法院配合停电

① 求问不交取暖费，物业有权停水停电吗

没有权利。根据《中华人民共和国物业管理条例》的相关规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当直接向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收这些费用时，不得向业主收取额外的手续费。

(1)法院配合停电扩展阅读：《中华人民共和国物业管理条例》还规定，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。在发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

物业服务企业雇请保安人员的，必须遵守国家相关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。

在处理物业管理纠纷时，业主应当遵守相关法律法规，配合物业公司的合理要求，同时也可以通过法律途径维护自己的合法权益。物业公司同样需要依法行事，不得滥用权利。

② 物业停电停水可打12315投诉吗

12315主要是工商投诉电话，主要用于处理消费者与商家之间的纠纷，一般不涉及物业服务的问题，因此物业停电停水一般不可以拨打12315进行投诉。这种情况，建议住户与物业公司协商沟通解决，如果物业公司恶意停水停电，损害了住户的合法权益，住户可以向当地房地产行政主管部门或其他相关部门进行投诉，例如住建部门、市场监管部门等。

一、适合投诉的情形：

1、物业违规停水停电：业主按时缴纳了水电费或物业费，但物业公司却无故停水停电，影响了业主的正常生活。

2、物业以停水停电催缴费用：物业公司以停水停电作为催缴物业费或其他费用的手段，即使业主存在欠费行为，物业公司也无权采取此类措施。

3、服务质量问题：物业公司提供的服务质量不达标，例如频繁停水停电，且没有合理的解释和解决方案，影响了业主的正常生活。

二、不适合投诉的情形：

1、业主欠费：业主未按时缴纳水电费或物业费，物业公司根据相关规定和合同约定采取的停水停电措施。

2、紧急情况：因自然灾害、设备故障等紧急情况导致的停水停电，物业公司已经采取了合理的应急措施。

3、依法停水停电：根据相关行政命令或供水供电部门的通知，物业公司配合进行的停水停电。

一、与物业协商：业主在遇到停水停电问题时，首先应尝试与物业公司进行沟通协商，了解停水停电的原因，并寻求解决方案。

二、向主管部门投诉：业主也可以向当地房地产行政主管部门或其他相关部门进行投诉，例如住建部门、市场监管部门等。

三、寻求法律途径：如果以上途径都无法解决问题，业主可以寻求法律途径，例如提起诉讼或申请仲裁，维护自身的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

《物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

《物业管理条例》第四十四条：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

《物业管理条例》第四十八条：县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

③ 法院判决房产归还房主,被执行人拒不执行停其水电气等合法吗

应该申请强制执行……