东莞法院拍卖

❶ 拍卖网站上的司法拍卖靠谱吗

没有比司法拍卖更靠谱的了，因为卖家是法院。不过，参加竞拍前，要仔细了解拍卖的程序、拍品情况、过户税费（每个拍品税费不一样，要看清拍卖公告，并向法院、税务机构了解清楚）等信息，理智出价。

❷ 东莞法院拍卖的车之前几年的车船税，统缴，强制险未交谁来承担

车船税、统缴应由当时的实际使用人承担；强制险当时没有买的，不需要补交，如果发生交通事故造成他人损害，由责任人在交强险范围内全额负担。以上费用不应由拍卖后的新车主承担。

❸ 东莞发布史上最重磅调控政策！法拍房纳入限购，增值税免征年限升至5年

东莞楼市调控再次升级！自8月2日起，东莞的法拍房将纳入限购范围，增值税免征年限由2年调整为5年。

另外，非房地产开发企业不得在东莞参加宅地竞买，企业联合体参加竞买的，房地产开发企业出资比例不得低于50%，竞买企业的购地资金需为自有资金。

凌晨发文加码楼市调控

8月2日凌晨，东莞市发布了《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知(东建〔2021〕11号)》（下称《通知》）。

据悉，《通知》包括住宅用地出让、限购措施、房地产金融管理、税收监管和调节、二手房成交参考价制度、商品住房销售监管、房地产市场秩序、住房保障体系八个方面。通知自发布之日起施行。

住宅土地出让方面，《通知》指出，将实行以“限房价、控地价、提品质”为主导的新型土地出让方式，强化房价地价联动机制。对此，《通知》明确指出，非房地产开发企业不得参加住宅用地（含商住用地）竞买，企业联合体参加竞买的，房地产开发企业出资比例不得低于50%。另外，竞买企业需说明购地资金来源并承诺为自有资金。

“类似做法是为了降低房企拿地的杠杆，进一步规范房企拿地的行为。据此，可以认为，下半年房企“限购”将成为土地市场的热点内容。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

个人住房限购方面，《通知》规定，企事业单位、社会组织以及自然人通过司法拍卖途径购买东莞市商品住房的，须符合东莞市住房限购政策要求。另外，暂停向个体工商户销售商品住房。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，“法拍房纳入限购”是重点城市普遍采取的限购措施。“暂停向个体工商户销售商品住房”则是针对东莞个体工商户比较多、民企数量多，可能会存在政策漏洞采取的措施。

另外，在房产交易税收方面,《通知》表示，个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。具体来看，若住房购买年限不足5年就对外出售，将全额缴纳5%的增值税；若出售的住房购买年限满5年，则免除增值税。李宇嘉表示，这也是热点城市的普遍做法，是为了打击炒房客，鼓励刚需买房的重要举措。

自深圳发布二手住房成交参考价以来，宁波、成都、西安、上海等多个城市都争相效仿。值得注意的是，本次东莞市也提出，将建立二手住房成交指导价发布机制。尽管东莞市二手住房参考价的具体政策还没有发布，但《通知》明确指出，要求中介机构和销售人员下架虚高房源，不得受理及发布明显高于东莞二手住房成交指导价的房源。

“这是热点城市未来普遍会实施的政策。”李宇嘉表示，东莞楼市将逐渐过渡到存量房为主的时代，管控二手房价格才能让调控落地。目前迹象显示，热点片区的二手房价格已经有了抬升的趋势。

《通知》还指出，将建立购房意向登记系统，将商品住房认购环节纳入监管范围。对意向购房人数超出上市房源套数一定比例的楼盘（下称“热点楼盘”）实行公证摇号选房、积分排序选房等制度。另外，热点楼盘的住宅限售期限由取得不动产权证后3年延长到5年。李宇嘉表示，未来加强新房限价的情况下，新房摇号将是普遍现象。这条政策是学习深圳的经验，目的是为了杜绝倒卖房号，炒作房价。

去年9月，东莞市发布的《关于防范兜售新建商品住房房源指标行为的提示》显示，经过调查发现，个别经纪机构及其从业人员存在宣称只要交付10-30万元就可取得某指定热门楼盘房源的选房指标或优先选房机会的行为。东莞市提醒市民，任何以提供“获取选房指标”“锁定房号”“优先选房”服务为由收取金钱的行为，都涉嫌违法违规。

诸葛找房数据研究中心指出，采取公证摇号、积分排序等方式购买商品住房，严格执行差别化住房信贷政策，这将在一定程度上促进购房交易的公平性，较好地遏制了房价过快上涨的势头，促进市场平稳发展。

利好刚需购房者

“《通知》从多方面明确要求并实行革新式市场管理手段，体现了东莞市进一步加强房地产市场调控的决心以及治理的全面性，也是积极响应国家确保实现“三稳”目标、贯彻房住不炒理念的要求。”诸葛找房数据研究中心指出。

贝壳研究院高级分析师潘浩表示，尽管被称为“史上最严”，但本次调控依然体现了维护市场稳定健康发展，支持刚需购房，让房地产服务于城市发展的思路。东莞市一中介对《华夏时报》记者表示，“本次调控预计影响不会太大，相对来说有利于刚需购房。”

其实，去年7月以来，东莞的楼市调控政策就一直不断，另外，这已经不是今年东莞首次对楼市进行调控。此前的2月27日，东莞市发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知（东建〔2021〕6号）》，对“假离婚”的现象进行打击，将非莞户籍购房者的社保要求提高至“四年内连续缴纳社保3年”，宣布今年供应的住宅用地将不少于300公顷，人才安居房不少于5000套。

“如果去年以来的各项政策能够真正落地，特别是能管控住土地和资金，让源头的成本能够降下来，进而稳定住预期，楼市降温在情理之中。”李宇嘉表示。

东莞本次调控最直接的原因或许是应对未来楼市火热的预期。

李宇嘉表示，去年以来东莞出让了一部分高价地，这部分地块在今年下半年可能会形成新房供应，有可能惯性推高新房的价格。根据东莞乐居统计，8-12月东莞住宅供应将增多，约50个纯新楼盘将入市，其中有多个高地价项目。另外，值得注意的是，6月东莞新房网签4883套，环比5月上涨38%，均价26937元/平，环比上涨8.6%。

“近期东莞开始增加用地，但部分区域出让的地块价格较高，可能会进一步推高市场对房价上涨的预期。”李宇嘉表示，东莞新房库存比较低，开发商抢地补库存的动力比较大，因此市场迫切需要新的调控政策。

❹ 东莞杰丰玩具法院强制执行了吗

东莞杰丰玩具法院强制执行了。
8月24日上午，汕头中院和汕头澄海法院开展协同执行行动，出动机械和人力拆除障碍物，将位于澄海区外埔工业区的广东嘉达早教科技股份有限公司厂房交付买受人使用。“汕头法院”微信公众号对整个执行过程进行了视频直播。汕头中院和澄海法院开展协同执行行动。
案件回放：
广东澄海某银行支行、蔡某生与广东嘉达早教科技股份有限公司、陈某佳、吴某侬之间的金融借款合同纠纷案和民间借贷纠纷案，经澄海法院调解和判决结案。因被告未履行生效法律文书确定的还款义务，原告向法院申请强制执行。过1个多小时的破拆清理，嘉达公司两个大门门前的障碍物被彻底清除。去年10月20日，澄海区法院依法裁定查封、扣押被执行人嘉达公司所有的22台注塑机和4台塑料粉碎机等机器设备。
嘉达公司位于澄海外埔工业区的厂房经两次公开拍卖均流拍，由于申请执行人均拒绝接受以物抵债，法院依法裁定对该房地产予以变卖。
今年4月5日，广州某建筑装修有限公司以1074.5万多元的最高价竞得上述房地产。
去年10月26日下午，澄海法院执行人员前往嘉达公司执行查封时，发现该公司的前门和后门分别被他人砌墙截住，无法执行。
案外人黄某群在门口阻挠执行，声称陈某佳拖欠其借款及利息将近1亿元，陈某佳已答应其厂房及厂房内的机器设备等归其所有，法院无权采取强制措施。
执行人员现场向黄某群释法，告知其权利应通过法律途径解决以及阻挠执行的后果，但对方拒不听从劝告，导致现场机器设备无法查封。
此后，法院又两次组织执行局、法警队干警到现场对设备进行扣押，均受到黄某群等人的极力阻挠。

❺ 两百来块的纠纷东莞哪个法院受理

在哪个所属辖区哪个法院受理！
一、东莞市第一人民法院

地址：东莞市石龙镇黄洲新城区方正大道中

电话：0769-81380993传真：0769-81380983

派出法庭：

1、东城法庭(管辖：东城街道、莞城街道)

地址：东城区东宝路(东城国际酒店对面)东城法庭电话：22467691

2、南城法庭(管辖:南城街道、万江街道)

地址：东莞市南城区南城体育公园内南城法庭电话：0769-23198702

3、道滘法庭(管辖范围：道滘、洪梅、望牛墩三镇)

地址：道滘镇花园大街3号道滘法庭办公电话：0769-88831054、88835712、88315678

4、麻涌法庭(管辖麻涌镇、中堂镇)

地址：麻涌镇新基工业区(麻涌公安分局旁)

麻涌法庭电话：8882189088289270

5、石碣法庭(辖区为石碣镇、高埗镇)

地址：石碣镇东风南路41号

石碣法庭电话：8663113081838796

6、石排法庭（辖区为石排镇、企石镇）;

地址：石排镇石排大道左转太和东路

石排法庭电话：8665200181868022

7、石龙法庭(辖区：石龙镇、茶山镇)

地址：石龙镇黄洲新城区方正大道

石龙法庭电话：86101163、

8、松山湖法庭(辖区：寮步镇和松山湖科技产业园区)

地址：寮步镇富竹山管理区香市路(工商局后面)

松山湖法庭电话：8281282382812833

❻ 比较司法拍卖和拍卖会的异同

您好，司法拍卖和拍卖会还是不一样的，拍卖会可以拍卖任何东西，拍卖师是拍专卖会的重属要因素之一，拍卖会包括司法拍卖，但不是所有的拍卖会都是司法拍卖，也有个人委托处置的。

而且现在也从原来的线下拍卖，现在转到了线上拍卖为主了，公正透明，而且受众面积大