阿里淘宝法院拍卖房产

1. 阿里拍卖司法拍卖没有竞拍成功，保证金什么时候退怎么退

竞拍人的保证金会在十个工作日内无息退还。退换途径为退回到支付宝。

以房产拍卖为例，介绍一下详细的阿里拍卖司法拍卖流程：

1、打开阿里司法拍卖网

2、输入淘宝账号登陆

3、登陆成功后，下拉首页可以看到“房产”界面

4、或者在首页左上方标的物类型与标的物所在地中选择房产和所在地区。

5、进入筛选界面，设置筛选条件搜索自己想要的标的房产。

6、确定意向标的后，进行报名。

7、按网页提示签订报名协议并缴纳保证金，完成后即可取得竞价资格。保证金金额为起拍价的5%至20%，具体金额见拍卖/变卖公告。

注：

a支付宝余额中有足够的钱款，可直接用于缴纳保证金，也可使用银行卡交保，超过5万的金额建议在电脑端使用银行卡网银交保。

b保证金缴纳后，如竞拍成功，保证金直接转到处置单位账户，如竞拍失败，保证金在72小时内解冻，如果是银行卡直接缴纳，会在3-5个工作日内退回到银行卡，如退回银行卡失败可直接到支付宝账户中查看。

c开拍后（拍卖结束前）也可以交保，但一般建议在开拍前1-2天缴纳保证金，以免交保出现问题导致错过拍卖。

d交保成功即是报名成功，交保后如果不出价，保证金会退回。

8、交保成功后，即会生成竞买号。如果拍卖已经开始，那么原本报名交保证金的按钮会变成“出价”按钮，如果拍卖还未开始，报名交保证金的按钮会变为“等待开拍”按钮，拍卖开始后会变为出价按钮。

9、参与竞拍

手机电脑均可出价，出价次数无限制（可以不出价），竞拍周期内均可出价，出价时账户里不需要有钱。

在拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的物详情页的倒计时为准）。

至少一个人报名，出价大于等于起拍价即可成交，价高者得。

10、竞拍成功

竞拍成功后，一般标的物页面会提醒您：恭喜您获得该标的物。也可以通过出价记录里的最后一次出价，看是否是您出的价格，来确认是否是自己竞拍成功。

竞拍成功后保证金是会转移到法院的支付宝账户中，如果竞拍到了商品没有付余款的话，买受人悔拍后保证金不予退还，法院可以裁定重新拍卖。

11、支付尾款

将尾款转到法院指定银行账户，法院需要查询钱款到账情况，在支付后3个工作日左右联系法院办理手续。

12.、办理过户

跟法院办理标的物交付手续之后，一般会拿到法院的成交确认书、司法裁定书、协助执行书以及拍卖收款收据，再拿着法院的文书和相关身份材料到当地职能部门缴纳税费，办理过户。

2. 阿里拍卖上的房产拍卖流程是什么啊

网络司法拍卖的流程（以淘宝网阿里拍卖为例）：

1、账号注册

参与拍卖者需要有淘宝和支付宝账号，且须实名认证，使用该账号参与拍卖（企业竞拍人一样）。如竞拍人不想以自己名义参与本次竞买，可以委托使用他人账号代为出价竞买，但拍卖前委托方与被委托方需到处置机构现场办理委托手续。

2、报名交保证金

竞拍需要缴纳保证金，缴保证金时间由网拍平台规定，阿里规定是竞拍结束前都可以交保证金，有些平台要求竞拍开始前缴纳。一般竞拍人可以银行网银交，阿里允许用支付宝交。

保证金数额由法院确定，按法律规定不得低于评估价或者市场价5%，不超过20%，通常是起拍价的10%左右，有时低于百元的标的不收保证金。另外申请执行人参加竞拍的不用交保证金。

3、参与竞拍

如果是第一次参加网络竞拍，笔者建议竞拍人仔细了解该网络平台竞拍规则，注意起拍价，加价幅度，出价规则，竞拍周期，特别是延时周期，根据最高院规定，在拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时。

这是为了防止在最后时刻出现秒杀使其他竞拍人丧失再出价的机会，以确保公平性。延时周期规则是法律规定，所有平台都需遵守。另外依照司法解释，网络司法拍卖起拍价即为保留价，首次出价只能为起拍价，而且允许一人出价成交。

过去传统现场拍卖，保留价即底价一般不公开，而且规定不少于两人参与竞拍才有效。网络司法拍卖起拍价由法院决定，按最新规定不得低于评估价或市场价70%。

值得注意的是，依照《拍卖法》，委托人要撤回标的必须在拍卖开始前撤回，竞买人一经应价，不得撤回，但2017年的《网拍规定》做了更改，允许法院在竞价程序中临时中止或暂缓拍卖，意味着竞拍结束前一秒拍卖也可能被喊停。

而且就算竞拍结束，遇到法定事由，法院也可以依法撤销此次拍卖。造成中止或撤拍的原因有很多，但《网拍规定》允许因撤拍而造成合法权益受损的当事人申请国家赔偿，或向其他主体另行起诉。

此外，竞拍人还应注意是否存在优先购买权人，标的为不动产的优先购买权人通常是不动产的承租人。

4、竞拍成功

竞拍成功后，保证金作为成交款的一部分自动转到法院的支付宝账户。然后竞买人按照法院竞买公告要求的时间及支付方式打款给法院，公告的打款期限一般是竞拍结束后的7~15天内。

打款后一般十个工作日左右联系法院或等法院联系签署《拍卖成交确认书》，签署后领取《民事裁定书》及《协助执行通知书》等资料，自行办理过户手续支付及交割。

5、竞拍失败

传统现场竞拍，如果竞拍失败，退保证金银行要三到五天，网络竞拍，如果是通过第三方支付平台退保证金，只要竞拍结束，基本都是立即退到账户。

(2)阿里淘宝法院拍卖房产扩展阅读

阿里早在2004年就成立口碑网切入房地产领域。2010年，口碑网与淘宝全面融合，淘宝房产频道上线。但仅一年后，口碑就宣告失败，淘宝房产一度停滞。

到了2014年，淘宝房产重新包装上线。这一年，淘宝房产联合万科做了一场活动，即与万科合作发起的“账单抵扣房款”——淘宝用户全年花了多少钱，就可在购买万科指定的楼盘时直接冲抵购房款，最高可抵扣200万元。

2015年淘宝房产的活动更直接了，一个案例是“双十二”当天，万科把160多套房子交给淘宝以线上竞拍的方式成交，部分房源的起拍价是市场价的一半。但在这之后，淘宝房产很快又归于沉寂。

从市场角度看，市场下行开发商急需回款。对购房者来说，购房需求一直是被压抑的，供需不平衡或者供需不匹配的问题一直都在。对阿里而言，期望能通过自己的一些资源去解决这一供需问题，提升市场交易效率。

阿里拍卖中的法拍房是免费不收佣金的，商业性房产目前的收费是按照交易额收取千分之五到百分之一的交易费用，这远低于传统的中介费用。这显然支撑不了阿里拍卖房产平台的运营费用，未来在商业模式上，他们会考虑提供阿里最擅长的服务如金融服务、尽调服务等。

3. 淘宝上的阿里拍卖靠谱吗

我觉得阿里拍卖还是非常靠谱的，毕竟他的平台是阿里巴巴，所以说拍卖的价格包括产品的 质量都没有问题。

4. 法院拍卖的房子在阿里拍卖上能买吗会有什么坑吗

可以购买的，没有坑的。

阿里拍卖为阿里巴巴集团在2007年创立的在线拍卖业务平台，阿里拍卖是全球最大的线上拍卖市场。阿里拍卖已经同上千家商业机构、政府机构、金融机构开展合作，旗下涵盖资产拍卖、高端消费品拍卖、收藏品拍卖等。

2、依照最高人民法院关于网拍最新规定，2017年1月1日开始，原优先权购买权人在拍卖结束后的优先权人行权阶段应价方式取消，依照最新司法解释，变更为优先权人在标的物竞价过程中行权，行权方式参照本条内容。

3、优先购买权人参与竞买的，可以与普通竞买人或者低于自己顺位的优先权购买人以相同的价格出价，如果没有更高出价，拍卖财产由最后出价的优先购买权人竞得。

5. 阿里拍卖中的房产拍卖靠谱么

阿里的资产拍卖属于网络司法拍卖，其中的房产拍卖是靠谱的。司法拍卖时人民法院回将查封、扣答押、冻结的被执行人财产，在被执行人逾期不履行义务时，依法以公开竞价的方式卖与出价最高的竞买人，并用所得金额清偿债务的执行行为，是人民法院执行中的一种强制处分措施。

阿里的司法拍卖的拍卖尾款请在法院规定的时间内缴清，可通过法院在竞买公告中的说明直接线下转账到法院银行账户，也可通过淘宝订单支付。

(5)阿里淘宝法院拍卖房产扩展阅读：

司法拍卖房产除以下城市外均不限购。限购城市如下： 北京、广州、深圳、佛山、厦门、济南、南京、石家庄、东莞、珠海、三亚需遵循当地限购政策；

嘉兴地区外地户口需遵循当地限购政策； 因各地政策会变化或出现特殊情况，请在竞拍前咨询当地房管局等有关部门，并以其相关政策为准。司法拍卖房产部分是支持贷款的，贷款类型均为商业贷款，暂不支持公积金贷款。

6. 阿里拍卖的法院拍卖房产能买吗

能买。

阿里的资产拍卖属于网络司法拍卖，其中的房产拍卖是靠谱的。司法拍卖时人民法院将查封、扣押、冻结的被执行人财产，在被执行人逾期不履行义务时，依法以公开竞价的方式卖与出价最高的竞买人，并用所得金额清偿债务的执行行为，是人民法院执行中的一种强制处分措施。

阿里的司法拍卖的拍卖尾款请在法院规定的时间内缴清，可通过法院在竞买公告中的说明直接线下转账到法院银行账户，也可通过淘宝订单支付。

(6)阿里淘宝法院拍卖房产扩展阅读：

在购买法拍房之前需要了解清楚的事项有：

1、 税费问题

常规支付税费有两种方式：一是法院规定买方和被处置方各自承担相应的税费，一般要求买受人先垫付被处置人部分的税费，而后凭借发票去法院的财务处报销。二是买方需要承担买卖双方的税费。阿里拍卖平台提醒大家需注意，有些法拍房的原房主如果没有办理产权证，那么就会存在二次过户情况，相关税费钱款将会大幅度提升。

2、 水费、物业费欠费问题

此部分的费用一般都需要买受人来承担，有些案件处理时间较长，被处置方可能拖欠了一大笔钱款，竞买者需要在竞拍之前了解清楚房屋情况。

7. 阿里拍卖的房子靠谱吗

目前，国内房价一直在持续上涨，所以很多人买不起房子。其实有些拍卖行还是比较实惠的。像阿里拍卖平台，会有一些拍卖行。这些房子可靠吗？
阿里拍卖的房子可靠。
其实阿里拍卖是国内知名的拍卖平台。单就平台而言，阿里巴巴集团还是一家非常靠谱的企业。但在拍卖过程中，阿里巴巴只起到了一个平台的作用。所以关于要拍卖的产品，还是要看一些公证员的资质。
无论是阿里拍卖还是一些线下拍卖，组织拍卖的平台都无法保证拍卖的物品是否物有所值。阿里拍卖之所以被大多数用户所熟知，是因为阿里拍卖在中国引入了司法拍卖。在司法拍卖中，拍卖的物品大多是指在涉及中国人民法院的民事案件执行中扣押的债务人财产。以司法拍卖的形式，将债务人的财产转换成现金偿还债权人。
目前阿里巴巴平台司法拍卖的拍卖流程主要由以下几个步骤组成:前期公布拍卖物品，为想参加拍卖的人支付淘宝拍卖保证金，拍摄日期到了再通过网络平台实时竞价，最后由竞品获胜者支付余款，与竞品所在地人民法院结算，交付竞品。
为什么说法院拍卖室尽量不要碰？
但是，从网上搜索可以看出，很多最终的竞争对手对自己拍摄的产品并不满意。其实参与拍卖的时候，最好提前了解拍卖物品。如果拍卖物品是像汽车这样的破旧物品，就需要能够分辨出被拍卖车辆的当前市值，并对车辆状况有详细的了解。如果是有增值空间的收藏品或房产拍卖物品，就要根据个人判断来出价。
其实很多人说阿里拍卖不靠谱还有一个原因，就是通过司法拍卖的财产是由竞拍者拍卖的。后期执行会出现很多问题，但人民法院无法强制执行，将竞买人拿走的拍卖物品及时交付竞买人。
相信大家通过了解以上内容，应该对开头提出的问题有一个清晰的认识。其实不建议大家在阿里拍卖买法国拍卖行。虽然价格相对实惠，但这些房子毕竟存在一些问题。

8. 淘宝法院拍卖房只有一个人参与竞拍能成交吗

参与和出价是两回事。有些虽然有人参与报名，但是最后没人出价的话也只能流拍，当然这些报名费也会被收缴。只有确实报名并且出价的话才能成交，哪怕只有1人出价也行。

9. 淘宝二拍流拍后怎么办

淘宝司法拍卖的房子其实就是法拍房，与法院有直接关系。通常情况下，法拍房会有三个阶段，分别是一拍、二拍和变卖，具体解释如下：
一拍：首次拍卖称为“一拍”，一拍的起拍价是法院根据评估报告，同时参考债权人与债务人的债务纠纷来定的起拍价。
流拍：一拍如果没人参与竞拍，就称之为“流拍”。
二拍：一拍流拍后降价20%左右（也就是在一拍流拍价格上打8折），一般在一拍流拍后的一个月左右时间法院会进行二拍。
再给你补充个小知识，一拍和二拍之后还有一个“变卖”。
变卖：二拍如果还没有人参与竞拍，也就是所谓的“二拍流拍”，接下来就有可能进入到变卖阶段了。变卖期会长达60天，但变卖期间，有竞买人出价，变卖期会立即缩短为24小时竞价周期。
必须注意的是，参与变卖需交纳变卖价全款，而变卖价则是二拍的起拍价。
第二次流拍后，不论是动产和不动产，申请人可以按第二次拍卖后的流拍价，接收标的物抵债。
如果不同意接收的，动产不再拍卖；不动产在第二次拍卖后60日内，可以进行第三次拍卖。
申请人不接收动产的，应当将标的物退回被执行人，解除扣押。
拓展资料：股票二拍流拍后怎么处理
1、大股东股权首拍、二股东股权二拍，均流怕了，个人此前对拍卖的预期还是过于乐观了，打了自己的脸。

流拍的主要原因应该是：拟接盘方想以更低的成本拿下来，有些人说格局什么的，我觉得不是，二拍就会降价20％，直接就是几个亿的资金省下来。

对二股东股权，一般情况下，二拍流拍后会交给申请人进行变卖处置，也就是可以私下谈判定价了；

对大股东股权，应该会马上安排二拍，价格降低20％，也就是降低1.6个亿左右

法律依据：最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条规定：“拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。”

10. 为什么会收到淘宝拍卖我房

你收到淘宝拍卖房子的短信通知，如果你自己没有参与，那么可能是因为
第一可能是其他人使用了你的手机号码参与了拍卖房子的行为或者淘宝平台上拍卖方发错了短信通知；
第二种情况是你被其他人或者单位起诉后，你的房子被法院冻结后进入了拍卖程序