法院能变卖

Ⅰ 法院变卖是什么意思

法律分析：司法变卖是人民法院依法处置被执行财产的一种变现方式，一般情况下法院处置标的物，在第二次拍卖流拍后法院会在同一拍卖平台对标的物进行变卖处置。变卖的价格一般低于二拍的起拍价，最低不低于评估价五折，一般为五到六折，具体看法院的设置。司法变卖期长达60天，变卖期内随时可以出价，首次出价后，变卖期会进入24小时竞价周期，竞价规则、延时周期与司法拍卖是一样的，进入竞价周期后，24小时内无人继续出价，视为竞拍成功。

法律依据：《中华人民共和国拍卖法》 第九条 国家行政机关依法没收的物品，充抵税款、物品和其他物品，按照国务院规定应当委托拍卖的，由财产所在地的省、自治区、直辖市的人民政府和设区的市的人民政府指定的拍卖人进行拍卖。拍卖由人民法院依法没收的物品，充抵罚金、罚款的物品以及无法返还的追回物品，适用前款规定。

Ⅱ 法院拍卖与变卖的区别

法律分析：1、人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采用拍卖的方式;如果当事人双方及有关权利人同意变卖的，可以变卖。2、变卖一般适用于金银、当地市场有公开交易价格的动产、易腐烂变质的物品、季节性商品、保存困难或者保管费用过高的物品，对于不动产及其他财产首先应当选择拍卖，而不是变卖。3、人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并且应当委托具有相应资质的评估机构进行评估;变卖物品的价格可以不经过评估及拍卖程序，由双方当事人及有关权利人对拟变卖物品的价格进行约定，或者参照当地的市价。4、对于流拍的，动产可以再降价进行一轮拍卖，不动产可以再降价进行二轮拍卖，且每次降价的数额最高不得超过前次保留价的20%;变卖物品变卖不成的，可以降低价格变卖，最低的变卖价格不得低于评估价的50%。

法律依据：《中华人民共和国拍卖法》

第三条 拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。

第四条 拍卖活动应当遵守有关法律、行政法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。

Ⅲ 司法变卖不成功如何处理

依据最高人民法院的司法解释规定，司法拍卖如果经过三次拍卖不成功的，债权人不接受拍卖标的的情况下，法院可以折价变卖标的物。第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照相关法律的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。

法院第一次拍卖不成功的可以继续拍卖，第一次拍卖仍不成功的，法院将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债；如果经过一次拍卖不成功的，债权人不接受拍卖标的的情况下，法院可以折价变卖标的物。另外，变卖不成的财产,首先应在债权人同意的基础上,实行“以物抵债”或者“强制管理”。不能“以物抵债”或“强制管理”的。应当在六十日内再行拍卖。申请人在此流拍财产查封到期后向法院申请续封的,法院一般不会拒绝。
变卖也卖不掉法院的处理方法如下：
1、拍卖延期：如果变卖无法得到合理的价格，法院可能会考虑延期拍卖，等待市场环境的变化，或者等待更适宜的时间进行拍卖。
2、以物抵债：如果债务人的财产无法变卖，法院可能会考虑以财产抵债的方式进行执行，即将财产直接划归给债权人，用于抵消债务。
3、强制执行其他财产：如果债务人的财产无法变卖或者以物抵债，法院可能会考虑对其其他财产进行强制执行，以满足债权人的债权要求。
变卖必须满足以下条件：
1、变卖的财产必须是债务人的合法财产，不能侵犯他人的合法权益。
2、债权人必须取得法律文书确认的债权，即法院或者仲裁机构等有权机关作出的具有法律效力的判决、裁定或者决定。
3、债务人应当被催告履行债务，但无法履行或者拒绝履行的情况下，债权人可以依法申请变卖。
4、变卖应当通过公开、公正、公平的方式进行，不能侵犯债务人的合法权益，同时也要遵守法律法规和程序的规定。
5、变卖的所得应当用于清偿债务，如有剩余应当归还债务人。
综上所述，变卖是一种强制执行措施，应当在法律和程序的规定下进行，避免出现不当损失和侵犯权益的情况。同时，在进行变卖前，应当对财产进行评估和鉴定，并确定变卖的方式和条件，以确保变卖的公正和合理性。
【法律依据】:
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第二十六条
拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。