法院封存房

⑴ 法院查封房子还能住人吗

法院查封的房子是否可以居住，需要根据具体情况来判断，具体如下：
1、法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押；
2、如果是其他的情况，不可以居住。现在查封一般不贴封条，只是在房管局办理查封登记；
3、查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的；
4、至于是否强制执行，法皮伏察律上是有规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，法院还会继续查封。
法院解封被查封的房产的法定程序如下：
1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件；
2、提交法院解封房产的法律文书；
3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。
法院强制执行财产范围如下：
1、收厅纯入、银行存款、现金、有价证券；
2、土地使用权、房屋等不动产；
3、交通运输工具、机器设备、产品、原材料等动产；
4、债权、股权、投资权益、基金、知识产权等财产性权利；
5、其他应当报告的财产。
房子被查封的，只是在查封有效期内不能将该房屋进行买卖、过户、设定抵押或进行租赁，其目的在于防止产权人转移资产，逃避法律责任，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债；法院强制执行财产范围包括收入、银行存款、现金、有价证券，土地使用权、房屋等不动产等。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十二条
人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。
对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人燃茄签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。

⑵ 法院在什么情况下封房

法律分析：债权人申请后，法院就可以查封债务人的房产。房屋被法院查封往往是出于下列原因：

1、业主与第三方存在房屋产权纠纷，第三方向法院申请查封房产。

2、业主与债权人存在民间债务纠纷，债权人向法院申请查封房产。

3、业主拿房产进行抵押贷款，贷款到期,抵押权人向法院申请查封房产。

4、业主夫妻离婚分割财产，配偶为防止房屋在离婚期间被转移，向法院申请查封房产。

5、业主为其他债务人提供担保，债务到期未偿还,债权人向法院申请查封房产。

6、业主涉及刑事犯罪，被公安机关查封房产。

7、业主被行政处罚未履行，行政机关向法院申请查封房产。

8、业主因其他民事经济纠纷被查封。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

⑶ 法院查封房子的具体流程

法院查封房产的法定程序是：
一，法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书；
二。
办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：
1.被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表；
2.被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表；
3.被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。
三。
国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。