法院托管房产

① 历史问题的房子能继承还是继续托管能否买卖

关于继承房产是否交税问题：

有关规定对继承土地、房屋权属的有关契税问题做出了明确规定，对法定继承人继承土地和房屋，均不征收契税。

在“国税函20041036号”的通知中，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。而税总同时明确，按 照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。

所以，还是办继承比较好些，不用交什么税。

② 房子已经卖了现在在办资金托管,现在被人家起诉法院还有权利查封吗

房子已经卖了，现在在办资金托管，被人家起诉，法院有无权利查封，看房子过没过户，过户了无权查封，除非涉及转移资产，可以冻结你的资金，买家属于善意取得，也不会撤销。

③ 二手房交易中，被查封的房子可以办理资金托管吗

购买被法院查封的房地产存在很大的风险，如果一旦出现纠纷，不仅仅无法顺利获得房地产产权，连已经缴纳的房款都很难追回，不过特定情况下的查封房地产是可以购买的。

④ 房屋托管是什么意思

房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理,招租，承担房屋中途空置期风险等。
1、业主(或委托人)将房屋委托给受托方并签订委托合同,受托房将按照业主的协议为其寻找租客..合同期内,由房屋经营单位代收房租,水电费,煤气费,物业管理等费用并按合同约定将租金打入业主或业主指定银行帐户。
2、受托方承担中途租客退租风险.受托方靠收取业主的管理服务费盈利,依靠自身的专业房屋管理经验来抵抗各种风险.从而达到业主与受托方互惠互利,共同增值的目的。
(4)法院托管房产扩展阅读：
房屋托管公司服务对象：
1、
平时工作繁忙的人士。
此类房东的年龄介乎于30至45岁间，正处于事业的打拼期，时间对他们尤为宝贵，平时少有空闲，而将空闲时间留给家人才最有意义。
2、
常期在外的离岸人士。
此类房东多因工作暂时离开房屋所在地在外工作。房子可以选择交给亲戚朋友代为打理，选择亲朋一看对方有没有时间，再看对方是否善长打理，打理不好留下手尾双方情面上都过不去，请亲朋打理还须附欠一份人情。
3、
不想受租房琐碎滋扰，重在生活质量的人士。
此类房东的基业已稳，平时多有空闲时间，但都多少有过不太愉快的出租房打理经历，有的甚至宁愿空着也不愿出租。他们更注重心情，不想受租房的事打扰，愿意把时间花在健身、旅游、陪家人享受生活上。
参考资料来源：网络-房屋托管

⑤ 法院查封了被告人的房产将该房子交给原告保管，而法院又把房子钥匙换让原告进去住，这是合法吗

只要法院判决该房屋的所有权或使用权属于原告，上述做法就很正常啊

⑥ 房子破产重整如何解决法院拖而不裁的问题

房子破产重整，要解决法院托管而不查的问题，那么直接的方法就是向上一级法院申诉就可以

⑦ 房屋托管公司跑了不按合问执行按照合同约定房主可以收回被托管方已出租的房子

这个要看具体合同签订的情况。如果房东只跟托管公司签订过合同，然后是托管公司和房客单独签订合同。那么房东和房客之间是没有合同关系的。我的房子，我和你没有关系，我凭什么不能收回我自己的房屋。房客如果跟托管公司有经济纠纷，自己去跟托管公司处理，不能侵犯房东的房产权。而此时房客没法向房东主张承租权，因为房东并没有把房子租给房客，房客主张承租权的对象应该是托管公司。
但如果，房客的租房协议，是托管公司和房东都签字的，那么房东就受协议约束。此时又要看三方合同约定房客的租金应该交给谁，如果约定交给房东，那么房客实际交给托管公司，这个责任就要房客承担，你得把钱补给房东，然后自己找托管公司。反之，如果三方协议约定房客钱交给托管公司，由托管公司跟房东交接，那么房东就不能以自己没有实际收到钱来收回房屋。
还有第三种情况，是房东在与托管公司的合同里，全权委托公司处理对外出租的事宜，那么就要承担相应后果。
明白了吗？三大类，四小种情况，只有第三种情况，房东不能收回房屋，前两种都可以。而房客只能找托管公司索赔。

⑧ 房产在过户中,债权人起诉,法院冻结了资金托管里的钱，想问资金托管里的钱怎么处理

您好：
根据您的描述以及法律的规定，因为对方起诉到法院并申请了财产保全，所以法院才会冻结该笔款项的。在案件审理完毕之后，法院就会解除冻结的。如果到时对方输掉了官司并且因此给您造成了损失的，则您可以要求对方进行赔偿。

⑨ 什么是房产托管

房屋托管完全可以信任,因为托管只是一个程序,房产证就封存在房管局,而托管单位只是他项权证而已,谁也不能在这个过程中舞弊,这是一种很有效的办法。

⑩ 房屋托管纠纷处理办法

一、房屋托管纠纷处理办法
1、房屋托管纠纷处理办法如下：
（1）协商和解。协商解决是争议双方在自愿的前提下，依法谈判、磋商，在双方达成共识的基础上达成和解协议，解决纠纷；
（2）请求调解。即在双方自愿的情况下，经过中立的第三方的努力，促进双方达成和解协议；
（3）根据争议双方达成的仲裁协议提请机构仲裁；
（4）向人民法院提起诉讼。
2、法律依据：《中华人民共和国民典法》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
二、房屋托管合同注意事项有哪些
房屋托管合同注意事项有：
1、经纪公司与业主和承租人是分别签订租赁合同，也就是说，这种租赁关系的建立是两份合同组成的，一份是经纪公司与业主签订的包租合同，另一份是经纪公司与承租人签订的出租合同，这与所谓的“居间租赁”通过一份“三方合同”完成租赁业务的业务模式截然不同；
2、因为房屋托管不是采用“三方约”，经纪公司与业主约定的租金和经纪公司与客户约定的租金没有必然相等的数学关系。在实际操作中，业主并不干预经纪公司的出租价格，也就是说，业主在合同中已经对可能出现的“差价”表示认同；
3、经纪公司向客户收取租金的方式和期限与经纪公司向业主支付租金的方式也不一定相同，经纪公司向客户收取租金的方式一般是押1付3或押1付6，但经纪公司向业主支付租金的方式一般是每月或每季支付；
4、经纪公司为了较大限度地降低自身的空租风险，会向业主要求一段时间的所谓“控制期”免租期，一般是30-45天不等。这段控制期在经纪公司与业主签订的合同中有明确的规定，但没有约定经纪公司在控制期内将房子出租的所得归业主所有；
5、业主、客户和经纪公司任何一方违约都要以不同的形式承担违约赔偿责任。一般情况下，违约金的额度大体相当于1-2个月的租金，如果违约方在合同规定的违约条款之外给守约方造成其他损失，还要根据损失情况承担其他赔偿责任。