查封房产的法院

⑴ 人民法院对动产、不动产的查封应采取哪些方式

人民法院对动产的查封，应当采取加贴封条的方式。不便加贴封条的，应当张贴公告。对有产权证照的动产或不动产的查封，应当向有关管理机关发出协助执行通知书。
法律分析
不动产查封指的是在诉讼过程中法院在案件原告提出查封申请的情况下通过司法的途径把被告所属名下的房产查封，被查封后的房产是不能进行过户、抵押等手续的，但仍可以继续居住使用。强制执行查封后，被告还可以住那套房子，但是不能转让房子了，就是对这栋房子的权利进行了限制，不能转让、赠与给他人了。房屋可以被法院多次查封。人民法院查封房地产，应与案件诉讼、执行标的为基础：一、执行依据明确记载房地产的数量、位置的，实际查封的数量、位置应与其相当；二、已能确定部位的，协助执行通知书上应写明查封的房地产的具体部位、数量；三、对不可分割的房地产，应当整体查封，但协助执行通知书上应当写明查封房地产的具体价值量。所以，法院查封不动产需要贴封条，查封动产可以向管理部分申请协助执行。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第九条 查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。
第十二条 查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管；不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用；由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。

⑵ 法院查封房产的规定

法院查封房产是法院审理案件时，属于财产保全措施，具体规定如下：财产保全，也叫诉讼保全。它是指法院审理案件时，在法院判决前为防止当事人转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。具体措施一般有查封、扣押、冻结。财产保全一般由原告申请，由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。对原告没有提出申请的，对争议的财产可能有毁损、灭失或其他危险的，法院可依职权采取保全措施。利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的法院申请财产保全。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
【法律依据】
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。

⑶ 法院轮候查封房产的法院轮候顺序

轮候顺序不变，只要均在法定时间内办理了继续查封的手续。

法院在办理轮候查封房产手续时，轮候顺序按先来先排的原则处理。原查封解除后，排在第一的轮候查封即生效；排在第一的轮候查封再解除的，则原排在第二的轮候查封即生效，以此类推。

根据我国《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第二十八条对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。

其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当通知有关登记机关协助进行轮候登记，实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。

其他人民法院对没有登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当制作笔录，并经实施查封、扣押、冻结的人民法院执行人员及被执行人签字，或者书面通知实施查封、扣押、冻结的人民法院。

(3)查封房产的法院扩展阅读：

法院轮候查封房产的案例：

根据北京法院审判信息网的公告显示，北京市第三中级人民法院发布民事裁定书，就飞毛腿（福建）电子有限公司与乐视控股（北京）有限公司、乐视移动智能信息技术（北京）有限公司买卖合同纠纷一案作出裁定，乐视又被冻结了1.67亿元。

据飞毛腿在诉状中称，乐视移动拖欠其人民币货款1146万元、美元货款2182万美元，以及利息549万元。值得一提的是，这一利息的计算是按未付货款总额8％的年利率，从2016年11月10日起计算至2017年4月10日，尚不包括之后的利息。

根据以上三项合计，乐视移动应支付飞毛腿1.67亿元，乐视控股承担连带支付责任。此次飞毛腿向法院申请财产保全，请求冻结乐视名下的银行存款或查封、扣押其相应价值的财产。最终法院裁定冻结乐视控股与乐视移动智能名下的银行存款或查封、扣押其相应价值的财产，共计约1.67亿元，立即开始执行。

华福证券于9月1日向北京市第一中级人民法院申请强制执行，金额约为2.03亿元及违约金。

执行中，法院依法对被执行人贾跃亭的银行存款、房屋登记、车辆登记进行了调查，扣划被执行人贾跃亭银行存款130.94万元，轮候查封了贾跃亭持有的乐视网10.24亿股股份，轮候查封了贾跃亭名下位于北京市东城区东直门外大街x房产和位于北京市朝阳区双花园南里二区x房产。

法院执行裁定书同时显示：现查明贾跃亭无其他可供执行的银行存款、无其他房屋登记记录、无车辆登记记录。

⑷ 法院查封房产的法律规定

法院查封房产是法院审理案件时，属于财产保全措施，具体规定如下：财产保全，也叫诉讼保全。它是指法院审理案件时，在法院判决前为防止当事人转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。
一、法院解封被查封的房产的法定程序
1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件；
2、提交法院解封房产的法律文书；
3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。
二、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：
(1)被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表；
(2)被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表；
(3)被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。
三、法院解封被查封的房产的法定程序
1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件；
2、提交法院解封房产的法律文书；
3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百零一条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。