人民法院征收拆迁十大典型案例
1. 有没有拆迁补偿争取的案例，最好是提高的
从某网站搜搜到一个案例，应该比较不错，你看看
业拆迁，补偿额从一千万到四千万，万典律师给力维权
企业拆迁补偿太亏，请律师打官司无效果，换万典律师后，一年维权补偿增至四千万，圆满解决
2016年7月某市大地编织厂（化名）的岳先生（化名）愁容满面，因为的他的企业被当地政府决定征收，但是征收部门对该征收项目的补偿方案制定的很派顷苛刻，对征收范围内的企业非常不利，再加上岳先生的建厂规划建设手续不是太全，征收部门给岳先生的补偿极为不利，岳先生的期望值在4-5千万，可是征收部门给予岳先生的补偿只有1000多万，岳先生实在是不愿意被征收。
聘请律师维权，连连失利
为了维护权益，岳先生决定聘请律师打官司维护期权益，经过多次咨询岳先生找到了北京某律师事务所，经过和该律所的详细沟通，岳先生和该律师事务所签订了委托代理协议，并支付了律师费，这下把期望全部放在律师身上，希望通过律师的帮助能维护合法权益。
可是经过一段时间的诉讼，岳先生的心又提到了嗓子眼，案件进展极不顺利，提起的诉讼基本上都败诉了，眼看着最重要的诉讼——房屋征收决定案件就要开庭了，岳先生异常的不安，因为这个案件再败诉就彻底完了。
换律师，万典律师介入
经过和家人充分商议，岳先生决定换律师，这一次岳先生不再像上次请律师那样草率，他经过网络、打听，从媒体上看到了最高人民法院十大征地拆迁典型案例，其中一则孔庆丰诉泗水县政府撤销房屋征收决定案件使他非常激动，因为这个案件人民法院以政府征收补偿不到位而判决撤销征收决定，首次认定征收补偿应当按照新建商品房的标准进行补偿，岳先生经过查询获悉本案的承办律师是北京万典律师事务所律师王卫洲和冯凯，故岳先生拨通了万典律师事务所的电话，万典律师事务所冯凯律师为岳先生进行了法律咨询，冯律师详细分析本案的形势并讲解了办案思路，岳先生听后非常认可，决定与万典律师事务所进一步进行接触，协商委托事宜。
2017年9月，岳先生在温州市见到了正在当地出差办案的王卫洲律师，王律师进一步分析了本案存在的问题和突破口，岳先生听了之后觉得非常有道理，当日决定委托北京万典律师事务所办理此案，并与原律师事务所解除了代理关系。
调查取证、据理力争，破绽打开
万典律师事务所接受委托后指派王卫洲、冯凯两名律师办理此案，经过研究两位律师发现，该案房屋征收决定作出时间比征收补偿安置资金证明作出时间晚9天，这不太正常啊，因为平常政府房屋征收最难做的就是补偿安置资金到位，一般情况下资金证明开具之后，立即做出房屋征收决定，这个案件怎么相差这么了这么多天？于是律师决定对此调查取证，由于资金证明是银行开具，而银行又只能给公检法提供证据，于是律师向人扰乎民法院申请调查取证，可是申请之后法院没有理睬，于是律师决定再次申请，并向法院发送律师函，要求调取证据，延期开庭。
经过王律师、冯律师的据理力争法院要求被告提供银行流水，被告提供的银行流水后令人大吃一惊，原来涉案项目征收补偿资金需要补偿安置资金约1.7亿，该笔款项在开具资金证明之日打入了征收部门账户，可是开具证明后第二天又被划走了，胆子也太大了，这明显违反了《国有土地上房屋征收补偿条例》第十二条“作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。”的规定；同时律师经过研读案卷发现该项目名为旧城改造，实际为招商引资需要，发展工业企业，属于经营性行为的需要，明显不属于《国有土地上房屋征收补偿条例》规定的公共利益范畴；补偿上，货币补偿虽然系规定由评估机构评估，但是产权调换上只安置土地，不可置换房屋，明显违反《国有土地上房屋征收补偿条例》第二十一条：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋”......
经过研究，岳先生与律师沟通，既然补偿不合理，我们就打官司撤销房屋征收决定。
违章建筑逼拆，律师成功挫败
正当岳先生看到希望之时，突然收到了一份行政处罚决定，认定岳先生的厂房属于违章建筑，限期拆除。
经过律师研究发现该处缓羡悉罚决定处罚对象错误，依法向人民法院起诉，起诉后不久，处罚部门自知错误，决定自行撤销行政处罚决定。
2. 城市拆迁律师哪个可靠
千万不要相信广告，一定要看真实的案例，我建议你从最高人民法院十大征地拆迁典型案例里面找律师，那些打赢十大案例官司的律师应该是真正靠谱的，其他的不好说
3. 全国法院：关于行政协议纠纷的裁判规则（一）
01、指导性案例76号指出，行政机关在行使职权范围内对行政协议条款的解释可作为审查依据。若双方对条款产生分歧，行政机关不得随意对行政相对人不利。案例文号：（2014）萍行终字第10号。
02、典型案例中，王某某与陈某某诉浙江省杭州市余杭区良渚街道办事处变更拆迁补偿安置协议案。法院二审认定，陈某某作为王某某户内被补偿人员的配偶，根据《杭州市征收集体所有土地房屋补偿条例》规定，可以计入安置人口。街道办拒绝将陈某某列入安置人口，被认定为显失公平，依法应予纠正。案例来源：2022年4月20日最高人民法院发布《第二批行政协议诉讼典型案例》。
03、如皋市人民政府城北街道办事处与许某1因房屋搬迁补偿安置协议撤销案。法院判决，行政机关在未查明房屋所有权人的情况下签订协议属于事实不清，依法撤销协议。案例文号：（2022）苏06行终907号。
04、马诺诉黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区人民政府不履行房屋征收补偿协议案。法院判决，龙沙区政府应按约定对马诺进行安置，并承担未按期安置的停产停业损失及临时安置补偿费。案例来源：2021年5月11日最高人民法院发布《第一批行政协议诉讼典型案例》。
05、王某某诉江苏省仪征枣林湾旅游度假区管理办公室房屋搬迁协议案。法院认定，行政协议订立应遵循自愿、合法原则，若协议签订违背相对方真实意思，法院可判决撤销。案例来源：2019年12月12日最高人民法院发布《行政协议案件典型案例》。
06、陈某某、蒋某某诉浙江省青田县人民政府房屋征收工作办公室行政协议案。法院判决，房屋征收公司与当事人的协议法律责任由行政机关承担，协议不属于仲裁程序调整范围。案例文号：（2018）浙11行终11号。
07、泉州市明亮钢结构加工有限公司诉原泉州市国土资源局行政协议案。法院认为，行政机关未履行合同义务，导致协议目的无法实现，构成实质违约，应赔偿损失。案例来源：2019年度福建法院十大典型案件。
08、如皋市广信房地产开发有限公司诉如皋市丁堰镇人民政府履行行政协议案。法院强调，行政机关应依法履行招商引资协议中的奖励条款。案例文号：（2019）苏06行终95号。
09、张某某诉西安市长安区斗门街道办事处、陕西省西咸新区沣东新城管理委员会行政协议案。法院认为，针对特定区域的特定权利人的文件，不属于可一并审查的规范性文件。案例文号：（2020）陕行申137号。
10、南海华豪公司等诉清远市某区政府等行政协议案。法院纠正行政机关不依法依约履行行政协议的行为，维护民营企业合法权益。案例来源：广东高院发布服务保障民营企业健康发展典型案例。
11、重大行政争议诉前协商机制案例，引导双方达成解决方案，保护投资者权益，促进依法行政。案例来源：最高人民法院第四巡回法庭疑难案件裁判要点与观点。
12、木垒哈萨克自治县人民政府与木垒县新青房地产开发有限责任公司未按约定履行行政协议案。法院强调，行政机关一般通过行使行政优益权或申请非诉执行寻求救济。案例文号：（2017）新行终128号。
13、湖北草本工房饮料有限公司诉荆州经济技术开发区管理委员会行政协议纠纷案。法院认为，非出于公共利益考虑，仅因相对方违约导致合同无法履行，行政机关不应行使行政优益权。案例文号：（2017）最高法行申3564号。
14、屈世华诉安徽省亳州市谯城区人民政府行政协议案。法院裁定，协议形式上欠缺必备要件，实质上未成立生效，相对人请求撤销缺乏事实依据。案例文号：（2020）皖行终418号。
15、冯某某诉甲县政府继续履行拆迁补偿安置协议案。法院审查协议的合法性及变更、解除行为的合法性。案例来源：最高人民法院第四巡回法庭疑难案件裁判要点与观点。
16、潍坊众邦化工有限公司诉潍坊滨海经济技术开发区管理委员会行政协议案。法院认为，行政机关在招商引资协议中作出超越职权的承诺导致协议部分无效，应承担损失赔偿责任。案例文号：（2018）最高法行申8612号。
17、襄汾县新城滨河停车场诉襄汾县公安局交通警察大队行政协议案。法院有权依据民事法律规范解释行政协议争议条款并进行公平处理。案例来源：2019年山西行政审判十大典型案例。
18、曹县住房和城乡建设局与马某某房屋征收补偿安置协议非诉执行案。法院判决，行政机关申请强制执行，以使公共利益免受损失。案例文号：（2018）鲁1721行审17号。
19、古田翠屏湖爱乐置业有限公司、福建爱乐投资有限公司诉古田县人民政府行政协议及赔偿案。法院积极组织调解，促成各方自愿达成调解协议。案例来源：古田县人民政府官网。
20、国有土地使用权出让合同属于行政协议——辽宁省葫芦岛市自然资源局、葫芦岛鸿亿房地产开发有限公司与辽宁省葫芦岛市龙岗区人民政府土地出让行政协议案。法院认定，国有土地使用权出让合同属于行政协议，符合行政协议的特征。案例文号：（2020）最高法行申11747号。
21、江西骏丰置业有限公司诉新余市人民政府、新余市国土资源局国有土地使用权出让纠纷案。法院认定，案涉国有土地权出让合同的仲裁条款有效，案件不属人民法院管辖。案例文号：（2018）最高法行申4888号。
22、上海某集团公司、江苏某实业公司、江苏某置业公司诉某开发区管委会、某区土储中心履行收回土地行政协议案。法院认为，行政机关违反协议约定，应支付相应违约金。案例来源：江苏法院2021年度行政审判十大典型案例。
23、黔西县绿化乡追梦养殖场诉贵州省黔西县人民政府乡政府、贵州省黔西县绿化白族彝族乡人民政府房屋征收补偿协议案。法院认定，在协议已部分履行的情况下，不应仅以未追认及未经评估认定协议未生效。案例文号：（2018）最高法行申9005号。
24、何某某诉贵州省铜仁市碧江区人民政府房屋征收补偿协议案。法院认为，行政机关行使行政优益权符合法律规定和协议约定，符合公共利益的需要，可以驳回原告诉讼请求。案例文号：（2017）最高法行申4592号。
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5. 住宅商用遇拆迁，补偿标准怎么定
住宅房屋与商用房的补偿的前提是对这房屋用途的认定，一般是按照房产登记证上登记的用途来进行划分的。但我国房屋产权产籍证书历来管理不规范，尤其是拆迁片区的一些列入旧城改造范围的一些房屋，多登记为住宅用途。据我掌握的一些资料分析，全国十几个省份的待拆旧房营业执照上登记的用途罕见登记为营业用途的房屋。拆迁行政主管部门和民法学者将其称之为历史遗留问题，也是中国的一大特色吧。为了解决这一特色问题，正视现实，我国的拆迁在实践上往往突破，认为凡是实际用途为营业并提供相应的证明即能认定为因工业用途的房屋。比如在山东省，认定拆迁房为营业用房，要求提供营业执照，同期纳税证明，房产证上的坐落位置与上述位置相一致即能进行认定营业房屋。通过对各地地方立法、政策的比较，我国绝大部分省份和省会城市，计划单列市的有类似的规定。正是由于认定的非标准化和规范化的原因，导致拆迁矛盾激增，同时也滋生了行政腐败。
回到你问的正题，民房商用店铺的补偿肯定存在区别，按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定的补偿安置方式上看不大，都是货币补偿和产权调换这两种方式，但在拆迁评估的评估方法上存在差异。住宅房屋一般采用市场比较法进行估价，商用店铺由于缺乏同一区域位置出售的可比照案例，多采用现行收益法进行估价。不同的估价方法和估价策略最终将会影响到价值量存在很大的差异，反映到补偿价格上营业用房单位面积的补偿价格远远高于住宅用途房屋。我国城市房地产拆迁中实行区位价格对房地产进行估价，而区位一般参照国土资源部门的土地级别标准，往往跨着一条路补偿价格就会差别很大，虽然房地产估价师会进行评估价格进行修正，但受修正系数技术把握的影响和迎合委托方（一般指开发商）需要，往往下一等级的房地产估价要比上一等级差上5%到10%左右，这也是本本主义的另一表现形式，但又令人无奈，尤其在现在的中国的被拆迁户，真正懂法律，懂拆迁，懂经济，懂评估的复合型人才太少了，而最优秀的各类人才集中在政府和开发商层面，拆迁信息的不对称导致被拆迁人的绝对弱势地位，往往导致诉求无门。借你这次提问，我对你和广大的被拆迁人在这次和以后的咨询中逐步进行深层次的剖析。你们可能因为我的语言过于专业一时理解不了，可以多读几遍，实在理解不了，可以给我发信[email protected]进行咨询。
第二，民用房屋和商用房屋都存在临时安置补偿，临时安置补偿期间如果产权置换，安置房为六层以下的建筑，实务中一般采用18个月的标准。临时安置补偿通俗的说就是民房的租金补偿，商用房的补偿就是经营损失的补偿。民用房屋的补偿一般参照同类地段的租金价格一次性给付18个月，逾期加付临时安置补偿金。商用房屋一般是经营损失的补偿，一般是不同区域地段的经营收入的差距收入。原因在于房屋拆迁，作为商家不可能不经营，而只是换个地方继续经营。货币补偿因一次性给付货币，已经充分考虑了临时安置因素，按照国务院拆迁条例不再享受临时安置补助。
第三，搬家费的补偿。无论房屋性质均给予搬家费。实践中搬家费包含房屋内物质的物流成本支出，电话移机，互联网迁移，空调迁移等费用，燃气开户一般在产权置换中予以调换，只有在单存的货币补偿会给予考虑。
第四，提前拆迁奖励。不见于国务院条例，但实践中拆迁人一般会出于自身利益，节约项目利息和工期的多种因素的考虑会给予被拆迁人一点小甜点，毕竟银子不多，还能造成没有搬走的人的心理恐慌，也是利用社会群体心理的一种博弈手段。嘻嘻，写的不少了，还有什么不明白的你联系我就是了
6. 结婚后，听说拆迁想过起户，为什么不让落户
即使在拆迁地区，结婚仍然可以落户。
最高法今日公布人民法院征收拆迁典型案例(第二批)。一、王风俊诉北京市房山区住房和城乡建设委员会拆迁补偿安置行政裁决案：
在集体土地征收拆迁当中，安置人口数量之认定关乎被拆迁农户财产权利的充分保护，准确认定乃是依法行政应有之义。实践中，有些地方出于行政效率等方面的考虑，简单以拆迁户口冻结统计的时间节点来确定安置人口数量，排除因婚姻、出生、回国、军人退伍转业等原因必须入户、分户的特殊情形，使得某些特殊人群尤其是弱势群体的合理需求得不到应有的尊重，合法权益得不到应有的保护。本案中，二审法院通过纠正错误的一审判决和被诉行政行为，正确贯彻征收补偿的法律规则，充分保护农民合法权益的同时，也体现了国家对婚嫁女、新生儿童等特殊群体的特别关爱。
7. 最高法发布全国法院第二批征收拆迁典型案例有哪些
最高人民法院15日发布全国法院第二批征收拆迁典型案例，为人民法院继续审理好此类案件提供一定的裁判示范，促使行政机关依法行政，引导社会公众依法诉讼、依法维权。
据最高人民法院行政庭庭长黄永维介绍，这批典型案例涉及农村土地征收、城市房屋征收等行政管理事项，涵盖了征收拆迁中有关征收决定、安置补偿和强拆实施环节的典型争议。人民法院通过诉讼监督，及时纠正行政机关在征收拆迁中的违法行为，同时确认行政机关合法行为的效力，实现了对行政管理相对人诉权、产权的双重保护。
黄永维表示，2015年、2016年、2017年，全国法院一审受理征收拆迁类诉讼分别约为29000件、31000件及39000件，占当年行政诉讼案件总量的13%、14%和17%左右。这组数据说明，征收拆迁仍是司法监督的重点领域。
他说，人民法院充分认识到解决好征收拆迁案件的重要意义，将营造公平正义的法治环境作为司法工作的着力点，妥善处理好城市发展过程中的公共利益和产权保护之间的关系，依法维护好日常生产生活所需的正常秩序和稳定环境。
拆吧拆吧。
消息来自央广网。