法院拍卖有中介吗
Ⅰ 房产中介参与法拍房是否合法
合法,中介只参与介绍。中介不是卖,是给法院找客户,他们带客户过去,走拍卖手续,然后带客户过户交钱。
法拍房,即“法院拍卖房产”,是被法院强制拍卖的房屋,以拍卖所得款项偿还债权。
一般情况下,以下几种情况的房产会成为法拍房:
1、由商业贷款产生。购房人或企业向银行贷款购房或用于企业经营,但不能如期如数按期偿还时,银行向法院提出诉讼,要求贷款人就被抵押物进行拍卖变现来偿还银行的贷款。
2、由民间借贷产生。比如,甲方借乙方钱款,约定以自由房产抵押给乙方,到期如不能还款,根据规定,乙方不能直接去的抵押房产,也无法通过以物抵债方式达成和解的,只能向法院申请强制执行甲方的抵押物,通过拍卖变现来还款,并向法院出示抵押证明或借款协议,想法院申请强制执行甲方的房产来偿还债务。
3、由金融犯罪产生。金融罪犯在刑事案件中的房产所得进行查扣,通过法院进行拍卖,变先后返给受害人。
4、由司法没收产生。比如:涉及刑事案件及贪污腐败的犯罪嫌疑人,没收其名下全部财产,如该财产涉及房产,该房产依法可进行拍卖,变现所得全部上缴国库。
5、由无主财产产生。指无人认领的房产,拍卖所得需上缴国库。
拍卖形式:
法院委托网络平台进行公开、公平、公正的拍卖。入围法院的网拍平台有7家,分别是淘宝网、京东、中拍协、公拍网、融E购、北交互联、人民法院资产诉讼网。’
Ⅱ 法拍房必须通过中介购买吗
法拍房可以自己直接购买,但是购买法拍房你要查清楚这个房源有没有问题,主要是要查看是否有多头债权,多次抵押,多方查封。是否有恶意租赁。是否有高额欠费。是否户存在户籍问题。是否暗藏的天价过户个税等问题才行。其次你要准备好贷款这些才行。如果购买者啥都不懂,建议找委托中介购买,虽然交点手续费,但是什么事请都办好了,更加省事省心一些。
Ⅲ 法院拍卖的房产、车辆和正常销售部的东西有何区别
法院拍卖的房产、车辆是属于司法拍卖,估价后走司法程序售出,而正常销售的车子跟房产除了卖东西,还要销售服务。
法院拍卖是指法院在所管的民事案件中,按程序自行处理债务人财产,以偿还债务人所欠债务的一种司法程序。法院拍卖的房产、车辆一般都是债务人的,法院在销售的时候只会负责卖,但是后面的售后问题,以及其他的问题是不会再管的,而正常的销售部销售房子、车子还要对这些物品的售后负责。
三、法院拍卖的大多是二手的估价拍卖不讲价,销售部的东西可以讲价。
我们在平时买车子或者买房子的时候,一般都会跟销售人员或者店里讲讲价,看能不能更优惠一些,而法院拍卖的东西是不能讲价的,在第一次没有卖出后,第二次拍卖会稍降一些再拍卖,但是这个降价的幅度也是要在规定范围内,不像正常的买卖一样随意。
Ⅳ 自己房子可以放法院拍买吗
啥意思?你以为法院是房产中介,可以帮你卖房?
法拍是法院在强制执行程序中的执行手段之一,拍卖、变卖、折价等手段的其中一种。拍卖需要在公开平台按照法律程序来走。拍卖所得欠款在扣除执行相关费用后要交到申请执行人的账户上。
这和房产中介根本两回事。你如果欠债不还,你的房子可以享受这个待遇。
Ⅳ 法院正在拍卖的房子通过中介房东业主和房和房那个中介可以可以找一下吧被法院查封的房子,中介同业主和买
摘要 未经劳动保障行政部门批准,未办理《工商营业执照》,从业人员也没有相应的职业资格证书,属非法职业介招机构。劳动保障行政部门按照《劳动力市场管理规定》规定,对该职介机构可责令其立即停止非法劳务中介活动,处以罚款,并责令其赔偿求职者的经济损失;有违法所得的,可处以不超过所得3倍的罚款,但最高不得超过30000元;情节严重的,吊销许可证。
Ⅵ 法院司法拍卖的房子,中介公司在卖,什么情况,这种房子能买吗要注
现在许多地方出现中介售卖司法拍卖的情况,这是不允许的。这里所谓的版售卖,不是一种正常的售权卖,只不过是中介的一种赚钱途径,代你去拍卖而已,也不一定能成功购买,如果竞买成功会收取很多额外的费用。其实这种房子很简单,既然这个房子已经在拍卖了,你根本不需要中介,你自己去拍卖公司报名参加竞买就可以了,何必还要多支付额外的费用?你上网搜索下,一般都可以搜得到。
Ⅶ 购买法拍房需要找中介吗
不找中介自己拍也没问题,但是自己要查清楚房源情况,产权信息,欠费情况,抵押情况,税费情况,还要解决好贷款的问题,自己费心费力一些。
找中介也可以,上面这些事情自己就不用操心费力去弄,自己省事。但是找中介肯定要手续费的,所以自己权衡决定就好。
Ⅷ 请问房产中介公司可以卖法院拍卖房产吗中介有权公开售卖司法处理的房产吗这样做违法吗
可以,中介不是卖,是给法院找客户,他们带客户过去,走拍卖手续,然后带客户过户交钱。
Ⅸ 法院拍卖的房子价格还没有出来中介就让我给价格合法吗
只是不合理而。已谈不到合法不合法。房子价格都不知道你怎么谈所以说这个是没有办法谈的!