拍卖法官看房

① 法院拍卖房产证出来了可以去收房了吗

法院拍卖房产证出来了当然是可以去收房的：
即使法院拍卖房产证没有出来都可以去收房的，何况房产证还出来了，为什么 不可以去收房。通过法院拍卖的房产是完全钱可以的，是有保障的。
放心吧

② 最新的法院拍卖房产流程是怎样的

截止至2020年2月，为发布公告—通知—交纳保证金—竞买—确认。

依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条规定：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

保证金数额由人民法院在起拍价的百分之五至百分之二十范围内确定。 竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。

竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。网络服务提供者应当向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码；竞买人以该代码参与竞买。网络司法拍卖竞价程序结束前，人民法院及网络服务提供者对竞买人以及其他能够确认竞买人真实身份的信息、密码等，应当予以保密。

(2)拍卖法官看房扩展阅读：

网络司法拍卖的相关要求规定：

1、最高人民法院组成专门的评审委员会，负责网络服务提供者的选定、评审和除名。最高人民法院每年引入第三方评估机构对已纳入和新申请纳入名单库的网络服务提供者予以评审并公布结果。

2、网络服务提供者不得在拍卖程序中设置阻碍适格竞买人报名、参拍、竞价以及监视竞买人信息等后台操控功能。

3、网络司法拍卖服务提供者从事与网络司法拍卖相关的行为，应当接受人民法院的管理、监督和指导。

③ 法院拍卖的房子相关流程和操作

1、拍卖前，查封房屋；2、拍卖前，评估房屋；3、第一次拍卖(拍卖不动产，应当在拍卖十五日前公告)；4、第二次拍卖；5、第三次拍卖；6、变卖；7、所有权转移。

④ 司法拍卖房到底能不能买

1、购买司法拍卖房有一定的风险，如果有这方面的考虑一定要事先咨询熟悉相关业务的律师，进行风险分析。
2、目前的司法拍卖房都有公示，而且众多的法院都已经进驻了淘宝网，买家如果有意向，可以去淘宝网查看相关信息，更具体的可以委托私家侦探或者律师去做调查，比如到底是否有人居住在内，所拖欠的水电费物业费数额是否巨大，户口能否迁入等。在法院规定的统一看房时间，一定要去现场仔细观察和询问法官。
3、关于一次性支付房款的问题，目前已经有数家银行针对此推出了相应的贷款政策，虽然利率不低，但是绝对比民间放贷便宜，买家可以考虑考虑。
4、为了尽可能减少风险，还是选择有钥匙的，可以直接入住的房子进行竞拍，一定要切记，买房不是问题，买了房住不进去才是问题。具体的风险与应对请找专业律师面谈。

⑤ 法拍房可以去看房吗

法拍房可以去看房，而且必须去看房，并且要调查房源的所有信息，以防被坑。要查看是否有多头债权，多次抵押，多方查封。是否有恶意租赁。是否有高额欠费。是否户籍易迁入难。是否暗藏的天价过户个税等问题才行。

⑥ 对司法拍卖的房产评估是否需要评估师和法官一同查勘现场

如果你买的是拍卖房，评估不需要你管。

他们评估也是找有权威的评估公司，评估公司评估只是以网络上的信息综合得出来的房价，并没有人实地考察。
一般司法拍卖的房子价格都比二手和一手房价低10万到20万不等，大房子也有低于市场30万左右（不含别墅）
而且买拍卖房无需像二手房交一大堆的税费。但拍卖房是不可以贷款的。有些拍卖行可以贷款是因为和一些贷款公司合作的，贷公司先把房子全额给你付齐，然后让购买者以个人名义向贷款公司贷款，利率和银行一样的。

⑦ 法院拍卖的房子有人拍吗 买的人多吗

法院拍卖的房子可以购买，依法执行各项规定，符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，将于2017年1月1日开始施行新的拍卖规定，具体不同于旧规定的几点告知如下：

一、成交判断：根据新规，起拍价即为保留价，也就是说一个人报名，出价到起拍价就能成交了。

二、拍卖环节：取消第三次拍卖（只有一拍、二拍、变卖）。

三、竞价时间：取消动产的十二小时竞拍时间，不动产、动产统一为二十四小时。

四、延时竞拍：竞拍结束前5分钟内有人出价即延时（旧规为前2分钟）。

五、报名方式：分为线上交保证金（支付宝直接交纳）和线下交保证金（法院交纳），线下交保证金适用于申请执行人参加竞拍（全免保证金）及特殊情况下无法线上交保证金的情形（必须开拍前内提交申请）。

六、委托参拍：委托他人参加竞拍的，委托人、受委托人必须于拍卖前到法院办理委托手续，经法院确认后录入系统。注意事项：此项内容开拍后无法修改，如未做委托手续，竞买成功后，《网络竞价成功确认书》里会直接展示竞买人（参拍人）姓名，法院将默认为该竞买人（参拍人）为买受人（属于竞买人个人行为），委托人将会造成二次过户费用，费用自行承担。

七、信息公示：网拍结束后平台自动生成《司法拍卖网络竞价成功确认书》，将公示实际买受人姓名、竞买号（就是说确认书系统自动生成，不用人工干预）。

八、公告时间：第一次拍卖：动产公告时间为十五日；不动产或其他财产权公告时间为三十日。第二次拍卖、变卖：动产公告时间为七日，不动产或其他财产权为十五日。

九、悔拍处理：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还（直接没收），悔拍后重新拍卖的，原买受人将列入黑名单不得再参加竞买。