儒岙镇法院

『壹』 工业明胶的相关事件

工业明胶制毒胶囊
2012年11月江西用工业明胶制毒胶囊案5人获刑。该地下工厂竟以工业明胶为原料生产的空心毒胶囊，化学铬高于合法标准140多倍。而这些“明胶毒胶囊”被换了包装后以他人名义外销 。
备受社会关注的公安部督办江西崇仁“毒胶囊”案，在江西省崇仁县人民法院一审宣判，法院以生产、销售有毒、有害食品罪，分别判处被告人崇仁恒泰胶囊厂管理人员潘宽灿有期徒刑两年、厂事务执行人乐宝娥(女)有期徒刑1年零6个月、厂技术人员潘生灿有期徒刑1年，并各处人民币10万元至8万元不等的罚金。
此外，法院还以帮助毁灭证据罪，判处被告人叶林龙有期徒刑8个月;陈运生有期徒刑6个月，缓刑1年。
地下工厂 用工业明胶制“毒胶囊”
坐落在崇仁县工业园C区的崇仁县恒泰药用胶囊厂，于2006年8月22日由潘某和李某出资设立，后潘某因欠乐宝娥借款未还，就将厂子转让给乐宝娥。
2011年9月28日，乐宝娥经工商变更登记成为股东兼合伙事务执行人(厂长)。因该厂转让给乐宝娥时，原来的药品生产许可证有效期至2011年8月22日，已经过期且未换新证，因此企业经营范围也由原来的空心胶囊生产销售变更为空心胶囊技术咨询。
重组后的恒泰胶囊厂由乐宝娥负责投资，潘宽灿负责技术和生产销售。
从2011年10月始，乐宝娥陆续提供购买生产机械设备、原料等方面的资金，由潘宽灿委托其弟潘生灿向浙江省新昌县城关晨光机电研究所等处购买机械设备，并向湖南省常德食用明胶厂以每吨36000元的价格购进生产空心胶囊所用的原料食用明胶500公斤。
为降低生产成本，潘宽灿又指使潘生灿在新昌县儒岙镇潘某处以每吨28000元的价格，先后两次购买工业明胶共计3000公斤。此外，还以每吨25000元的价格在一路边购买他人全自动流水线生产胶囊后的不合格胶囊(废品胶囊)1370公斤。
而后，潘宽灿等人调试好两条胶囊生产线，潘生灿作为技术人员指导工人炼胶，负责将工业明胶、废旧胶囊及恒泰胶囊厂遗留的胶囊掺入原料，与食用明胶按一定比例配料，组织生产空心胶囊。
经查，2011年12月28日至2012年3月底，恒泰胶囊厂共生产药用空心胶囊合计4775.41公斤。
瞒天过海 换包装以他人名义外销
“毒胶囊”生产出来了，但因没有药品销售批准文号而不能销售，怎样才能卖出去?这叫乐宝娥犯了难。
此时，潘宽灿提议，如果要卖，只能以别人厂家的名义销售。据潘宽灿供述，他让潘生灿联系在新昌县华星胶囊厂租了一条生产线生产空心胶囊的王小玲(潘生灿的妻子，另案处理)，让王小玲帮忙搞一张批准文号和化验单，并让潘生灿带了一套新昌县华星胶囊厂的胶囊包装箱。之后，他找到一家纸箱厂照此式样订制了300套。
今年4月1日，潘宽灿用订制好的印有新昌县华星胶囊厂厂址、厂名、药品生产证号等字样的纸箱包装“毒胶囊”，然后以新昌县华星胶囊厂的名义，按每1万粒45元的价格，通过物流公司向辽宁省一家制药厂销售空心胶囊168箱，合计3360万粒，重2180公斤，总价值人民币151200元。
4月16日，崇仁县药监局对恒泰胶囊厂执法检查时发现，该厂仅购进原料食用明胶500公斤，却生产出2595.41公斤的空心胶囊，成品空心胶囊的数量远远超过原料食用明胶的购进量，与事实存在重大出入。
崇仁县药监局随后对恒泰胶囊厂生产车间、办公楼一楼及生活宿舍一楼进行查封，同时扣押其库存空心胶囊2595.14公斤(含半成品等)，并于4月23日致函崇仁县公安局请求介入调查。
次日，崇仁县公安局决定对潘宽灿等人立案侦查。
毁灭证据 偷走被查封工业明胶
就在4月16日被查封的当天，潘宽灿和本厂工人叶林龙正好返回厂里。见此情况，潘宽灿担心用别人的厂名包装销售会惹麻烦，并进而牵涉到新昌县华星胶囊厂。
为销毁证据，潘宽灿让叶林龙拿梯子从装空调的地方爬进被查封的生产车间，把存放在车间里印有“浙江省新昌县华星胶囊厂”字样的外包装箱扔到外面，连同厂办公室一房间内8袋工业明胶(共200公斤)运到对面的闲置厂房——仁德机械有限公司内隐藏。
4月19日，潘宽灿又指使本厂另一名工人陈运生从查封生产车间的后门进去，搬出剩余印有“浙江省新昌县华星胶囊厂”的二十来只外包装纸箱，然后叫陈运生和叶林龙把上次藏匿在仁德机械有限公司的纸箱，一起搬回到厂外空地上焚烧。8袋工业明胶则由陈运生找到一个养猪的人拿去喂猪。
经权威机构多次抽样检测，恒泰胶囊厂生产的空心胶囊铬含量严重超标，其含量值最低为百万分之二十六，最高为百万分之二百八十九。而按《中国药典》2010年版的标准规定，铬含量不得超过百万分之二。
5月8日，经辽宁省食品药品监督管理局委托辽宁省食品药品检验所检验，恒泰胶囊厂售出的空心胶囊铬含量为百万分之七十四。因铬含量严重超标，其所售产品已被当地药监部门扣押、销毁。
一审判决 五被告人分别获罪领刑
案发后，该案被公安部列为挂牌督办案件。
令人匪夷所思的是，3名被告人作为所谓的工厂厂长、管理员、技术员，均只有小学文化或初中文化。据乐宝娥供述，她不懂生产，全权委托潘宽灿把厂子搞起来，目的是为赚钱，所以同意他们生产、销售空心胶囊，其他事一概不管。
法院经审理认为，被告人潘宽灿、乐宝娥、潘生灿掺入有毒、有害的工业明胶等非食品原料生产、销售药用空心胶囊，价值人民币320408.2元，其中销售金额为151200元，其行为已构成生产、销售有毒、有害食品罪，且系共同犯罪。被告人叶林龙、陈运生明知恒泰胶囊厂被查封，仍帮助他人毁灭证据，且系共同犯罪，其行为己构成帮助毁灭证据罪。
法院同时认定，被告人潘宽灿、乐宝娥、潘生灿认罪态度较好，且生产、销售出的空心胶囊已被销毁和未被使用，未造成损害后果，应依法酌情从轻处罚。被告人叶林龙认罪态度较好，应依法酌情从轻处罚。被告人陈运生接到公安机关电话后，主动到案，并能如实供述出帮助毁灭证据的犯罪事实，属自首，依法应从轻处罚。遂根据各被告人的犯罪性质、危害后果、在共同犯罪中所起的作用大小等情节综合作出上述判决。
地下工厂用工业明胶制毒胶囊，铬含量超标140倍，实在可怕。幸好江西“毒胶囊”案被查获，且无人获刑，否则毒胶囊流入市场，将危害患者健康。

『贰』 司法上半年工作总结

司法上半年工作总结

一、去年工作总结

去年，在县委、县府的正确领导和市司法局的有力指导下，全县司法行政工作服从和服务于县委县府的中心工作，大力加强基层基础建设，深化法制宣传教育工作，拓展法律服务和法律援助事业，全面铺开社区矫正工作，队伍建设和业务发展各方面都取得了良好成绩，在建设“平安”、构建和谐社会中充分发挥了司法行政的职能作用，司法 半年工作总结。

一、突出重点，强化基层基础建设

1、加强司法所规范化建设。根据省司法厅规划要求，结合我县实际，切实加强人员配备、基础设施、内部管理等方面建设，着力提高队伍素质、办公条件及工作质量。去年又招聘4名公务员充实到各基层司法所，目前，我县共有直派所16个，三个街道和中心镇配备了2名以上司法行政编制人员，其它乡镇至少有1名司法行政编制人员。同时为各乡镇（街道）司法所配备了电脑、打印机、照相机等办公设备。加强对基层司法所的考评，年初细化量化各项工作，制定了较完善的考核细则，平时加强督查，年终在自评的基础上，由相关科室逐项进行打分，把考核结果同年终奖金挂钩，并通报所在乡镇。

2、扎实推进调委会规范化建设。利用村级组织换届的契机，健全完善调解组织网络，组织、指导镇、乡（街道）开展调解委员会的规范化建设，对全县415个行政村、12个社区、130家企业和2家市场的调委会进行了健全和完善，加强基层人民调解的组织基矗

3、抓好矛盾纠纷和不稳定因素的排查调处工作。加强矛盾纠纷和社会不稳定因素的排查与调处，全县各镇乡（街道）每月二次排查的工作机制得到了进一步的深化完善，加强突发事件的应急管理。去年，全县共调处民间纠纷1316件，调结成功1285件，纠纷调处成功率达到97.6%。

二、主动协调，扎实推进安置帮教和社区矫正工作。

1、加强安置帮教工作。为了减少重新犯罪，去年初，对期间刑满释放、解除劳教人员进行了专项调查摸底，全面了解和掌握情况，切实加强对人户分离的归正人员的管理，进一步查找下落不明的归正人员，掌握其去向。去年，我县归正人员一共364人，其中刑满释放355人，解除劳教人员9人，全部造册建档，除1人脱管外，363人得到了安置，落实了帮教措施。通过加强教育、及时回访，帮助归正人员重新就业，减少了重新犯罪人数。去年我县的`重新犯罪率为2.64%。

2、稳步推进社区矫正工作。一是深入调研，做好启动准备，工作总结《司法 半年工作总结》。我局多次组织班子成员、业务科室人员和乡镇（街道）领导、司法所长赴县齐贤镇等地考察。同时对全县的社区矫正对象进行了排查摸底，对矫正对象进行核查、清理、登记。五月中旬，组织全县各司法所所长进行了社区矫正业务知识培训,12月又进行了社区矫正和人民调解业务培训。二是加强领导，建立完善组织网络。县领导、县编委对社区矫正工作十分重视，县成立了副县长何龙为组长的社区矫正工作委员会，司法局增设了社区矫正工作管理科。各乡镇（街道）转自www.ZhaZ相应成立了社区矫正工作领导小组及办公室。各村和社区居委会都成立了社区矫正工作机构，形成了“县—乡镇（街道）—村（社区）”三级完善的社区矫正工作网络。三是依法规范，完善工作制度。县两办及时出台了《县社区矫正工作意见》和《县社区矫正工作实施方案》。县法院、检察、公安、司法四部门联合制订出台了《县社区矫正衔接和协调工作的若干意见》、《县社区矫正工作检察考察暂行办法》、《县社区矫正对象管理工作暂行办法》，进一步量化、细化社区矫正各项制度，健全和完善社区矫正工作流程。四是试点先行，稳步推进交接。八月初，县社区矫正工作委员会召集成员单位进行认真研究，确定羽林街道和儒岙镇为社区矫正试点乡镇，先行一步开展社区矫正试点工作。试点期间,局领导率业务科室人员多次深入试点单位,进行现场指导、帮助，确保试点工作依法、稳步、有效推进。在试点成功的基础上，紧接着召开了全县社区矫正工作动员大会，部署在全县推开这项工作。为抓好会议精神的贯彻落实，我局三位领导各率一组分片进行指导督促，其余各乡镇（街道）先后召开动员大会及交接仪式，到12月中旬，全部完成了和公安派出所顺利交接。五是强化宣传，营造良好氛围。一方面通过媒体进行报道宣传，在《今日》刊登社区矫正的基本知识，向广大群众进行宣传。另一方面通过发放普法宣传资料进行宣传，向全县16个乡镇（街道）发放了介绍社区矫正知识的宣传资料1000多份。

至去年年底，全县共接收社区矫正对象438人，其中缓刑385人，假释19人，暂予监外执行19人，剥夺政治权利15人，全部建立了个人档案，严格依法进行管理，无重新犯罪。

三、紧贴中心，普法依法治理抓落实

1、结合县委县府中心工作村级组织换届选举，切实做好农村法制宣传。起草、下发换届选举期间法制宣传教育工作意见，规范依法选举程序，指导面上工作，以扎实推进基层民主政治建设。由局长叶钟带队，局班子成员分路将《市村级组织换届选举法制宣传手册》及宣传卡、宣传挂图等法制宣传资料免费送到各镇乡（街道）司法所，并由各司法所立即转送到各村选民手里，确保选举期间的法制宣传教育工作不隙一处、不虚一时、不漏一人。结合“民主法治村”创建，开展法制文艺、法制图片、法制光碟等载体送法下乡活动，使农民群众在潜移默化中自觉接受法制宣传教育。

2、加强领导干部学法用法，进一步提高依法执政能力。我局与县委组织部、宣传部、县法治办联合发文《加强领导干部学法用法，进一步提高依法执政能力的实施意见》，对全县领导干部学法用法进行了具体部署。通过坚持和完善党委（党组）理论学习中心组学法制度、领导干部法制讲座制度、法制培训制度等具体制度，进一步提高领导干部依法执政能力，做到依法执政、依法决策、依法行政、依法管理。县法治办、县司法局与县委组织部联合组织公务员进行《劳动合同法》和《物权法》学习和考试，参考率达99%。

『叁』 浙江省新昌县合新村地基分配

参考一下吧！
2006年度新昌县城市房屋拆迁货币补偿基准价
单位：元/平方米
区位 范 围 住宅基准价 非住宅基准价 自行车棚
工业用房 办公用房 商业用房 汽车库
一类 旧城区、西区片：东至东门外尾水渠（里江），南至东门孝行砩，南明口起至南明坑，人民西路段南至孝行砩，西至西昌南路，北至新昌江。 2700 1400 2250 17000~ 3500 3900 1250
二类 1、东区片：东至东昌路，南至湖莲潭，西至东门外尾水渠，北至新昌江。2、县城南片：东至东门水电站，北至一类区位界，南至新河南路（向东山亭山、何家佼，向西警钟山、前门山等山脚）,西至西昌路。3、新昌江北片：东至新昌大桥，南至新昌江，西至鼓山大桥，北至新昌大道。4、七星片:东至西昌南路,南至规划塔山路,西至七星路、规划七星路，北至新昌江(含鸟山、桂花园、金凤山庄、卧龙新村)。 2500 1240 2000 9000~ 3500 3100 1200
三类 1、东区片：东至平川桥（溪滩江为界），南至山脚，西至东昌路，北至新昌江。2、城南开发区：四至以开发区规划建设范围为准。3、七星片：东至七星路，南至磕下村，西至上三高速公路（含坎头全村），北至新昌江。4、江北片：城东大桥至三花集团(除二类区位外)104国道两侧地段。 2300 1130 1800 7500~ 3000 2600 950
四类 高新园区塔山片、南岩片（包括原拟建农业园区规划范围），城东新区（包括原拔茅镇建成区）、、104国道两侧规划区内的其余地段、棣山片区。 1300 1000 1130 2500~
1000 1250 750
五类 县城规划区内的其它地段。澄潭（含高新园区澄潭梅渚片）、儒岙、大市聚三个中心镇的规划区。 750 700 720 2000以下 750 450
六类 一般建制镇的规划区 600 550 650 1600以下 600 400
说明：
1、住宅等房以砖混结构、朝南、成套新建房屋为标准；商业用房以钢筋砼结构为标准；其它用房均以砖混结构为标准。
2、办公用房指各类办公楼、写字楼。
3、医院、学校内的各类用房及商业仓储用房按办公用房套用基准价；宾（旅）馆用房参照住宅标准套用，每一星级加5 %；多层的大型商场，二层以上装有自动扶梯的，按二层的系数计价，其余套用办公用房价格。
4、汽车库、自行车棚以地面以上为标准，地下车库、车棚为相应基准价的80%。汽车库房指按规划建设的专用汽车库，不包括单家独院的自建汽车库。
5、县城规划区内未列入的另星地段参照相近区位执行。
6、集体地土上的房屋拆迁，若选择货币安置或产权调换的，可参照执行。
附件1： 2006年度新昌县城市房屋拆迁城区主要街道商业房基准价 单位：元/m2
街 名 范 围 基准价 街 名 范 围 基准价
城南路 南门口-盘龙路口 4500 南坑路 人民西路-江滨南路 9500
大道东路 城东大桥-新昌大桥 3500 南明路 阳光路-人民中路 12000
大道西路 上礼泉小学-三花集团 4000 南明路 人民中路-环城南路 11000
大道中路 城关加油站-礼泉小学 6000 南明路 鼓山东路-阳光路 10500
大道中路 新昌大桥-城关加油站 5500 平川路 东环岛-湖莲潭水渠 4000
大佛路 人民西路-西昌路 7000 七星路 七星大桥-鼓山西路 3500
大桥路 新昌大桥-鼓山东路 8500 七星一路 西环岛-新柴控股集团 4000
东昌西路 城东大桥-湖滨二路 5000 青年路 环城东路-工农路 3500
东昌西路 湖滨二路-湖滨路 4000 热电路 江滨北路-大道中路 4500
东街 南明路-环城南路 3500 人民东路 东兴路-环城东路 9000
东兴路 江南路-人民东路 5500 人民东路 东环岛-东兴路 7500
工农路 横街-文体路 14500 人民西路 环城西路-西镇南路 10500
鼓山东路 大桥路-环城西路 13000 人民西路 西镇南路-大佛路 9000
鼓山东路 环城东路-大桥路 10500 人民西路 大佛路-西环岛 7500
鼓山西路 西环岛-新中路 7500 人民中路 南明路-县前巷 15500
鼓山中路 环城西路-西镇南路 12500 人民中路 县前巷-环城西路 14500
鼓山中路 西镇南路-西环岛 10500 人民中路 环城东路-南明路 12000
横街 人民中路-工农路 17000 胜利路 横街-文体路 11000
横街 工农路-鼓山东路 13000 胜利路 文体路-鼓山东路 7000
横街 环城南路-人民中路 12500 石城路 人民西路-江滨南路 6000
湖头桥 鼓山东路-文体路 3500 天姥路 人民西路-江滨南路 4500
环城北路 环城西路-文体路 7000 文体路 人民中路-鼓山东路 14500
环城东路 东桥头-城北门口 4500 文体路 鼓山东路-江滨公园 10500
环城南路 南明路-人民西路 7500 沃洲路 鼓山居委会-石城路 6000
环城南路 南明路-环城东路 5500 沃洲路 石城路-西昌南路 5500
环城西路 人民中路-鼓山中路 9500 西昌路 西环岛-大道中路 5500
环城西路 鼓山中路-环城北路 8500 西镇北路 城西大桥-大道中路 7500
江滨北路 鼓山大桥-白岩前 4000 西镇南路 人民西路-城西大桥 9500
江滨东路 滴水桥-城东大桥 3500 县前巷 人民中路-环城南路 6500
江滨南路 西昌南路-环城西路 5500 阳光路 人民东路-环城东路 9000
江南路 东桥头-东环岛 4500 阳光路 新世纪广场-南明路 13000
江南南路 东环岛-湖莲潭水渠 3000 阳光路 南明路-环城东路 10500
磕山路 鼓山西路-职教中心 3000 育才路 人民西路-沃洲路 4500
南街 人民中路-环城南路 8000 育英路 江南路-人民东路 4000
北门城外 滴水桥-大道东路 3500
说明：1、街名以地名办命名为准。
2、没有列入本表的其他街道，参照本表近似地段评估。
3、本房价指出让土地上的商业房基准价。对划拨土地上的商业房按本基准价的85%确定。
4、商业房的标准深度为12米，超过标准深度3米以内（含3米）部分为基准价的80%；超过3米以上部分为基准价的60%。但不低于同类区位住宅的基准价。(不包括大型商场)
5、路口商业房的基准价，按较高一条街道基准价确定（面宽12米内的自然间）。
6、二楼商业房价不高于底层商业房基准价的35%，但不低于同区位住宅基准价。
附件2： 2006年度新昌县城市房屋拆迁重置价及结构差价率标准
房屋类别 等级 重置价 结构率 结构率(商) 说明
钢筋砼结构 一级 616 5.08 1.00 1、 钢筋砼结构：
一级：结构好；墙体实砌；木门铝合金窗；普通粉刷；水电卫齐全或双卫。
二级：结构较好；墙体实砌；木门铝合金窗；普通粉刷；水电卫齐全或双卫。
三级：结构一般；墙体实砌；木门铝合金窗；普通粉刷；水电卫齐全或双卫。
2、 混合结构：
一级：结构好；墙体实砌；木门铝合金窗；普通粉刷；水电卫齐全或双卫。
二级：结构一般；墙体大部分实砌，少部分三斗一盖；木门铝合金窗；普通粉刷；水电卫齐全。
三级：结构简易；墙体三斗一盖；木门窗；普通粉刷；通水电。
3、 砖木结构：
一级：结构一般；瓦顶、天棚；墙体大部分实砌，少部分三斗一盖；木门钢窗；普通粉刷；水电卫齐全。
二级：结构一般；瓦顶；墙体大部分实砌，少部分三斗一盖；木门钢窗；普通粉刷；水电卫齐全。
三级：结构简易；瓦顶；墙体三斗一盖；木门窗；普通粉刷；通水电。
4、 木结构：
一级：结构好；瓦顶、天棚；外三斗一盖。内墙木壁；木门窗；普通粉刷；通水电。
二级：结构一般；瓦顶；外三斗一盖。内木壁；木门窗；普通粉刷；通水电。
三级：结构简易；瓦顶；外三斗一盖墙。内单木壁；木板门窗；普通粉刷；通水电。
5、 泥木结构：
结构简易；瓦顶；墙体泥墙；木板门窗；普通粉刷；通水电。
6、 人字屋架结构：
结构人字屋架；外实砌墙，内三斗一盖墙；木门钢窗；普通粉刷；通水电。
注：结构分别为：砼梁柱、楼板、圈梁、木屋架、中式屋架、檀条等。
二级 589 4.00 0.00
三级 559 2.80 -1.11
砖混结构 一级 555 2.64 -1.26
二级 489 0.00 -3.70
三级 376 -4.52 -7.89
砖木结构 一级 479 -0.40 -4.07
二级 460 -1.16 -4.78
三级 319 -6.80 -10.00
木结构 一级 463 -1.04 -4.67
二级 381 -4.32 -7.70
三级 322 -6.68 -9.89
泥木结构 236 -10.12 -13.07
人字屋架 392 -3.88 -7.30
注：1、结构差价率用于房屋结构部分的价格调整。
2、重置价用于计算房屋成新率。
附件3： 2006年度新昌县城市房屋拆迁区位系数
类别 区位 差价系数
一类区域 城中片：横街以西；人民中路以北；文体路以东；鼓山东路以南。 1.05
环城南路以南区域；环城东路以东区域；大佛路以西区域。 0.98
其他区域 1.00
二类区域
东片：东兴路以西的区域(东至东兴路,南至人民东路,西至人民东路三弄,北至新昌江) 1.05
西片：西昌南路西侧40米范围内的房屋。
南片：人民西路南侧的临街房屋及桂苑一路以北、桂苑二路以东区域。 1.05
其他区域 1.00
三类区域 东片：梅苑路以西、平川路以南的区域。 1.05
北片：新昌大道中路北侧40米范围房屋。 1.05
体育新村 1.05
其他区域 1.00
四类、五类、六类区域 1.00
说明：1、非住宅类房屋区位系数为1。
2、房屋地处坡度较大，交通不便，区位系数下浮0.05~0.10。
附件4： 2006年度新昌县城市房屋拆迁层次差价率标准 差价率%
总楼层
层次 1层 2层 3层 4层 5层 6层 7层 8层
8层 -12
7层 -9 0
6层 -6 2 3
5层 -4 3 4 5
4层 -3 4 4 4 5
3层 -1 4 4 3 3 3
2层 2 3 2 0 0 0 0
1层 0 -2 -2 -3 -4 -4 -4 -4
一、多层住宅
说明：
1、以上系数为多层平屋顶的差价率。
2、砼顶棚上有坡屋顶或有阁楼的顶层差价率加5。
3、阁楼的差价率：在表中顶层差价率系数上加-34。
4、采光比在1：1以上的底层层次差价率为0。
5、地上自行车库不计层数。一层的层次差价率加2；顶层的层次差价率加-2。
6、非住宅类房屋层次差价率为0。
7、楼层系数只调整公寓式商品住宅，其他住宅的楼层系数均为0。

二、小高层住宅
总楼层
层次 10层 11层 12层 13层 14层 15层
15层 15
14层 15 13
13层 15 12 11
12层 15 12 10 9
11层 15 12 9 8 7
10层 15 12 9 6 5 5
9层 11 9 6 4 3 3
8层 9 6 4 2 2 2
7层 5 3 2 0 0 0
6层 2 0 -1 -1 -2 -3
5层 -2 -3 -4 -4 -5 -6
4层 -5 -6 -6 -6 -8 -9
3层 -8 -9 -9 -9 -10 -12
2层 -12 -12 -12 -12 -13 -16
1层 -15 -15 -16 -16 -17 -19

附件5： 2006年度新昌县城市房屋拆迁朝向差价率标准

房屋主方向 差价率% 说明：
1、 房屋主方向指住房正方向左右各45度范围内的方向。
2、 非住宅类房屋朝向差价率为0。
朝 东 -3
朝 南 0
朝 西 -4
朝 北 -5

附件6： 2006年度新昌县城市房屋拆迁其他因素差价率
1、 出让土地上的别墅式住宅，差价率加5%；
2、 容积率小于1.3的住宅，差价率加5%；
3、只有简易设施且容积率大于1.3的非成套住宅差价率减5%。

附件7： 2006年度新昌县城市房屋拆迁成新率标准
房屋：1、按年限每年折旧1%，最低成新率为50%。
2、年限不清的，用成色表确定成新率，最低成新率为50%。
3、若建筑部位明显损坏的，可用成色表单项折旧减除，最低成新率无下限。
装修：新 成新率90~100%；
较新 成新率80~90%；
一般 成新率70~80%；
差 成新率60~70%。

附件8： 2006年度新昌县城市房屋拆迁装修价格表
一、门窗
编号 调整项目 价格（元/㎡） 说明
1-1窗 纱门窗
防盗窗 铁栅
不锈钢 40
70
110 不锈钢窗栅内不串园钢的为80/㎡
1-2门 铝合金门 弹簧门
平开门
推拉门
卷闸门
塑钢门
工艺凹凸门
防盗门 铁板（栅）
不锈钢
钢板门
无框玻璃门 210
160
150
90
160
250元/扇
105
250
350
350 1、工艺凹凸门中已扣胶合板门单价。
2、设双道外门的：商业用房只计装饰门；住宅用房只计防盗门。

二、楼地面
编号 调整项目 价格（元/㎡） 说明
2-1地砖 地砖40×40（30×30）
50×50
抛光砖 60×60
80×80
红缸砧、马赛克
水磨石块、水泥花砧
碎花岗岩 32
36
53
83
32
18
25 抛光砖100×100以上的，在80×80价格上另加20元/㎡。
2-2花岗岩 一档
二档
三档
四档
五档
六档
七档 67
97
147
182
247
312
462 地面贴花岗岩祥见分档说明。
2-3木地板 席纹地板
杉木地板 93
65 其他木地板价格，在杉木地板的价格上增减调整：红木等较好地板65元/㎡、一般的杂木地板10元/㎡、免漆木地板86元/㎡、松木地板-5元/㎡、复合地板5元/㎡。
2-4面层 普通磨石子地面
彩色磨石子地面
水泥地上耐磨漆 25
40
10
地面花岗岩分档说明：
一档：665、603、635、633、617、菊花红、广东红、中华红、斩板、665火烧板。
二档：617外墙板、大白花、三宝红、珍珠花、广西白、海浪花、珍珠黑。
三档：秦溪红、夜里香、柳心红、中国黑、红经里、流星红、木纹红、石榴红。
四档：云锦红、将军红、飞云红、大花绿、三合红、邮电绿。

五档：淡米黄、芝麻红、四川红、中国绿、新米黄、美国红棕、金花米黄、英国中、
米黄红、南非红。
六档：金线米黄、英国红棕、黑金沙、台湾大花绿、印度红。
七档：台湾松香黄、蓝宝石、台湾大白花、太行红、印度红麻、印度白麻。
三．室内.外装饰
编号 调整项目 价格（元/㎡） 说明
3-1墙裙
墙面 一档
二档
三档 30
35
45 1、 一档：普通三合板、五合板、水曲柳、白胡桃；二档：红榉、红胡桃、白榉、沙比力、樱桃木、花樟；三档：红橡木、枫木、黑胡桃、泰柚、树榴、红影、红珍珠。墙裙已含油漆。
2、 夹板替档的墙面、墙裙在一档价格基础上普通三合板-15元/㎡；装饰板-10元/㎡。
3-2天棚 钙塑料泡沫板
纤维板、防火板
板条
胶合板类
磨沙玻璃
PVC扣板
铝合金扣板
纸面石膏板
乳胶漆
阴角线
墙纸（布）、喷塑 32
32
45
45
35
44
74
43
8
6
8 1、 纤维板、胶合板天棚含油漆。
2、 石膏板天棚含刷乳胶漆。
3、 板条天棚包括粉刷。
4、乳胶漆、阴角线、墙纸（布）、喷塑的价格以建筑面积/㎡计算。

3-3内墙 乳胶漆
墙纸（布）、喷塑
白瓷砖15×15
花瓷砖30×20 25
25
37
42 乳胶漆、阴角线、墙纸（布）、喷塑的价格以建筑面积/㎡计算。

3-4隔墙 单面普通三合板
双面普通三合板
单面纤维板
双面纤维板
铝合金隔断
玻璃隔断 40
56
37
46
90
150 胶合板、纤维板类隔墙含油漆。

3-5
其它 墙挂花岗岩
墙贴花岗岩
龙骨不锈钢包柱
门套、窗套
木踢脚线
花岗石台面板
不锈钢花架 45
25
150
80/只
8/米
300/套
80/m 1、 墙挂（贴）花岗岩中不含花岗岩面料；
2、 不锈钢包柱按展开面积计算。

附件9： 2006年度新昌县城市房屋拆迁附属物及设施补偿价目表 金额：元
名称 单位 规格 单价 备注
固定柜（橱） ㎡ 90 固定
树木 零星杂木 株 小、中、大 10\30\50
零星果木 2~100
广播 只 20 迁移补偿费
有线电视 只 重装费450 可作迁移补偿费100元
电话 只 原话机性质 116 迁移安装费（含二次）
宽带网 只 按拆迁时价 一次价
压水井 个 150
水槽（室外） 只 水泥\陶瓷 70\100
柴灶 个 单、多眼 300、350
室外水泥地面 ㎡ 30
围墙 m 半砖\空斗\一砖 100\120\150 泥围墙按半砖计
简易棚 ㎡ 竹\木 15\50
洗衣台（室外） 个 水泥板\花岗岩 50\120
煤气灶台 m 水泥板\花岗岩 100\150 带柜的另加30元/m
水池 m3 砖混 200
空调机 台 200 拆装补贴
卫星接收器 只 小、大 200、400 拆装补贴（凭许可证）
沐浴器 只 100 拆装补贴
太阳能热水器 只 250 拆装补贴
浴缸 只 150 拆装补贴
淋浴房 只 250 拆装补贴
沼气池 只 250
兔笼 只 水泥 15
厕所 个 无\有屋盖 50\150
盆花 盆 盆栽 1 搬迁费
假山 ㎡ 带水面 100~300
钢棚 ㎡ 带水泥地面 100 铁皮屋面另加10/㎡

附件10： 2006年度新昌县城市房屋拆迁临时安置补助费发放标准
被拆迁人自行解决周转用房的，拆迁人应当从其搬迁之月起到被安置后的四个月内支付其临时安置补助费，补助费按拆除房屋建筑面积计算。具体标准如下：
1、 一类区位：5.5元/㎡月；
2、 二类区位：4.5元/㎡月；
3、 三类区位：4.0元/㎡月；
4、 四类区位：3.5元/㎡月；
5、 五类区位：3.0元/㎡月；
6、 六类区位：2.5元/㎡月；

附件11： 2006年度新昌县城市房屋拆迁土地补偿标准
根据《浙江省城市房屋拆迁价格评估暂行办法》的规定，确定我县容积率标准为：住宅1.3，办公、商业用房1.5，工业用房0.5，其他用房1.5。被拆迁房屋按规定容积率占有的土地，按照《浙江省城市房屋拆迁管理条例》的规定，不予补偿；其超过规定容积率占有的土地按以下标准予以补偿：
1、 出让土地：合同有约定的，按合同约定补偿；合同未约定的，按照出让合同地价款总额计算剩余使用年限的地价予以补偿。计算办法为：

原出让地价总额－(原出让地价总额÷出让年限×已使用年限)
土地补偿额= ×应补偿土地面积
原出让面积

2、 划拨土地：按每平方米200元予以补偿。

附件12 2006年度新昌县城市房屋拆迁住宅搬家补助费标准

根据新昌县城市房屋拆迁管理实施办法的规定，住宅房屋的搬家补助费为每户600元，并按被拆迁房屋的建筑面积计算，每1平方米增加1元搬家补助费。

抄送：县委各部门，人大、政协办，人武部，法院，法院，检察院，各群团。
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新昌县人民政府办公室 2006年2月26日印发
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