法院设计规范

『壹』 商品房预售合同纠纷 | 层高的定义与界定标准（附案例）

层高的定义是指建筑物各层之间以楼、地面面层计算的垂直距离，包括楼板在内。屋顶层的层高由该层楼面面层至平屋面的结构面层或至坡顶的结构面层与外端外皮延长线的交点计算的垂直距离。以下是关于层高界定的详细解答及案例说明：

一、层高的定义与界定标准

• 定义：根据《民用建筑设计统一标准》，层高是指建筑物各层之间以楼、地面面层计算的垂直距离，这一距离应包括楼板在内。屋顶层的层高计算方式略有不同，是由该层楼面面层至平屋面的结构面层或至坡顶的结构面层与外端外皮延长线的交点计算的垂直距离。
• 与室内净高的区别：室内净高是指从楼、地面面层至吊顶或楼盖、屋盖底面之间的有效使用空间的垂直距离，与层高不同，室内净高不包括楼板厚度。

二、法院对于层高的概念界定及案例

• 法院界定：法院在审理商品房预售合同纠纷时，对于层高的定义通常遵循《民用建筑设计通则》或相关建筑设计规范，即层高应指建筑物各层之间以楼、地面面层计算的垂直距离，且该距离应包括楼板在内。
• 案例说明：
  • 案例一：付小林与湖南裕天房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案中，法院认定双方合同约定的层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，包括楼板在内。开发商交付的房屋层高符合合同约定及建筑设计规范，因此驳回了原告的诉讼请求。
  • 案例二：林燕与杭州森淼房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案中，法院同样认定层高与室内净高并非同一概念，层高应包括楼板厚度及粉刷面层。经实测，房屋实际平均层高与合同约定的层高相差在合理范围内，因此判决驳回原告的整改请求。
  • 案例三：连云港锦绣香江置业有限公司与朱迪商品房销售合同纠纷案等类似案例也表明，法院在审理此类纠纷时，会严格依据建筑设计规范及合同约定来界定层高，并据此作出判决。

综上所述，层高是建筑物各层之间以楼、地面面层计算的垂直距离，包括楼板在内。在商品房预售合同纠纷中，法院会依据相关建筑设计规范及合同约定来界定层高，并据此作出公正判决。

『贰』 法院设计需要参考哪些规范

民用建筑设计通则
建筑设计防火规范
办公建筑设计规范
城市道路和建筑物无版障碍设计规范
汽车库建筑设权计规范
汽车库、修车库、停车场设计防火规范

如果考虑人防还有：人民防空地下室设计规范、人民防空工程设计防火规范

可以参考一下

『叁』 商品房预售合同纠纷 | 层高的定义与界定标准（附案例）

一、《民用建筑设计统一标准》

编号为GB50352-2019，由中华人民共和国住房和城乡建设部公告2019年第57号发布，自2019年10月1日起实施。

在术语部分明确规定：

2.0.13 层高（storey height）：建筑物各层之间以楼、地面面层(完成面)计算的垂直距离，屋顶层由该层楼面面层(完成面)至平屋面的结构面层或至坡顶的结构面层与外端外皮延长线的交点计算的垂直距离。

2.0.14 室内净高 （interior clear height）：从楼、地面面层(完成面)至吊顶或楼盖、屋盖底面之间的有效使用空间的垂直距离。

二、法院对于层高的概念界定及标准

层高的定义应采用《民用建筑设计通则》中关于层高的定义，层高指建筑物各层之间以楼、地面面层(完成面)计算的垂直距离，屋顶层由该层楼面面层(完成面)至平屋面的结构面层或至坡顶的结构面层与外端外皮延长线的交点计算的垂直距离。该距离应包括楼板在内（层高＝室内净高＋楼板厚度）。

支持该结论的高院案例如下：

案例一：付小林、湖南裕天房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷（再审）

案号：（2020）湘民申4050号

审理法院：湖南省高级人民法院

案情简介：付小林交房验收时发现裕天公司交付的房屋存在因重大设计变更（15层变更为20层、现浇楼板变更为空心楼盖）导致4.5米的层高缩水了30厘米等严重损害申请人合法权益违约行为，申请解除合同并要求公司承担违约责任。裕天公司认可其主张的4.2米的高度是从地面到屋盖之间的有效使用空间的垂直距离，系不包括楼板在内的室内净高，并非双方约定的层高。同时，涉案房屋已通过竣工验收，设计规划图及竣工图均显示房屋层高为4.5米，故对方的主张没有事实依据。

二审法院认为： 1、根据《民用建筑设计通则》中关于层高的定义，层高应指建筑物各层之间以楼、地、地面面层成面）计算的垂直距离，该距离应包括楼板在内；2、双方签订的《长沙市商品房买卖合同》第九条规定：“本合同所述房屋室内层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。买受人所购该房屋的层高约为4.5米。”该项合同条款不属于约定不明的情形，而实际赋予了裕天公司选择权，即裕天公司交付的房屋层高只要上下两层楼面之间的垂直距离或楼面与地面之间的垂直距离达到约4.5米就符合合同的约定。经查实，裕天公司交付的涉案房屋系上下两层楼面的垂直距离为4.5米，并不违反上述合同约定，亦不违反《民用建筑设计通则》关于层高的规定，故该项上诉理由没有事实及法律依据，本院不予采信。

再审法院认为：关于房屋层高应如何认定的问题。双方所签订的合同对房屋层高的约定是“本合同室内层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，买受人所购房屋层高约为4.5米”，该约定表明涉案房屋的室内层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，并非室内净高。申请人认为其室内净高只有4.2米，以此主张裕天公司交付的房屋层高与合同约定不符，依据不足。原审对此不予支持，并无不当。判决驳回付小林的再审申请。

注：与案例一相同案情的案例共计26个，一审被告均为湖南裕天房地产开发有限公司，判决结果相同。

案例二：林燕与杭州森淼房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

案号：（2015）浙民申字第292号

审理法院：浙江省高级人民法院

本院认为：本案双方当事人签订的房屋买卖合同约定房屋“层高为2.8米”，而一审法院对案涉房屋实地测量所得楼层平均“净高”为2.6493米，事实清楚，可予认定。现林燕以案涉房屋层高不符合合同约定为由起诉要求森淼房地产公司予以整改，森淼房地产公司则以案涉房屋层高符合合同约定而不存在违约情形为由提出抗辩。故本案争议焦点在于案涉房屋层高是否符合合同约定？具体而言，就是“房屋层高”与“房屋楼层净高”是否系同一概念？我国《住宅设计规范》第2.0.9规定的“层高”是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离；第2.0.10规定“室内净高”是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。建设部《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）第2.0.14规定“层高”是指建筑物各层之间以楼、地面面层（完成面）计算的垂直距离，屋顶层由该层楼面面层（完成面）至平屋面的结构面层或至坡顶的结构面层与外墙外皮延长线的交点计算的垂直距离；第2.0.15规定“室内净高”是指从楼、地面面层（完成面）至吊顶或楼盖、屋盖底面之间的有效使用空间的垂直距离。上述规范足以表明“层高”与“室内净高”并非同一概念，其中“层高”应相当于“净高”加上楼板厚度及粉刷面层。故林燕在本案中将房屋层高等同于室内净高之主张，显然与前述规范相悖，难以成立。案涉房屋经一审法院实测平均室内净高为2.6493米，加上设计建筑规范楼板厚度0.11米以及粉刷层厚度计算约0.03米，案涉房屋实际平均层高约为2.7893米，该高度与合同约定的层高2.8米相差仅0.01米左右，该误差实属合理范围，尚难以认定森淼房地产公司交付的房屋存在层高违约之情形。故原判据此驳回林燕要求森淼房地产公司对房屋层高予以整改之诉请，并无不当。林燕又提出，本案合同有关层高的约定系格式条款，在双方当事人对“层高”含义存在两种不同的理解时，理当作出不利于森淼房地产公司的解释。经审查，案涉房屋买卖合同系浙江省建设厅和工商行政管理局共同推荐使用的示范文本，其中关于房屋层高的约定系双方当事人自行协商确定，不存在格式条款之情形，故林燕该项再审申请理由，缺乏依据，难以成立。至于二审审理程序，因本案争议焦点在于交付房屋的层高是否符合合同约定，而行政诉讼所涉房屋是否符合竣工验收标准与本案争议焦点缺乏关联，故二审未中止本案审理，程序上并不违法。林燕该项再审申请理由，亦缺乏依据，难以成立。

判决驳回再审申请。

案例三：连云港锦绣香江置业有限公司与朱迪商品房销售合同纠纷（再审）

案号：（2014）苏审二民申字第370号

审理法院：江苏省高级人民法院

本院认为：

（一）关于事实认定问题。《住宅设计规范》GB50096-1999规定，层高是指“上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”室内净高是指“楼面或地面

『肆』 人民法院法庭建设标准

为加强和规范人民法院审判法庭和人民法庭（以下简称：人民法院法庭）建设，保障审判活动的顺利进行，根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国刑事诉讼法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国行政诉讼法》和《中华人民共和国人民法院组织法》等法律以及其他有关规定，制定本建设标准。本建设标准是为人民法院法庭建设项目决策服务和控制项目建设水平的全国统一标准，是编制、评估、审批工程项目可行性研究报告的重要依据，也是工程设计和监督检查的依据。
一、人民法院的职权包括：
1、人民法院享有对起诉进行审查，决定是否开庭审理权。对于自诉案件不符合起诉或者开庭条件的，法院有权要求自诉人撤回自诉或裁定驳回起诉；
2、人民法院享有对强制措施适用权。对被告人决定采取据传、取保候审、监视居住、逮捕等强制措施；
3、人民法院享有调查核实证据权。采取勘验、检查、查封、扣押、鉴定、查询、冻结等手段以调查核实证据。
二、人民法院分为：
1、最高人民法院;
2、地方各级人民法院;
3、专门人民法院。
法律依据：《中华人民共和国宪法》 第二十七条 一切国家机关实行精简的原则，实行工作责任制，实行工作人员的培训和考核制度，不断提高工作质量和工作效率，反对官僚主义。一切国家机关和国家工作人员必须依靠人民的支持，经常保持同人民的密切联系，倾听人民的意见和建议，接受人民的监督，努力为人民服务。国家工作人员就职时应当依照法律规定公开进行宪法宣誓。

『伍』 基层人民法院法庭建设标准

法律分析：为加强和规范人民法院审判法庭和人民法庭建设，保障审判活动的顺利进行，根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国刑事诉讼法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国行政诉讼法》和《中华人民共和国人民法院组织法》等法律以及其他有关规定，制定《人民法院法庭建设标准》，是为人民法院法庭建设项目决策服务和控制项目建设水平的全国统一标准，是编制、评估、审批工程项目可行性研究报告的重要依据，也是工程设计和监督检查的依据。

法律依据：《人民法院法庭建设标准》

第三条 本建设标准适用于地方各级人民法院法庭新建、改建和扩建工程项目。专门人民法院法庭建设可参照本标准执行。

第四条 人民法院法庭建设必须遵守国家经济建设和司法工作的有关法律、法规，从我国国情出发，既要满足审判工作的需要，又要适当考虑社会发展对审判工作提出的新的要求，根据实际情况，合理确定建设规模和水平，做到功能齐全，设施完善，庄重实用，适度超前。人民法院法庭建设，应根据本标准的规定统一规划；结合本地的实际情况，可以一次建设，也可分期建设，并留有改造和发展余地。

『陆』 法院装修为什么有楼梯

法院装修设有楼梯的原因

一、方便人员流动

法院作为司法机构，每天都有大量的人员进出，包括当事人、律师、法官、工作人员等。装修时设置楼梯可以方便不同楼层之间的人员流动，确保法院各项工作的顺利进行。

二、符合建筑设计规范

楼梯是建筑物的基本组成部分之一，符合建筑设计规范。法院建筑作为公共建筑，必须遵守相关的建筑规范和标准，设置楼梯是为了满足建筑的安全、实用和美观要求。

三、提供紧急疏散通道

在紧急情况下，如火灾、地震等突发事件，楼梯作为主要的垂直疏散通道，能够迅速引导人员安全撤离。法院装修时设置楼梯，是为了保障建筑内人员的生命安全。

四、营造严肃庄重的氛围

法院作为法律审判的场所，需要营造一种严肃庄重的氛围。楼梯的设计可以增添建筑的整体庄重感，与法院的法律氛围相契合。同时，楼梯的存在也有助于维护法院的秩序和形象。

综上所述，法院装修设置楼梯主要是为了方便人员流动、符合建筑设计规范、提供紧急疏散通道以及营造严肃庄重的氛围。楼梯的设置不仅满足了法院日常工作的需要，也体现了法院作为司法机构的权威性和严肃性。

『柒』 最终解释权不被保护的有哪些条件最终保释权被保护的范围分别都有哪些

在法律体系中，最终解释权（也称为最高解释权或最高法院权力）和最终保释权的范围和条件会因国家和法律体系的不同而有所变化。以下是一些常见的情况和条件：

最终解释权不被保护的条件可能包括：

1. 宪法或法律明确规定的限制：某些国家的宪法或法律可能对最高法院的权力和职责进行了明确规定，并设定了特定的限制和条件。

2. 司法独立原则受到威胁：如果司法独立受到政府或其他权力机构的干预或威胁，最高法院可能无法行使其最终解释权。

3. 司法改革或制度变革：某些情况下，国家可能进行司法改革或制度变革，导致最高法院的权力和职责发生变化，包括最终解释权的限制。

最终保释权被保护的范围可能包括：

1. 宪法或法律保护：在一些国家，宪法或法律明确规定了最高法院的权力和职责，包括最终解释权的保护。

2. 司法独立原则得到尊重：司法独立原则的实施和尊重是保护最终保释权的重要因素。司法独立可以确保最高法院独立行使其权力，独立于政府或其他权力机构的干预。

3. 法律制度的稳定性：最高法院通常负责解释和适用国家法律，确保法律制度的稳定性和统一性。这包括对法律问题的最终解释权和决策权的保护。

请注意，具体国家的法律体系和政治情况可能会导致最终解释权和最终保释权的实际情况有所不同。因此，对于特定国家的具体情况，最好参考该国家的宪法和相关法律规定。