执行、乱执行等行为。

建立健全仲裁、公证、律师、会计、审计等专业机构和人员参与执行的工作机制，探索执行辅助事务适度外包，落实律师调查令制度，推行强制审计等措施，增强解决执行难的社会合力。

增强开放创新意识，优化涉自由贸易试验区案件执行工作，为我省贸易、投资、技术创新协调发展提供司法保障。二、健全执行工作联动机制

推动建立健全党委领导、人大监督、政府支持、法院主办、部门联动、社会参与的综合治理执行难工作机制。

各有关单位应当加强与人民法院的执行联动与信息共享，依法提供人民法院执行工作所需的信息数据，支持和配合人民法院建立健全覆盖本地区被执行人财产和身份信息的网络执行查控系统。

公安机关应当协助人民法院查找被执行人下落，限制被执行人出境；实现被执行机动车的在线查询，在治安检查、办理机动车相关业务时协助控制人民法院决定扣押的机动车，依法办理存在违章记录司法拍卖机动车的产权转移手续；逐步实现被执行人户籍等相关信息的在线查询和被执行机动车的在线查封。自然资源部门应当协助人民法院实现房产、土地、矿产等不动产和自然资源的所有权或者使用权的在线查询、查封。税务部门应当协助人民法院实现处置财产的在线询价、核税和被执行人纳税情况的在线查询。市场监管部门应当协助人民法院实现被执行人登记信息的在线查询、股权冻结以及冻结信息的协助公示。其他有关单位应当协助人民法院实现执行工作在线办理查询、查封、冻结、划拨等手续。

各有关单位应当结合自身工作职能，依法实施失信被执行人信用监督、警示和惩戒，将失信被执行人名单信息嵌入本单位管理、审批系统，规范失信被执行人名单使用，健全信用修复制度。发展改革部门应当加强信用信息平台建设，依法推进失信被执行人信息与联合惩戒单位的信息共享。

人民法院、人民检察院、公安机关应当加强协作配合，建立完善打击拒不执行生效判决、裁定等犯罪的常态化工作机制。对拒不执行生效判决、裁定以及其他妨碍执行构成犯罪的行为，公安机关应当依法及时立案侦查，检察机关应当依法及时批准逮捕和审查起诉，人民法院应当依法及时审理。公安机关不予立案、检察机关不予起诉的，应当依法及时出具法律文书。

人民法院应当建立跨区域财产联查、失信惩戒、执行协同的协作联动机制，为成渝地区双城经济圈建设等提供司法保障。

人民法院应当依托平安建设考评机制，会同有关单位加强考评结果运用，推动执行联动机制实质化运行。

人民政府应当支持人民法院执行工作，带头履行法定职责，保障人民法院执行工作必需的经费，推进将涉执行政府债务、国家司法救助金等依照有关规定纳入预算管理，推动以政府机关为被执行人案件的有效化解。

国家机关、企业事业单位、社会团体和其他组织以及个人应当自觉履行生效法律文书确定的义务。负有协助执行义务的单位和个人应当依法及时协助执行。所有行使公权力的公职人员应当带头遵守宪法法律，维护司法权威，支持人民法院依法行使执行权。三、推进执行难源头治理

加快社会信用体系建设，建立完善公共信用综合评价与披露制度，畅通市场主体获取信息渠道，引导市场主体防范交易风险。加强诉源治理，推进矛盾纠纷多元化解机制建设，从源头上减少矛盾纠纷和执行案件增量。

人民政府、人民法院和有关单位应当探索建立破产费用多渠道筹措机制。人民法院应当进一步规范和完善执行转破产工作流程，实现困境企业有效救治、“僵尸企业”有序退出市场。

人民政府应当结合本地实际，科学合理安排司法救助专项资金，相关部门按规定及时审批发放国家司法救助金。加强国家司法救助与社会救助的衔接配合，切实做好执行案件中困难当事人的救助工作。

加强执行工作法治宣传教育，各有关单位应当严格落实“谁执法谁普法”的工作要求，增强当事人履行生效法律文书的主动性、自觉性，提升全社会法律意识和风险防范意识。

㈧ 四川省拍卖市场管理规定(1997修正)

第一章总则第一条为培育和完善社会主义市场经济体系，规范拍卖市场行为，加强拍卖市场管理，根据国家有关规定，结合四川实际，制定本规定。第二条本规定所称拍卖，是指依法成立的拍卖企业，以公开竞价或标卖的方式，将委托人委托的财产或者权益转让给最高应价者的一种特殊交易活动。

前款所称财产，是指依法可以转让的有形财产、无形财产和权益。第三条本规定适用于四川省行政区域内的一切拍卖活动。第四条拍卖活动必须遵守国家法律、法规和规章的规定，遵循公开、公平、公正原则。第五条省人民政府商品流通主管部门依照本规定对全省拍卖业实施监督管理，各市、州人民政府和地区行政公署的商品流通主管部门对本行政区域内的拍卖业实施监督管理。

公安机关对拍卖业按照特种行业实施治安管理，其他有关行政管理部门在各自职责范围内对拍卖业实施监督管理。第二章拍卖标的第六条下列财产，必须委托本规定第十四条规定的拍卖人进行拍卖，任何单位和个人不得擅自处理，法律、法规另有规定的除外：

（一）司法机关和行政执法机关罚没收缴的财产，以及在执法过程中按规定需要变卖的财产；

（二）邮政、运输等部门依法认定的无主财产；

（三）法律、法规和规章规定实行强制变卖的其他财产。前款规定财产的中的鲜活商品等不宜保存或不宜拍卖的商品，可以委托当地农贸市场或其他市场就地变卖。第七条以拍卖方式出让、转让土地使用权的，应当符合国家有关规定。第八条房产需依法办理有关手续、补交有关税费后，方可进行拍卖。第九条特许进口物资及其他海关监管货物，必须有合法证明文件，经海关批准同意并出具解除监管证明书后，方可进行拍卖。第十条拍卖文物、艺术品和实行专营、专卖的物资等限制流通物，应当遵守国家有关规定。第十一条委托拍卖共有财产，须经全体共有人书面同意。第十二条抵押合同期满抵押人不能清偿到期债务时，抵押权人依所抵押合同的约定或者法院生效的法律文书，可将抵押物委托拍卖。第十三条下列财产禁止拍卖：

（一）法律、法规禁止流通物；

（二）所有权有争议的；

（三）处分权有限制或存有争议的。第三章拍卖人第十四条拍卖人必须是依法成立的拍卖企业。成立拍卖企业必须符合下列条件：

（一）有100万元人民币以上的注册资本，经营文物拍卖的应有1000万元人民币以上的注册资本；

（二）有自己的名称、组织机构、住所和章程；

（三）有与从事拍卖业务相适应的拍卖师和其他工作人员，经营文物拍卖的应有文物拍卖专业知识人员；

（四）有符合《中华人民共和国拍卖法》和其他有关法律规定及本规定的拍卖业务规则；

（五）有公安机关颁发的特种行业许可证；

（六）法律、行政法规规定的其他条件。第十五条涉及拍卖本规定第六条规定的财产的，必须是省人民政府或市州人民政府、地区行政公署批准或指定的拍卖企业。第十六条设立拍卖企业必须经省人民政府商品流通主管部门审核许可，并向工商行政管理部门申请登记，领取营业执照。第十七条拍卖人应当查明或要求委托人告知其拍卖标的的缺陷。

拍卖人应当向竞买人指明其知道或应当知道的拍卖标的缺陷。第十八条拍卖人及其工作人员不得参与竞买，也不得委托他人或代理他人参加竞买。第十九条拍卖人和委托人应当就拍卖标的的保管签订合同。拍卖人按合同规定对拍卖标的负责保管，并承担相应的民事责任。第二十条拍卖人依照《中华人民共和国拍卖法》的规定向委托人、买受人收取佣金。委托人或买受人不支付佣金，拍卖人对其保管的拍卖标的可予以留置。第二十一条拍卖标的属国有资产的，拍卖人应当将拍卖成交情况抄送委托人的同级国有资产行政主管部门；拍卖标的属本规定第五条规定财产的，拍卖人应当将拍卖成交情况抄送委托人的同级财政行政主管部门。第四章委托人第二十二条委托人必须对拍卖标的拥有处分权。第二十三条本规定第六条规定的财产，由司法、行政等有关机关作为委托人。

前款委托人委托拍卖本规定第五条规定的财产获得的拍卖收入，必须及时、足额解缴财政，不得以任何理由截留、挪用或分成。

㈨ 四川省高级人民法院215拍卖机构入库名单

留连戏蝶时时舞，