同一法院重复查封

⑴ 一个房子可以同时被同一家法院依法查封两次吗

房子不可以同时被同一家法院依法查封两次。根据相关法律法规，法院查封被执行的房子可以查封次数不限，但是不能同时查封，只能根据申请查封先后顺序进行依次查封。查封期满后，可以申请再次查封。
法律分析
法院查封被执行的房产属于财产保全行为，人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标物，采取限制当事人处分的强制措施。根据国家相关法律规定，人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过两年。期限届满可续封一次，续封时应当重新制作查封裁定书和协助执行通知书，但一般续封的期限都不得超过一年。有特殊情况要再续封的，应当经过所属高级人民法院的批准，且每次再续封的期限不得超过一年。查封期限届满后，人民法院未办理继续查封手续的，那么查封的效力会消灭。法院查封房产到期后，可申请继续续封，但不支持同时进行多次查封，只能按照申请顺序进行续封。所以，一个房子不能同时被同一家法院查封两次，只能依次查封。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零三条 财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第四百八十七条 人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。

⑵ 重复查封

法律分析：可以重复查封。

重复查封从时间上讲，各查封行为在同一时期内同时存在；重复查封中的每一个查封都具有效力。重复查封容易造成查封秩序混乱，造成执行乱和难，所以为法律所禁止。

重复查封中的强制权是多个同时存在。所以，人民法院执行人员在要求登记机关协助时，要按相关的规定查清权属和已采取的强制状态，对需要作轮候查封的，应要求作轮候查封登记。

法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第二十一条 查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。

第三十三条 金融机构擅自解冻被人民法院冻结的款项，致冻结款项被转移的，人民法院有权责令其限期追回已转移的款项。在限期内未能追回的，应当裁定该金融机构在转移的款项范围内以自己的财产向申请执行人承担责任。

第三十七条 有关单位收到人民法院协助执行被执行人收入的通知后，擅自向被执行人或其他人支付的，人民法院有权责令其限期追回；逾期未追回的，应当裁定其在支付的数额内向申请执行人承担责任。

《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》 第四百八十七条 人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。

⑶ 同一法院可以两次查封同一房产吗

法律分析：1、不可以。《民事诉讼法》第九十四条第四款规定：“财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结”。

2、不同法院可以轮候查封。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条规定，对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第九十四条 第四款 财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。

⑷ 房屋是否可以重复查封

可以重复查封。

重复查封从时间上讲，各查封行为在同一时期内同时存在；重复查封中的每一个查封都具有效力。重复查封容易造成查封秩序混乱，造成执行乱和难，所以为法律所禁止。

重复查封中的强制权是多个同时存在。所以，人民法院执行人员在要求登记机关协助时，要按相关的规定查清权属和已采取的强制状态，对需要作轮候查封的，应要求作轮候查封登记。

登记机关应客观公正提供书面情况，并认真做好登记管理工作。只有这样才能根本遏制执行乱、执行难的问题。

(4)同一法院重复查封扩展阅读：

但我国立法上采用的是不再查封主义，即否定重复查封，肯定轮候查封的效力。重复查封与轮候查封的区别：

1、概念不同。

重复查封指的是已被某人民法院查封的财产，在未依法解除查封前，其他人民法院可以重复查封，且该重复查封与先前的查封同时具有效力；轮候查封指的是对其他人民法院已经查封的财产，执行法院依次按时间先后在登记机关进行登记，或者在该其他人民法院进行记载，排队等候，查封依法解除后，在先的轮候查封自动转化为正式查封。

2、性质不同。

重复查封属于再查封主义的范畴，轮候查封属于不再查封主义的范畴

3、效力不同。

重复查封是两个或两个以上的有效查封；轮候查封发生查封效力则附有条件，轮候查封是否生效，取决于在先的查封。

查封未经依法解除或自动消灭的，轮候查封就不生效。因查封财产经拍卖、变卖或抵债而使查封的效力消灭的，轮候查封也不能生效。

查封依法解除或自动消灭之时，轮候查封始自动生效。

4、时序不同。

重复查封是两个或两个以上的有效查封，它具有 “同时性”；轮候查封则是两个或两个以上人民法院对于同一财产进行查封时，以先办理查封手续的人民法院为准，后办理查封手续的人民法院作轮候处理，它体现的是“前后相序性”。

⑸ 法院在查封期限内解封后还可以再次查封吗

法律分析：可以的，如果别人申请财产保全，法院还是可以再查封的。查封指检查对于不合格物品贴上封条，不准许动用。在民事诉讼中，查封是财产保全比较常用的一种。重复查封是两个或两个以上的有效查封，而轮候查封发生查封效力则附有条件。轮候查封是否及何时生效，取决于在先的查封。查封未经依法解除或自动消灭的，轮候查封就不生效；因查封财产经拍卖、变卖或抵债而使查封的效力消灭的，轮候查封也不能生效；查封依法解除或自动消灭之时，轮候查封始自动生效。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百五十四条 人民法院在财产保全中采取查封、扣押、冻结财产措施时，应当妥善保管被查封、扣押、冻结的财产。不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被保全人负责保管；不宜由被保全人保管的，可以委托他人或者申请保全人保管。查封、扣押、冻结担保物权人占有的担保财产，一般由担保物权人保管；由人民法院保管的，质权、留置权不因采取保全措施而消灭。

⑹ 同一房产可以多次查封吗

同一房产不可以多次查封，关于重复查封，实际是指某一房产已被法院查封以后，在解除查封前，另一家法院又进行的查封。
法律分析
房产可以一直查封吗：
1、若查封的是不动产，那么期限不能够超过三年。另外如果查封的是动产，那么时间不能够超过两年；查封的是银行存款，不能够超过一年。
2、另外作为申请执行人，也是可以要求加长查封时间的，可以在查封的期限满之前办理续行查封的申请，继续查封的期限不能够超过之前规定的期限。
3、同时房产是可以被多次查封的，但是不能够同时查封，所以说查封房产的时候也是需要有一个先后顺序的，需要按照顺序依次进行查封当前一个查封解除之后，才可以使用下一个查封自动补上。
4、作为当地的人民法院，也是可以依法办理继续查封以及冻结的手续。
被被查封的房子可以续封几次：
1、一般情况下，如果房产查封的期限到期之后，仍然没有解决问题，仍然是可以再续封一次的，同时续封房产的期限不能够超过一年。
2、另外如果有特殊的情况，需要继续区分，也是可以经过当地的当地的高级人民法院批准之后继续查封房产的，不过要结合实际情况来考虑。
已经被查封的房子是不可以对外出租的，因为房产属于一个冻结的状态，所以这种情况下就不能够再将房屋出租给其他人使用了，除非查封的房子解封。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零三条 财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。